Решение по делу № 2-6246/2022 от 12.08.2022

10RS0011-№ №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Давиденковой Л.А., при секретаре Тихонове С.А., с участием представителя истца Баландиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Петрозаводская Коммунальная Компания» к Королевой Г.В. Королеву В.В. о возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет на основании общего собрания собственников по выбору способа управления и договора управления многоквартирным домом ООО «Петрозаводская Коммунальная Компания» (далее также ООО «ПКК», общество). В адрес общества поступило предписание Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному надзору № ЛК № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного многоквартирного дома с требованием принять меры по согласованию или демонтажу кладовых, оборудованных на лестничных площадках со 2 по 9 этажи в подъезде № №. Истцом инициировано внеочередное общее собрание собственников помещений, на повестку дня был включен вопрос о порядке пользования кладовыми, решение по данному вопросу не принято, в связи с чем всем собственникам помещений были направлены предупреждения о необходимости освободить самовольно занимаемые помещения (кладовые, колясочные). Граждане, проживающие в подъезде № № данного жилого дома, в том числе ответчики, отказываются выполнять представленное требование. На основании изложенного, ссылаясь на положения ЖК РФ и ГК РФ, истец просит обязать ответчиков в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занимаемое жилое помещение (кладовую), расположенную в подъезде № № многоквартирного дома <адрес> привести помещение в прежнее состояние без перегородок и запирающих устройств, взыскать расходы по оплате госпошлины.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-его лица привлечен Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики извещались судом по имеющимся у суда адресу регистрации, судебная корреспонденция, направленная судом, возвращена по истечении срока хранения.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таком положении судебное извещение в адрес ответчиков считается доставленным, поэтому суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

    Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения извещен.

     Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

     В силу пункта 2.1 статьи 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

П.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пп. 1, 2, 4 ч. 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имущество, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех участников.

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Пунктом 3.2.16 постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Согласно п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, на объектах защиты запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы (подп. «к»).

По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, истец вправе требовать устранение допущенных нарушений. Данное требование основано в целях профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

    Судом установлено, что ответчики являются собственниками по № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет на основании общего собрания собственников по выбору способа управления и договора управления многоквартирным домом ООО «Петрозаводская Коммунальная Компания» с ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу на основании распоряжения заместителя председателя - заместителя главного жилищного инспектора РК Государственного комитета РК по строительному, жилищному надзору была проведена внеплановая документарная и выездная проверка в отношении истца. По итогам данной проверки составлен акт, согласно которому в подъезде дома № № МКД выявлено наличие кладовых помещений со 2 по 9 этажи, свободный доступ в которые ограничен. Документы, подтверждающие согласование в установленном порядке установку (монтаж) кладовых, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «ПКК» внесено предписание № № с требованием принять меры по согласованию или демонтажу кладовых, оборудованных на лестничных площадках со 2 по 9 этажи в подъезде № №.

Истцом инициировано внеочередное общее собрание собственников помещений, на повестку дня был включен вопрос о порядке пользования кладовыми, решение по данному вопросу не принято.

Судом также установлено, что ООО «ПКК» в адрес ответчиков направлялось предупреждение о необходимости освободить в срок до ДД.ММ.ГГГГ самовольно занимаемое помещение (кладовую), привести помещение в прежнее состояние без перегородок и запирающего устройства. В обозначенное в предписании время ответчики указанное предписание не исполнили. На момент рассмотрения иска самовольно занимаемое помещение в требуемый вид не приведено, возражений на иск ответчиками не представлено.

Таким образом, в силу изложенных нормативных положений, оценивая представленные сторонами доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, на ответчиков следует возложить обязанность в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занимаемое жилое помещение (кладовую), расположенную в подъезде № № многоквартирного дома <адрес> привести помещение в прежнее состояние без перегородок и запирающих устройств.

Суд полагает, что установленный истцом срок для совершения действий – в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, является для ответчиков разумным и исполнимым.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. – по 3 000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать Королеву Г.В., паспорт гражданина РФ №, и Королева В.В., паспорт гражданина РФ № в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занимаемое жилое помещение (кладовую), расположенную в подъезде № № многоквартирного дома <адрес> привести помещение в прежнее состояние без перегородок и запирающих устройств.

Взыскать с Королевой Г.В., паспорт гражданина РФ №, и Королева В.В., паспорт гражданина РФ № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Петрозаводска Коммунальная Компания», ИНН 1001247468, расходы по оплате государственной пошлины по 3 000 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Давиденкова

Мотивированное решение с учетом положений ст. 199 ГПК РФ изготовлено ДД.ММ.ГГГГ