Решение от 03.12.2021 по делу № 2-1984/2021 от 15.10.2021

Гражданское дело № 2-1984/2021

УИД 42RS0037-01-2021-004054-41

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                     Королько Е.В.,

при секретаре судебного заседания                Адаменко Н.А.,

с участием:

истцов                                            Чепцова А.П., Голиковой В.П.,

представителя истцов                                Лиман С.Ф.,

                                03 декабря 2021 года

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению Чепцова АП, Голиковой ВП к Администрации Юргинского муниципального округа, Проскоковскому территориальному управлению Юргинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Чепцов А.П. и Голикова В.П. обратились в суд с иском к Администрации Юргинского муниципального округа, Проскоковскому территориальному управлению Юргинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти их матери ЧАВ, умершей ***..

Исковые требования мотивированы тем, что *** умерла мать истцов ЧАВ, *** года рождения, которая проживала в д. ***, в *** ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: д. ***, *** ***, инвентаризационная стоимость дома 47 838 рублей, дом расположен на земельном участке с кадастровым номером *** Наследниками по закону первой очереди являются дети умершей ЧАВ – истцы Чепцов А.П., Голикова В.П.. В августе 2021 года истцы обратились в нотариальную контору по поводу принятия наследства, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, им было рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности на дом в порядке наследования.

По данным филиала № 7 БТИ г. Юрги сведения о зарегистрированных правах на этот дом отсутствуют, по данным Росреестра в ЕГРН также нет сведений о зарегистрированных правах на дом. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Проскоковским территориальным управлением Юргинского муниципального округа, сведения о собственнике дома отсутствуют, но в предоставленной выписке из земельнокадастровой книги № 37 имеются сведения о проживании умершей ЧАВ. и ее сына Чепцова А.П., с 1986 года по 1990 год в доме. Согласно справке, выданной на основании похозяйственной книги № 11 за 2002 - 2009 годы, ЧАВ. была зарегистрирована и проживала по ***, в *** по день своей смерти. Согласно архивной справке администрации Юргинского муниципального округа сведения о выделении земельного участка по адресу: ***, ***, на государственное хранение в архив не поступали, в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального округа дом не значится.

Поскольку Чепцов А.П. проживал с матерью на момент ее смерти и продолжает проживать в доме, он фактически принял наследство. Голикова В.П. также после смерти матери приняла наследство, заняла одну из комнат в доме, совместно с братом произвели ремонт крыши, побелили и покрасили стены в доме, возделывают приусадебный участок, сажают огород. Кроме того, истцы совместно оплачивают электроэнергию и воду, то есть они совершили действия по принятию наследства в соответствии с требованиями п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Поскольку истцы являются наследниками первой очереди по закону согласно ст. 1142 ГК РФ, но не имеют правоустанавливающих документов на дом, они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы просят признать за Чепцовым АП, *** года рождения, за Голиковой ВП, *** года рождения, право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: *** ***, площадью *** кв.м., инвентарный *** в порядке наследования после смерти матери ЧАВ, *** года рождения, умершей ***;" (л.д. 4-6).

Истец Чепцов А.П. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что в данном доме жила его бабушка ЧОВ и дедушка, которые построили дом, но права на него не оформляли. Бабушка умерла в 1980 году. В 1982 году он, его сестра В и его мама ЧАВ переехали в данный дом. Он по настоящее время проживает в доме и зарегистрирован в нем. Сестра в 1978 года вышла замуж и уехала с мужем жить в г. Юрга. После смерти матери она на лето приезжает в деревню, ежегодно живет с апреля по октябрь, огород садит. Споров по поводу дома не возникало, никто не пытался вселиться в дом. В деревне всем известно, что дом принадлежит их семье. Он и его сестра ухаживают за домом, оплачивают за землю, электроэнергию, воду. Иных наследников не имеется.

Истец Голикова В.П. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что в 2007 году умерла их мама Чепцова А.В.. В доме раньше жила их бабушка ЧОВ, которая с мужем строила дом, потом в доме жили они с братом и их матерью ЧАВ. После того, как истец Голикова В.П. вышла замуж, она переехала в город. Летом она постоянно живет в деревне ежегодно с апреля по октябрь, ведет хозяйство, огород. После смерти матери она заняла ее комнату, взяла себе крестик матери и библию. Оплачивает за электроэнергию, воду, землю, вместе с братом занималась ремонтом крыши. На протяжении этого времени споров по поводу дома не возникало, никто не пытался вселиться в дом, не претендовал на него. В деревне всем известно, что этот дом принадлежит их семье.

Представитель истцов Лиман С.Ф., полномочия которой определены устным заявлением истцов, занесенным в протокол судебного заседания, в соответствии со ст. 35 ГПК РФ, в судебном заседании поддержала исковые требования истцов.

Представитель ответчика Проскоковского территориального управления Юргинского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д. 68), в телефонограмме просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда (л.д. 67).

Представитель ответчика Администрации Юргинского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д. 69), причины неявки не сообщили, возражений по заявленным требованиям не представили.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия неявившихся представителей ответчиков.

    Выслушав участников процесса, допросив свидетелей АСВ., ЗВГ., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу норм п. 1 и п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Копия паспортов (на л.д. 8, 9, 62-63) подтверждает личность истцов – Чепцов АП, *** года рождения, уроженец ***; Голикова ВП, *** года рождения, уроженка ***.

    Согласно копии свидетельств о рождении матерью Чепцова АП, *** года рождения, Чепцовой ВП, *** года рождения, является ЧАВ (л.д. 11, 12).

    Согласно копии справки о заключении брака *** ГАГ и Чепцова ВП *** заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Голикова» (л.д. 13).

    Копией технического паспорта от 01.06.2021 г. подтверждается, что спорный жилой дом является недвижимым имуществом, расположен по адресу: ***, общей площадью *** кв. м, инвентарный *** (л.д. 54-61).

Согласно копии свидетельства о смерти ЧАВ умерла ***., место смерти: ***, актовая запись *** (л.д. 10).

Согласно справке Проскоковского территориального управления Юргинского муниципального округа от 29.09.2021г. ЧАВ, *** года рождения, была зарегистрирована по адресу: ***, ***, с ***. по ***. (умерла). Совместно с наследодателем на день смерти по вышеуказанному адресу зарегистрирован Чепцов АП, *** года рождения. Справка дана на основании похозяйственной книги № 11 за 2002-2009г.г. (л.д. 18).

Согласно справке Проскоковского территориального управления Юргинского муниципального округа от 06.07.2021г. по адресу: ***, *** ***, на 06.07.2021г. состоит на регистрационном учете Чепцов АП, *** года рождения, с *** (л.д. 19).

Согласно копии выписки из земельнокадастровой книги № 37 Проскоковского территориального управления на 1986 год открыт лицевой счет *** по адресу хозяйства ***, на главу семьи ДПЯ., указан список членов его семьи: сожительница ЧАВ, *** года рождения, сын Чепцов АП, *** года рождения (л.д. 17).

Согласно выписке из похозяйственной книги от *** в Проскоковском территориальном управлении Юргинского муниципального округа сведения о собственнике дома, расположенного по адресу: ***, ***, отсутствуют. Выписка дана на основании похозяйственной книги № 15, л/с *** (л.д. 16).

    Согласно архивной справке от 26.05.2021г. сведения о выделении земельного участка по адресу *** *** ЧАВ на государственное хранение в архив Юргинского муниципального округа не поступали (л.д. 22, 23).

Согласно справке КУМИ Администрации Юргинского муниципального округа от 07.10.2021 г. года № 01-26/1072, жилой дом, расположенный по адресу: *** ***, в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального округа не значится (л.д. 24).

Согласно справке филиала № 7 БТИ Юргинского городского округа и Юргинского муниципального округа от 05.08.2021г. по состоянию на 02.12.1998г. сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, отсутствуют (л.д. 14).

    Согласно копии уведомления Росреестра от 13.08.2021г. в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ***, отсутствуют (л.д. 15).

Свидетель АСВ в судебном заседании пояснил, что истцы ему приходятся двоюродными братом и сестрой. Данный дом строил его дед ЧВИ, в нем всегда проживали его бабушка и дедушка - ЧОВ и ЧВИ. Бабушка умерла позже дедушки. После смерти бабушки, в этот дом въехали его тетя ЧАВ с его сестрой и братом - АП и ВП. Там они живут по сей день, огород содержат. В деревне всем известно, что этот дом принадлежит семье Чепцовых. Споров по поводу дома не возникало, посторонние люди не пытались вселиться в дом. После смерти АВ Голикова ВП также участвует в содержании дома, содержит огород, с весны до осени живет в этом доме. АП и ВП ремонтируют дом, делали крышу. Иных детей у АВ не было.

Свидетель ЗВГ в судебном заседании пояснила, что истец Чепцов А.П. приходится ей сожителем. В *** она проживает с 1966 года по настоящее время. В спорном доме проживала ЧАВ с детьми ВП и АП. Никаких споров в деревне по поводу данного дома не возникало, никто не пытался вселиться в него. АВ до своей смерти проживала в данном доме. После ее смерти в доме проживают АП и ВП. ВП на зиму уезжает в г. Юрга. Она также производит оплату за свет, за воду, огородом занимается, участвует в ремонте дома.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, так как они согласуются с объяснениями истцов и ничем не опровергаются.

Истцами представлена справка об отсутствии просроченной дебиторской задолженности по адресу: *** *** (л.д. 33, 34-35), а также квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 36, 70-72), в которых плательщиком указан Чепцов А.П..

По заявлению истца Чепцова А.П. велись кадастровые работы по адресу: ***, *** (л.д. 47-53).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что спорным жилым домом с 1991 года пользовалась ЧАВ до дня ее смерти – ***, при этом документы о приобретении жилого дома не сохранились. После ее смерти домом стали пользоваться ее дети - сын Чепцов АП и дочь Голикова ВП по настоящее время. Свидетельские показания подтверждают, что они не скрывали факта нахождения спорного имущества в их владении и осуществляли владение данным имуществом как своим собственным.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что согласно положениям п. 1 ст. 234 ГК РФ, ЧАВ приобрела право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в связи с чем, следует включить в состав наследства, оставшегося после смерти ЧАВ., *** года рождения, умершей ***, жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, общей площадью ***. м..

    В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно информационному письму нотариуса КМИ от 05.08.2021г. после смерти ЧАВ, умершей ***, наследственное дело не открывалось, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, находящийся в ***. Следует обратиться в суд для установления права собственности в порядке наследования (л.д. 32).

    Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании прав собственности в порядке наследования.

Анализируя вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Чепцов А.П., *** года рождения, и Голикова В.П., *** года рождения, являются наследниками первой очереди по закону после смерти их матери ЧАВ, умершей ***, которые приняли наследство в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ, поэтому их исковые требования подлежат удовлетворению, следует признать за Чепцовым А.П. и Голиковой В.П. право общей собственности - по 1/2 доли в праве собственности за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: ***, д. ***, общей площадью *** кв. м., инвентарный ***, в порядке наследования после смерти их матери ЧАВ..

    На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истцов Чепцова А.П., Голиковой В.П. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ ***. ░., ░░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ ***. ░., ░░░░░░░░░░░ ***.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░               -░░░░░░░-        ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2021 ░░░░

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░               -░░░░░░░-        ░.░. ░░░░░░░░