Решение по делу № 2-762/2022 от 30.08.2022

Дело № 2-762/2022

(УИД 53RS0003-01-2022-001058-96)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Валдай « 17 » ноября 2022 года

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Медведева Д.В.,

при секретаре Флик Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Францен Екатерины Габриэлевны к Францену Максиму Викторовичу об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения, оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Францен Е.Г. обратилась в суд с иском к Францену М.В. об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения, оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, с открытием отдельных лицевых счетов на имя каждой из сторон и оформлением отдельных платёжных документов.

В обосновании исковых требований указано, что истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доле в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 46,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. После прекращения брака между сторонами 07.10.2021 ответчик в спорной квартире не проживает, на его имя выставляются счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, однако он их не оплачивает, поэтому счета в полном объёме оплачивает истец. Соглашения об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, от ответчика поступило заявление по электронной почте о том, что он возражает против удовлетворения исковых требований, так как истец фактически пользуется всей квартирой, обеими комнатами, а он несколько лет проживает в <адрес>, не имеет собственного жилья, находится в бедственном положении, имеет задолженность по исполнительным производствам.

Представители 3-х лиц (ООО «Транс-Экспресс», ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд») в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поэтому на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие всех лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1). плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2). взнос на капитальный ремонт;

3). плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами).

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения в виде квартиры несёт бремя содержания данной квартиры и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжных документов и определение размера платы, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объёма потребляемых коммунальных услуг, установлены в ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, возражения ответчика о том, что он проживает в <адрес>, а истец фактически пользуется всей спорной квартирой, являются несостоятельными. Ответчик имеет право использовать спорную квартиру наравне с истцом, поскольку их доли в праве собственности на жилое помещение являются равными.

В судебном заседании установлено, что истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> (л.д.13-16). Таким образом, у собственников указанного жилого помещения имеются обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт пропорционально причитающейся каждому из них доле в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Поскольку между сторонами, являющимися участниками общей долевой собственности на жилое помещение, не достигнуто соглашение о способах и порядке оплаты за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Францен Е.Г. об определении порядка участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по содержанию указанного жилого помещения, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт согласно принадлежащим собственниками долям в праве собственности, с открытием на имя каждого из собственников отдельного лицевого счёта и оформлением отдельных платёжных документов.

Поскольку в силу п.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, при этом представляется технически невозможным установление в одном жилом помещении двух и более приборов учёта таких коммунальных ресурсов как холодная вода, газ и электроэнергия, поэтому открытие отдельных лицевых счетов для оплаты данных видов коммунальных услуг невозможно.

В исковом заявлении содержится просьба о взыскании расходов по оплате услуг за составление искового заявления в размере 5000 руб. Размер понесённых расходов подтверждён квитанцией к приходному кассовому ордеру от 22.08.2022, выданной адвокатским кабинетом Николаева И.А., актом о приёмке оказанных юридических услуг от 22.08.2022 (л.д.22-23). Расходы документально подтверждены, не превышают разумных пределов, на основании ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере.

Также истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. (л.д.4), почтовые расходы в размере <данные изъяты>. по отправке копий исковых материалов ценными письмами лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями п.6 ст. 132 ГПК РФ (л.д.24-29).

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать почтовые расходы в размере <данные изъяты>. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а также возвратить из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 94, 98, 100, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Францен Екатерины Габриэлевны к Францену Максиму Викторовичу удовлетворить.

Определить порядок участия Францен Екатерины Габриэлевны, Францена Максима Викторовича в расходах по содержанию жилого помещения – квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, обязав Францен Екатерину Габриэлевну, Францена Максима Викторовича оплачивать по 1/2 (одной второй) доле от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги, начисляемых взносов на капитальный ремонт, с открытием на имя каждого из них отдельного лицевого счёта и оформлением на имя каждого из них отдельного платёжного документа.

Взыскать с Францена Максима Викторовича (идентификатор – паспорт гражданина РФ 4912 №) в пользу Францен Екатерины Габриэлевны расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате юридических услуг представителя в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты>., а всего взыскать: <данные изъяты>. (<данные изъяты>).

Возвратить Францен Екатерине Габриэлевне из федерального бюджета РФ излишне уплаченную согласно чек-ордеру Новгородского отделения № 8629/1809 ПАО «Сбербанк России» от 30.08.2022 государственную пошлину в размере <данные изъяты>), выдав ей справку на частичный возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 24 ноября 2022 года.

Решение суда в окончательной форме составлено: 24 ноября 2022г.

Судья: подпись

Копия верна: судья                 Медведев Д.В.

Решение вступило в законную силу «….»……………..2022 года.