Решение по делу № 33-18800/2024 от 20.05.2024

Судья Калюжная А.С.                                                                   дело <данные изъяты>

УИД 50RS0<данные изъяты>-20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                                    10 июля 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Тарханова А.Г.,

судей Жигаревой Е.А., Нагдасёва М.Г.,

с участием прокурора Шумской А.П.,

при ведении протокола помощником судьи Сухановой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО1 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО8 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Трудовик» о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Жигаревой Е.А.,

объяснения представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО7, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО8 по доверенности ФИО2,

заключение прокурора,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, мкр. Левобережье, <данные изъяты>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ей по договору социального найма жилого помещения от <данные изъяты> Со дня вселения пользуется жилым помещением, несет затраты по содержанию жилья. В квартире зарегистрирован также ответчик (племянник истца). ФИО8 с раннего детства проживал по другому адресу, после наступления совершеннолетия не предпринимал попыток вселения, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО8 предъявил встречные исковые требования к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование встречных требований указал, что причиной его не проживания в спорной квартире являются препятствия со стороны ФИО1 До подачи ею искового заявления он регулярно посещал квартиру, оплачивал коммунальные платежи лично ФИО1, в квартире имеются его личные вещи. При этом, ФИО1 поменяла замки, по данному факту обратился в органы полиции.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель возражал против первоначальных исковых требований, встречные исковые требования просил удовлетворить.

Третье лицо представитель Окружного управления социального развития <данные изъяты> Министерства социального развития по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен, ранее возражал против первоначальных исковых требований, встречные исковые требования поддерживал.

Третьи лица представители ОВМ УМВД России по Дмитровскому городскому округу, администрации Дмитровского городского округа <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении иска ФИО1 отказано, встречные исковые требования ФИО8 удовлетворены частично, ФИО1 обязана не чинить препятствия ФИО8 в пользовании квартирой <данные изъяты> в <данные изъяты> мкр. Левобережье <данные изъяты> и выдать ключи от квартиры; определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, ФИО1, также действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельной квитанции в размере 2/3 доли, ФИО8 от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельной квитанции в размере 1/3 доли; указано, что решение является основанием для предоставления ФИО8 и ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям от общей суммы платежей соответственно, с учетом имеющихся льгот и субсидий; в удовлетворении исковых требований ФИО8 в части вселения отказано.

Не согласившись с судебным актом, ФИО1 в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Согласно ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Учитывая характер заявленных встречных требований в части определения порядка оплаты за жилое помещение и разрешение спора в отсутствие управляющей компании, не привлеченной к участию в деле в качестве ответчика, судебная коллегия протокольным определением от <данные изъяты> постановила перейти к рассмотрению настоящего дела по правилам суда первой инстанции, ООО «Трудовик» привлечено к участию в деле в качестве ответчика по встречному иску.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене в соответствии с положениями пункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержал, против удовлетворения встречных требований возражал.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО8 по доверенности ФИО2 встречные требования поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего обоснованными встречные требования ФИО8, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, мкр. Левобережье, <данные изъяты>, предоставлена в 1988 г. ФИО4 в составе ее семьи: дочь ФИО5, дочь ФИО6

ФИО1 приходится дочерью ФИО4, в связи с чем, при рождении была зарегистрирована в спорной квартире.

Квартира является объектом муниципальной собственности.

<данные изъяты> между администрацией Дмитровского городского округа <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты>-С, согласно которому наймодатель (администрация Дмитровского городского округа <данные изъяты>) передает нанимателю (ФИО1) и членам ее семьи в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,80 кв. м, жилой площадью 27,20 кв. м, по адресу: <данные изъяты>, мкр. Левобережье, <данные изъяты>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО8 – племянник, ФИО3 – дочь.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на <данные изъяты> в квартире зарегистрированы ФИО1 с <данные изъяты>, ФИО8 с <данные изъяты>, ФИО3 с <данные изъяты>

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей; по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Распоряжением управления опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> по Дмитровскому муниципальному округу от <данные изъяты> <данные изъяты>-Р, ФИО8, <данные изъяты> года рождения, как лицу из числа детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей, назначен патронатный воспитатель.

Из представленной в материалы дела переписки следует, что между сторонами имеется спор относительно пользования жилым помещением.

Разрешая заявленные ФИО1 требования, оценив представленные доказательства, в том числе, показания свидетелей, судебная коллегия исходит из того, что между сторонами в настоящее время конфликтные отношения, истец (ответчик по встречному иску) отказывается предоставить ФИО8 доступ в жилое помещение, комплект ключей от квартиры у ответчика (истца по встречному иску) отсутствует, ФИО1 добровольно не предоставляется.

Ранее оплата жилищно-коммунальных услуг производилась ФИО1 за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, при этом требований о частичной компенсации данных расходов к ответчику (истцу по встречному иску) не предъявлялось, доказательства обратного в материалы дела не представлено, что позволяет сделать вывод о достижении между ними соглашения по вопросу оплаты.

ФИО8 по объективным обстоятельствам не мог, будучи несовершеннолетним, реализовать свое право пользования спорным жилым помещением, в добровольном порядке от такого права не отказывался, в последующем непроживание в квартире было обусловлено конфликтными отношениями.

Исходя из изложенного, судебная коллегия не усматривает оснований для признания ФИО8 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку материалами дела установлено наличие препятствий в пользовании ФИО8 спорной квартирой со стороны ФИО1, отсутствие у него ключей от жилого помещения, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении встречных требований о возложении на истца (ответчика по встречному иску) обязанности не чинить ФИО8 препятствий в пользовании жилым помещением и передать ему комплект ключей от жилого помещения.

Исходя из того, что ответчик (истец по встречному иску) обеспечен иным жилым помещением, в настоящее время в спорной квартире проживает ФИО1 со своей семьей (супругом и ребенком), квартира является двухкомнатной и проживание в ней разных семей может привести к конфликтам, судебная коллегия полагает необходимым в удовлетворении требований о фактическом вселении отказать.

При этом, судебная коллегия обращает внимание, что ответчик (истец по встречному иску) ФИО8, наравне с истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО1 должен соблюдать обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, для чего ему необходим доступ в жилое помещение.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, встречные исковые требования в части определения размера участия ФИО8 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги подлежат удовлетворению путем установления его доли в размере 1/3 от начисляемых платежей, 2/3 таких расходов будет приходиться на ФИО1, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, обжалуемое решение подлежит отмене с вынесением по делу нового решения.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Встречные исковые требования ФИО8 удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО8 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, городской округ Дмитровский, <данные изъяты>, мкр. Левобережье, <данные изъяты>, и выдать ключи от квартиры.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, городской округ Дмитровский, <данные изъяты>, мкр. Левобережье, <данные изъяты>, установив размер участия ФИО8 в размере 1/3 доли, ФИО1 – в размере 2/3 доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Трудовик» обязанность заключить с ФИО8 соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО1 о вселении отказать.

Председательствующий

Судьи