Решение по делу № 2-49/2021 от 09.10.2020

                                                                                                        2-49/2021

                                                                            50RS0046-01-2020-004587-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область                              22 января 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сидоровой Д.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ротарь Антонины Ивановны к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности на нежилое строение –баню,

УСТАНОВИЛ:

Ротарь А.И.. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение жилой дом по адресу: <адрес>; прекращении права собственности на нежилое строение (баня) КН <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указывают на то, что является собственником земельного участка КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>,<адрес>, на котором возвела объект, обладающий признаками самовольной постройки, нежилое строение- баня было демонтировано.

Истец, её представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении не заявили, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителя в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены..

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Могутов Ю.Л. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст.222ГК РФ).

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из материалов дела, что истец является собственником является собственником земельного участка КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на котором возвела объект, обладающий признаками самовольной постройки, нежилое строение- баня было демонтировано (л.д. 7,9).

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта, по адресу <адрес> <адрес> расположен жилой дом общей площадью здания 133,7 кв.м, площадью жилого помещения 126,0 кв.м, жилой 63,9 кв.м, подсобных помещений 62,1 кв.м. Жилой дом (лит А. А1, А2, А3) является самовольно возведенным строением

Данные строения строительством закончены и пригодны для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, готовы к приемке в эксплуатацию,    нарушений строительных норм и правил не выявлено.

Имеется отклонения в требовании минимальных расстояний от границ соседнего земельного участка. Собственник смежного земельного участка не возражает по расположению жилого дома истца.

Жилой дом расположен на земельном участке, категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

При обследовании земельного участка КН 50:33:0020236:32 установлено, что нежилое строение (баня) площадью 96 кв.м КН 50:33:0020236:80 да данном земельном участке отсутствует (демонтировано собственником).

С учетом заключения эксперта, представленных документов суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ротарь Антонины Ивановны к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности на нежилое строение –баню удовлетворить.

Признать за Ротарь Антониной Ивановной право собственности на самовольно возведенное строение-жилой дом (лит А, А1, А2, А3) общей площадью 133,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке КН <данные изъяты>

Прекратить право собственности Ротарь Антонины Ивановны на нежилое строение (баню) площадью 96 кв.м КН <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца.

Судья:                                                      Середенко С.И.