Решение по делу № 2-1598/2024 (2-9231/2023;) от 08.11.2023

дело № 2-1598/2024

23RS0031-01-2023-011792-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года                                                                             г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре Тонаканян Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, процентов по ст. 395 ГК РФ, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 12810000 рублей, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 01.10.2019г. по 31.10.2023г. в размере 2191870,29 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 60000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО8 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит здание кафе-климатик «Виктория», общей площадью 646,8 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ГЛК «Бриз», кадастровый № доли в праве общей долевой собственности - ФИО8; 2/3 доли в праве общей долевой собственности - ФИО2 Спорное здание представляет собой гостиницу, расположенную в 30 м. от берега Черного моря.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (2-2134/2018), оставленным без изменения апелляционным определением Туапсинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования спорным зданием, согласно которому в пользование ФИО8 предоставляются следующие помещения: часть помещения № (обеденный зал) площадью 37,0 кв.м., расположенного на первом этаже; комната отдыха № площадью 20,8 кв.м., санузел № площадью 3,1 кв.м. (фактически на дверях №); комната отдыха № площадью 20,8 кв.м., санузел № площадью 3,1 кв.м. (фактически на дверях №); комната отдыха № площадью 20,8 кв.м., санузел № площадью 3,1 кв.м. (фактически на дверях №); комната отдыха № площадью 21,9 кв.м., санузел № площадью 3,3 кв.м. (фактически на дверях №); комната отдыха № площадью 21,9 кв.м., санузел № площадью 3,3 кв.м. (фактически на дверях №); комната отдыха № площадью 21,9 кв.м., санузел № площадью 3,3 кв.м. (фактически на дверях №).

Комнаты, предоставленные в пользование ФИО8, расположены на 2-ом (комнаты №) и 3-ем этажах спорного здания (комнаты №) со стороны входа с видом на Черное море.

<адрес> указанных помещений составляет 184,3 кв.м.: на первом этаже - 37 кв.м.; на втором этаже - 71,7 кв.м.; на третьем этаже - 75,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № между сторонами - ФИО1 с одной стороны и ФИО9, ФИО10 с другой стороны утверждено мировое соглашение.

Согласно п. 2.1.3 указанного мирового соглашения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное здание передается в собственность ФИО1

Фактически владение, пользование и распоряжение спорным зданием единолично осуществляется ФИО2

Комнаты в спорном здании, включая комнаты, пользование которыми передано ФИО8, посуточно сдаются в аренду для проживания.

Организацией деятельности по сдачи комнат в аренду в интересах ФИО2 занимается ее внук - ФИО5.

Таким образом, от имени ФИО2 в аренду сдаются все 14 номеров гостиницы. В комнатах, переданных в пользование ФИО8, проживают некие лица, с которыми ФИО8 (в последующем - ФИО1) договоры аренды не заключал, иным образом им право на пользование помещениями не передавал.

Часть обеденного зала, переданной в пользование ФИО8, используется ФИО2 посредством ее сдачи в аренду ИП ФИО11 для осуществления им слуг общественного питания, на всей территории обеденного зала организована работа столовой «Компот».

Гостиница и столовая работают ежегодно на протяжении четырех месяцев: с июня по сентябрь каждого года, т.е. 122 дня в год.

Таким образом, доход ФИО2 от сдачи в аренду комнат ФИО8 составляет 2662000 рублей, за пять лет (2019-2023) – 12810000 рублей, что является неосновательным обогащением для ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, также пояснила, что ФИО4 и ФИО3 привлечены в качестве соответчиков, поскольку они занимались сдачей спорного имущества в аренду, и получали за это денежные средства, путем перевода на карту. Представила уточнения исковых требований, в которых просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 сумму неосновательного обогащения в размере 12810000 рублей, процентов по ст.395 ГК РФ за период с 01.10.2019г. по 31.10.2023г. в размере 2191870,29 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Ранее представитель ответчика ФИО2 – ФИО12 представил возражения на иск, в которых просил в удовлетворении требований отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 1 с. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 этого кодекса, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 16.12.2013г., ФИО8 (покупатель) и ФИО2 (продавец) являлись собственниками в праве общей долевой собственности здания - кафе-климатик «Виктория», общей площадью 646,8 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ГЛК «Бриз», кадастровый № доли в праве общей долевой собственности - ФИО8; 2/3 доли в праве общей долевой собственности - ФИО2

Спорное здание представляет собой гостиницу, расположенную в 30 м. от берега Черного моря.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (2-2134/2018), оставленным без изменения апелляционным определением Туапсинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования спорным зданием, согласно которому в пользование ФИО8 предоставляются следующие помещения: часть помещения № (обеденный зал) площадью 37,0 кв.м., расположенного на первом этаже; комната отдыха № площадью 20,8 кв.м., санузел № площадью 3,1 кв.м. (фактически на дверях №); комната отдыха № площадью 20,8 кв.м., санузел № площадью 3,1 кв.м. (фактически на дверях №); комната отдыха № площадью 20,8 кв.м., санузел № площадью 3,1 кв.м. (фактически на дверях №); комната отдыха № площадью 21,9 кв.м., санузел № площадью 3,3 кв.м. (фактически на дверях №); комната отдыха № площадью 21,9 кв.м., санузел № площадью 3,3 кв.м. (фактически на дверях №); комната отдыха № площадью 21,9 кв.м., санузел № площадью 3,3 кв.м. (фактически на дверях №).

Комнаты, предоставленные в пользование ФИО8, расположены на 2-ом (комнаты №) и 3-ем этажах спорного здания (комнаты №) со стороны входа с видом на Черное море.

<адрес> указанных помещений составляет 184,3 кв.м.: на первом этаже - 37 кв.м.; на втором этаже - 71,7 кв.м.; на третьем этаже - 75,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 02.06.2022г. утверждено мировое соглашение по делу по сику ФИО1 к ФИО9 и встречному иску ФИО9 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества

Согласно п. 2.1.3 указанного мирового соглашения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное здание передается в собственность ФИО1

Однако, согласно пояснениям представителя истца, фактически владение, пользование и распоряжение спорным зданием единолично осуществляется ФИО2

Комнаты в спорном здании, включая комнаты, пользование которыми передано ФИО8, посуточно сдаются в аренду для проживания.

Организацией деятельности по сдачи комнат в аренду в интересах ФИО2 занимается ее внук – ФИО3 и ФИО4, которые получают за это денежные средства.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15, которые вели переговоры о возможности бронирования номеров в гостинице с ФИО5 за денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, ответчики, зная, что истец является собственником 1/3 доли гостиницы, и находящихся в его собственности определенных помещений, на протяжении 5 лет использовали данные помещения в своих целях, при отсутствии на то согласия, либо соглашения с истцом, получали за это вознаграждение, что является неосновательным обогащением.

Согласно представленного истцом расчета размер неосновательного обогащения составил 12810000 рублей, при отсутствии тому оснований, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца указанную сумму неосновательного обогащения.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 01.10.2019г. по 31.10.2023г. составляет 752311,89 рублей, которые также подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, процентов по ст. 395 ГК РФ, судебных расходов - удовлетворить в части.

Взыскать в пользу ФИО1 солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 сумму неосновательного обогащения в размере 12810000 рублей, процентов по ст.395 ГК РФ в размере 752 311,89 рублей, судебные расходы: оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, процентов по ст. 395 ГК РФ, судебных расходов - отказать.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: