Решение по делу № 2-214/2022 (2-1830/2021;) от 15.12.2021

Гр.дело №2-214/2022

УИД 21RS0006-01-2021-003222-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2022 года                                                                                  г. Канаш       

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Ивановой Т.В.,

с участием представителя истца - БПОУ «Чебоксарский медицинский колледж» Минздрава Чувашии Дрепиной М.С.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бюджетного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Чебоксарский медицинский колледж» Министерства здравоохранения Чувашской Республики к Александрову Владимиру Вениаминовичу, Александровой Светлане Николаевне, Александрову Евгению Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:           

         Бюджетное профессиональное образовательное учреждение Чувашской Республики «Чебоксарский медицинский колледж» Министерства здравоохранения Чувашской Республики ( далее - БПОУ «Чебоксарский медицинский колледж» Минздрава Чувашии, образовательное учреждение) обратилось в суд с иском к Александрову В.В., Александровой С.Н., Александрову Е.В. о признании утратившими право пользования комнатой № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному месту жительства ( л.д.3-5).

Обосновывая свои исковые требования, БПОУ «Чебоксарский медицинский колледж» Минздрава Чувашии указало, что студенческое общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, относится к специализированному жилищному фонду, принадлежит образовательному учреждению на праве оперативного управления. Собственником объекта недвижимости является Чувашская Республика в лице Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики. ДД.ММ.ГГГГ Александрова (Иванова) С.Н. принята на работу на должность <данные изъяты> указанного образовательного учреждения; в период трудовой деятельности переведена на должность <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Александрова С.Н. уволена с занимаемой должности на основании п.2 ст.81 Трудового Кодекса РФ в связи с сокращением штата. Согласно записям в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ответчик Александрова С.Н. зарегистрирована в комнате № ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Александров В.В. - ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Александров Е.В. - ДД.ММ.ГГГГ. Из договоров найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ года №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, заключенных с Александровым В.В., ответчики Александрова С.Н. и Александров Е.В. проживали совместно с нанимателем жилого помещения в комнате №. Проживание ответчиков Александрова В.В., Александровой С.Н. и Александрова Е.В. в комнате № также подтверждается актом сверки между образовательным учреждением и жильцами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки о жильцах, проживающих в общежитии, и наличии у них задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчики Александров В.В., Александрова С.Н. и Александров Е.В. вывезли свои вещи из занимаемой комнаты № в <адрес> и сдали ключи заведующему общежития. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики Александров В.В., Александрова С.Н. и Александров Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не сняты; место жительства ответчиков истцу неизвестно. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает права истца, поскольку ограничивает его действия по распоряжению жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца - БПОУ «Чебоксарский медицинский колледж» Минздрава Чувашии Дрепина М.С. иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям, уточнив и дополнив, что в ДД.ММ.ГГГГ году при приеме Александровой С.Н. на работу последняя была вселена в комнату № общежития Канашского медучилища, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Александрова С.Н., выйдя замуж за Александрова В.В., продолжала проживать в комнате № общежития Канашского медучилища вместе с мужем Александровым В.В.; в ДД.ММ.ГГГГ году у супругов Александровых родилась дочь ФИО11 а в ДД.ММ.ГГГГ году - сын Евгений. В ДД.ММ.ГГГГ гг. в связи с увеличением семьи Александровым была предоставлена комната №, которая по площади больше комнаты №. Но регистрация у Александровых осталась по прежнему адресу: <адрес>

Ответчики Александрова С.Н., Александров В.В. и Александров Е.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав объяснение представителя истца - БПОУ «Чебоксарский медицинский колледж» Минздрава Чувашии Дрепиной М.С., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

         Бюджетное профессиональное общеобразовательное учреждение Чувашской Республики «Чебоксарский медицинский колледж» Министерства здравоохранения Чувашской Республики является правообладателем здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, на праве оперативного управления, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 22 марта 2012 года ( л.д. 106), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ( л.д. 107-108).

          Согласно положениям статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (пункт 2 части 1).

В силу части 3 статьи 101Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

        Положениями частей 2 и 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора. В случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснением, содержащимся пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Доказательствами выбытия являются не только факт выезда гражданина из жилого помещения, но и его волеизъявление об отказе от своих прав на жилое помещение, снятие с регистрационного учета и из лицевого счета нанимателя.

При этом бремя доказывания сохранения права на спорную жилую площадь возлагается на ответчиков.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом лиц из специализированных жилых помещений подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики Александрова С.Н., Александров В.В. и Александров Е.В. в начале ДД.ММ.ГГГГ-х годов добровольно выехали сначала из комнаты № (в которой Александрова С.Н. и Александров Е.В. до настоящего времени зарегистрированы) в комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ - из комнаты № названного общежития в другое место жительства по адресу: <адрес>.

К такому выводу суд приходит исходя из следующих доказательств.

Как показала в судебном заседании представителя истца Дрепина М.С., ответчик Александрова (до заключения брака - Иванова) С.Н. была вселена в комнату № общежития Канашского медучилища в связи с трудовыми отношениями. В ДД.ММ.ГГГГ году Александрова С.Н., выйдя замуж за Александрова В.В., продолжала проживать в комнате № общежития Канашского медучилища вместе с мужем Александровым В.В.; в ДД.ММ.ГГГГ году у супругов Александровых родилась дочь ФИО12, а в ДД.ММ.ГГГГ году - сын Александров Евгений. В ДД.ММ.ГГГГ гг. в связи с увеличением семьи Александровым была предоставлена комната №, которая по площади больше комнаты №. Но регистрация у Александровых осталась по прежнему адресу - <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году семья Александровых выехала из комнаты № общежития Канашского медучилища в другое место жительства.

Действительно, приказом № директора Канашского медицинского училища Министерства здравоохранения Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ Иванова С.Н. была принята на работу в качестве <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11), а приказом № директора Канашского медучилища от ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность <данные изъяты> ( л.д.13).

Следовательно, Александрова (до заключения брака - Иванова) С.Н. была вселена в комнату № общежития Канашского медучилища в связи с трудовыми отношениями с образовательным учреждением.

ДД.ММ.ГГГГ Иванова С.Н. вступила в брак с Александровым В.В., после чего ей присвоена фамилия Александрова, что подтверждается сведениями из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 85-86).

ДД.ММ.ГГГГ у супругов родился сын Александров Е.В., что подтверждается сведениями из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 85-86).

      Выпиской из домовой книги общежития, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается, что Александрова С.Н. зарегистрирована в комнате № общежития Канашского медучилища с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Александров В.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Александров Е.В. - с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 15-16).

        Как показала в судебном заседании представитель истца Дрепина М.С., в ДД.ММ.ГГГГ гг. в связи с увеличением семьи Александровым была предоставлена комната №, которая по площади больше комнаты №.

        Из договоров найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с Александровым В.В., следует, что ответчики Александров В.В., Александрова С.Н. и Александров Е.В. действительно проживали в комнате № общежития Канашского медучилища ( л.д. 17-30).

Актом сверки между РГОУ СПО «Канашское медицинское училище» и жильцами, проживающими в общежитии РГОУ СПО «Канашское медицинское училище» по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; сведениями о жильцах, проживающих в общежитии БПОУ «Чебоксарский медицинский колледж» Минздрава Чувашии по адресу: <адрес>, и наличии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что семья Александровых проживала в комнате № указанного общежития ( л.д. 32-33).

ДД.ММ.ГГГГ Александров В.В. вывез свои вещи из комнаты № общежития и сдал ключи от указанной комнаты заведующей общежитием, что подтверждается его письменным заявлением заведующему филиалам БПОУ «Чебоксарский медколледж» ( л.д. 34).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Александров В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой ( л.д. 102).

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Александров В.В. является собственником жилого дома <адрес> и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ( л.д. 76-77), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ( л.д. 81-82), выпиской из похозяйственной книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.100).

Из сообщения главы Янгличского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Александров В.В. и Александрова С.Н. проживают по адресу: <адрес> ( л.д. 99).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность ( часть 2).

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Александрова С.Н. и Александров Е.В., как члены семьи собственника жилого <адрес>, приобрели право на жилую площадь супруга и отца - Александрова В.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в начале ДД.ММ.ГГГГх годов ответчики Александрова С.Н., Александров В.В. и Александров Е.В. в связи с предоставлением им большей по площади комнаты № в общежитии Канашского медучилища, добровольно освободили комнату № в названном общежитии, утратив тем самым право пользования вышеуказанным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики Александрова С.Н., Александров В.В. и Александров Е.В. освободили и комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, выехав на постоянное место жительства в <адрес>, где ответчик Александров В.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.102).

Следовательно, ответчики Александрова С.Н., Александров В.В. и Александров Е.В. добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору найма комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, а затем - и комнаты № в указанном общежитии.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация Александрова С.Н. и Александров Е.В. по адресу: <адрес> носит формальный характер.

При установленных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск БПОУ «Чебоксарский медицинский колледж» Минздрава Чувашии о признании Александровой С.Н., Александрова В.В. и Александрова Е.В. утратившими право пользования комнатой №, расположенной в <адрес>, подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Поэтому вышеуказанное решение суда является основанием для снятия ответчиков Александровой С.Н. и Александрова Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и вынесения самостоятельного решения об этом не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

       Признать Александрову Светлану Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Александрова Владимира Вениаминовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Александрова Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования комнатой № общежития, расположенного по адресу: <адрес>

       Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                          Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2022 года.