Решение по делу № 2-425/2019 от 17.04.2019

Дело №2-425/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года с.Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова Г.М. к Григорьевой Л.И. и Кучеренко Д.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Черепанов Г.М. обратился в районный суд с исковым заявлением к ответчикам Григорьевой Л.И. и Кучеренко Д.С., в котором просит признать Григорьеву Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кучеренко Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы не члены его семьи Григорьева Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кучеренко Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы предыдущим собственником. С момента приобретения жилого дома ответчики в нем не проживают, снять их с регистрационного учета не представляется возможным, так как фактическое их место жительства ему неизвестно. В настоящее время он намерен продать указанный жилой дом, однако регистрация ответчиков является для него обременением, так как покупатели не желают приобретать жилой дом с зарегистрированными лицами.

Истец Черепанов Г.М., будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, поэтому дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца – адвокат Балясников Д.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики Григорьева Л.И. и Кучеренко Д.С., будучи надлежащем образом извещенными о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явились. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвоката Тарасовой И.В. в порядке ст.50 ГПК РФ, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что Черепанова Г.М. знает давно, ей известно, что Черепанову Г.М. принадлежит жилой дом в <адрес>, который ему подарила мать. Ответчиков Григорьеву Л.И. и Кучеренко Д.С. она не знает, ни разу не видела, хотя в доме у Черепанова Г.М. бывает часто.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что знает Черепанова Г.М., который является собственником жилого дома в <адрес>, а он проживает по соседству. Ответчиков он не знает, ни разу в доме Черепанова Г.М. не видел, где они живут в настоящее время ему неизвестно.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец Черепанов Г.М. является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного на основании договора дарения от 22.08.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.09.2008 года.

Материалами дела подтверждается, что ответчики Григорьева Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кучеренко Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в жилом доме по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Григорьева Л.И. и Кучеренко Д.С. после государственной регистрации перехода прав собственности в принадлежащем истцу Черепанову Г.М. жилом доме по адресу: <адрес>, не проживали и не проживают в настоящее время, что подтверждается не только пояснениями истца, но и показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2

Также установлено, что ответчики Григорьева Л.И. и Кучеренко Д.С. членами семьи и родственниками Черепанова Г.М. не являются, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчики не принимали и не принимают. Общее хозяйство с ответчиками истец Черепанов Г.М. не ведет. Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении истца без дальнейшего проживания не повлекла возникновение права у них на жилое помещение. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец Черепанов Г.М. с ответчиками не заключал. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о прекращении ответчиками Григорьевой Л.И. и Кучеренко Д.С. право пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому исковые требования Черепанова Г.М. суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.06.2019 ░░░░.

░░░░░           ░.░. ░░░░░░░░