Решение по делу № 2-5/2019 от 26.06.2018

дело № 2-5/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Лабинск                                    10 апреля 2019 Рі.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Горловой В.Н.,

при секретаре Бекоевой Н.К.,

с участием:

представителя истца – помощника Лабинского межрайонного прокурора Съемщикова С.С.,

представителя третьего лица – администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района Плющенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лабинского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц и администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района к Хлудееву Николаю Ивановичу, Негрышевой Валентине Александровне, Редько Вячеславу Федоровичу, Васьковой Ирине Владимировне, Ершову Вячеславу Владимировичу, Вишневской Надежде Николаевне, Жалонкиной Вере Вячеславовне, Бублий Виктору Михайловичу, Бублий Александру Викторовичу, Лобову Александру Ивановичу, Чеснокову Юрию Николаевичу, Лобовой Наталье Николаевне о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Лабинский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц и администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района к Хлудееву Н.И., Негрышевой В.А., Редько В.Ф., Васьковой И.В., Ершову В.В., Вишневской Н.Н., Жалонкиной В.В., Бублий В.М., Бублий А.В., Лобову А.И., Чеснокову Ю.Н., Лобовой Н.Н. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Свои требования истец обосновывает тем, что в результате проведения Лабинской межрайонной прокуратурой проверки соблюдения земельного законодательства при формировании и выделении земельных участков сельскохозяйственного назначения выявлен факт совершения мошеннических действий в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>.

Из информации предоставленной межмуниципальным отделом по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует, что в государственном фонде данных, сведения о выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли, расположенные в границах <данные изъяты> - Негрышевой В.А., Редько В.Ф., Васьковой И.В., Ершову В.В., Вишневской Н.Н., Жалонкиной В.В. отсутствуют.

Из информации, предоставленной архивным отделом администрации муниципального образования Лабинский район следует, что сведения о работе Негрышевой В.А., Редько В.Ф., Васьковой И.В., Ершову В.В., Вишневской Н.Н., Жалонкиной В.В. в <данные изъяты> в период с 1991-1993 годы отсутствуют. Вместе с тем, от имени Вишневской Н.Н. на имя Бублий И.В. были предоставлены доверенности, в соответствии с которыми последняя имела право управлять и пользоваться принадлежащими вышеназванным гражданам на праве долевой собственности земельными участками из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенными в границах <данные изъяты>.

30.01.2015 года в соответствии договором купли-продажи, земельный участок с кадастровым <Номер>, принадлежащий Негрышевой В.А., Редько В.Ф., Васьковой И.В., Ершову В.В., Вишневской Н.Н., Жалонкиной В.В., Хлудееву Н.И. был продан Бублий И.В. и С.Н., действующей в их интересах Бублий В.М., который в последующем подарил данный земельный участок общей площадью 29,72 га, сформированный их вышеназванных земельных долей Бублий А.В.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок в последующем перешло: 25.01.2017 к Лобову Александру Ивановичу (на основании вступившего в силу судебного акта), от него 26.04.2017 к Чеснокову Юрию Николаевичу (на основании договора купли-продажи) и от последнего 12.10.2017 к Лобовой Наталье Николаевне (на основании договора купли-продажи).

Глава администрации Вознесенского сельского поселения Коробкин В.А. пояснил, что администрацией Вознесенского сельского поселения в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проводится работа по оформлению права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, расположенные в границах <данные изъяты> В настоящий момент администрацией поселения проводится процедура признания земельных долей, расположенных в границах бывших земель <данные изъяты> невостребованными. Вместе с тем, вышеуказанная процедура признания права муниципальной собственности на невостребованные земельные участки определенная требованиями законодательства, в случае регистрации на земельные паи права собственности и дальнейшего их использования – невозможна, что влечет причинение ущерба Вознесенскому сельскому поселению, в случае государственной регистрации прав лицами, не являющимися собственниками земельных долей.

Материалы прокурорской проверки были направлены в орган предварительного следствия и 11.11.2016 следователем СО ОМВД России по Лабинскому району Т.А. вынесено постановление о возбуждении уголовного дела по признакам преступления предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ.

В ходе проверки установлено, что земельные доли, оформленные на Негрышеву В.А., Редько В.Ф., Васькову И.В., Ершова В.В., Вишневскую Н.Н., Жалонкину В.В. были проданы Бублий И.В. и С.Н., действующими в их интересах, Бублий В.М., который в последующем по договору дарения от 13.02.2015 г. подарил данный земельный участок общей площадью 29,72 га, сформированный из вышеназванных земельных долей Бублий Александру Викторовичу.

Бублий И.В. и С.Н. заключили с Бублий В.М. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

При этом в ходе предварительного следствия, а также по результатам ранее проведенной прокуратурой проверки установлено, что вышеуказанные граждане ранее никогда не работали в <данные изъяты> земельные доли, каждая площадью 4,53 га, расположенные в границах земель <данные изъяты> им не выделялись.

На основании изложенного истец просил суд признать недействительным и применить последствия недействительности сделки к договору купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 30.01.2015 года с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> заключенного между Негрышевой В.А., Редько В.Ф., Васьковой И.В., Ершовым В.В., Вишневской Н.Н. и Бублий В.М, а также всех последовавших за нею сделок по переходу прав на указанный земельный участок; обязать межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить запись о правообладателях земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, а также снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета в 10-дневный срок с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца помощник Лабинского межрайонного прокурора Съемщиков С.С. поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Хлудеев Н.И., Негрышева В.А., Редько В.Ф., Васькова И.В., Ершов В.В., Вишневская Н.Н., Жалонкина В.В., Бублий В.М., Бублий А.В., Лобов А.И., Чесноков Ю.Н., Лобова Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, что подтверждается материалами дела, о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Бублий И.В., извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие в суд не поступало. В этой связи, суд, полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие и отсутствии ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - заместитель начальника межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Абдурахманова Е.Ч. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Плющенко Ю.А. в судебном заседании поддержала исковые требования Лабинского межрайонного прокурора, пояснила, что администрацией Вознесенского сельского поселения в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проводится работа по оформлению права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, расположенные в границах бывших земель <данные изъяты> В настоящий момент администрацией поселения проводится процедура признания земельных долей, расположенных в границах бывших земель <данные изъяты> невостребованными. По результатам утверждения списка невостребованных земельных долей, администрация Вознесенского сельского поселения намерена обратиться в суд о признании права муниципальной собственности на такие земельные доли. По результатам признания права муниципальной собственности на данные земельные доли, администрация Вознесенского сельского поселения обязана разместить информацию о проведении торгов по продаже или передаче в аренду таких земельных участков. Денежные средства от продажи или передачи в аренду земельных участков поступают в бюджет Вознесенского сельского поселения. Вместе с тем, вышеуказанная процедура признания права муниципальной собственности на невостребованные земельные участки определенная требованиями законодательства, в случае регистрации на земельные паи права собственности и дальнейшем их использовании - невозможна, что влечет причинение ущерба Вознесенскому сельскому поселению, в случае государственной регистрации прав лицами, не являющимися собственниками земельных долей. В случае удовлетворения требований прокурора орган местного самоуправления по месту нахождения распоряжения земельных долей составляет список невостребованных земельных долей и признает право муниципальной собственности в судебном порядке на эти невостребованные земельные доли. Считает, что прокурор защищает публичные интересы муниципалитета, который в будущем будет претендовать на приобретение спорного земельного участка в собственность. Зарегистрированное незаконное право на спорный земельный участок препятствует администрации Вознесенского сельского поселения на сегодняшний день приобрести в установленном законом порядке право муниципальной собственности на невостребованные (не имеющие собственника) земельные доли.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно п.8 Постановлению Правительства РФ от 04.09.1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (далее Постановление), в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

В п.9 указанного Постановления значится, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

По результатам принятого решения, в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме.

Совместно с заявкой прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.03.1992 года №213, в которые включаются: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях; лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий).

Кроме того, в списки включаются временно отсутствующие работники (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства и т.п.), лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы (в случае их возвращения), и лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после 1 января 1992 года.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно требованиям законодательства только собственник вправе продать свое имущество.

Согласно сведениям муниципального казенного учреждения МО Лабинский район «Архив муниципального образования Лабинский район» от 25.08.2018 года в документах архивных фондов <данные изъяты> в имеющихся ведомостях по начислению заработной платы за 1991-1993 годы, Жалонкина Вера Вячеславовна, Вишневская Надежда Николаевна, Ершов Вячеслав Владимирович, Васькова Ирина Владимировна, Редько Вячеслав Федорович, Негрышева Валентина Александровна не значатся.

Из информации, предоставленной 26.08.2016 года межмуниципальным отделом по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют сведения о выдаче Негрышевой В.А., Редько В.Ф., Васьковой И.В., Ершову В.В., Вишневской Н.Н., Жалонкиной В.В., свидетельств на право собственности на земельные доли, расположенные в границах бывших земель <данные изъяты>

Судом установлено, что 30.01.2015 года в соответствии договором купли-продажи, земельный участок с кадастровым <Номер>, принадлежащий Негрышевой В.А., Редько В.Ф., Васьковой И.В., Ершову В.В., Вишневской Н.Н., Жалонкиной В.В., Хлудееву Н.И. был продан Бублий И.В. и С.Н., действующей в их интересах Бублий В.М., который в последующем подарил данный земельный участок общей площадью 29,72 га, сформированный их вышеназванных земельных долей Бублий А.В.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок в последующем перешло: 25.01.2017 к Лобову Александру Ивановичу (на основании вступившего в силу судебного акта), от него 26.04.2017 к Чеснокову Юрию Николаевичу (на основании договора купли-продажи) и от последнего 12.10.2017 к Лобовой Наталье Николаевне (на основании договора купли-продажи).

Материалы прокурорской проверки были направлены в орган предварительного следствия и 11.11.2016 следователем вынесено постановление о возбуждении уголовного дела, которое было рассмотрено Лабинским городским судом <Дата> с вынесением обвинительного приговора в отношении С.Н. По данному уголовному делу ответчики проходили свидетелями.

В силу ч.2 ст.61ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении», в силу ч.4 ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях деяний лица, в отношении которого вынесен приговор, лишь по вопросам о том, имели ли место эти действия (бездействие) и совершены ли они данным лицом.

В материалы дела представлен вступивший в законную силу приговор Лабинского городского суда Краснодарского края от <Дата>, из которого следует, что ответчики Негрышева В.А., Редько В.Ф., Васькова И.В., Ершов В.В., Вишневская Н.Н., Жалонкина В.В., Хлудеев Н.И. не являлись собственниками земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> Право собственности ими было приобретено путем мошеннических действий С.Н., которая совершила хищение права Вознесенского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края на невостребованные земельные доли, выдав поддельные свидетельства о праве собственности на землю на имя ответчиков.

В судебном заседании установлено, что Хлудееву Н.И. принадлежала на праве собственности земельная доля, которая должна быть возвращена в исходный земельный участок.

В материалы дела представлено вступившее в законную силу решение Лабинского районного суда Краснодарского края от 28.11.2018 года, которым вышеуказанные свидетельства о праве собственности на землю признаны недействительными.

Таким образом, судом установлено, что ответчики распорядились недвижимым имуществом, право собственности на которое, на законных основаниях ими не приобреталось.

Согласно п.2 ст.309 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку земельный участок был продан лицами, не имеющими право его отчуждать, сделка купли-продажи данной недвижимости недействительна, как не соответствующая требованиям закона.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно абз.2 п.3 ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации допускается удовлетворение требования о признании недействительной ничтожной сделки со стороны лица, имеющего охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с ч.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Зарегистрированное незаконное право на спорный земельный участок препятствует администрации Вознесенского сельского поселения на сегодняшний день приобрести в установленном законом порядке право муниципальной собственности на невостребованные (не имеющие собственника) земельные доли.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.35 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301,302ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301,302ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях (п.2 ст.302 ГК РФ).

Вступившим в законную силу приговором Лабинского городского суда Краснодарского края от <Дата> установлено, что спорный земельный участок выбыл из владения собственника помимо его воли, а именно был похищен у Вознесенского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края.

Согласно п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Недействительная сделка купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 04.03.2015 года является недействительной с момента ее совершения, то есть у Бублий В.М. право собственности на спорный земельный участок не возникло, соответственно, все последующие сделки в отношении данного земельного участка так же являются не действительными, в связи с чем, требования Лабинского межрайонного прокурора о признании сделок недействительными подлежат удовлетворению в полном объеме.

В абз.2 п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права не недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, требование истца погасить записи о правообладателях земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> а также снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета подлежат удовлетворению.

Зарегистрированное незаконное право на спорный земельный участок препятствует администрации Вознесенского сельского поселения на сегодняшний день приобрести в установленном законом порядке право муниципальной собственности на невостребованные (не имеющие собственника) земельные доли.

Таким образом, суд находит исковые требования Лабинского межрайонного прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лабинского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц и администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района к Хлудееву Николаю Ивановичу, Негрышевой Валентине Александровне, Редько Вячеславу Федоровичу, Васьковой Ирине Владимировне, Ершову Вячеславу Владимировичу, Вишневской Надежде Николаевне, Жалонкиной Вере Вячеславовне, Бублий Виктору Михайловичу, Бублий Александру Викторовичу, Лобову Александру Ивановичу, Чеснокову Юрию Николаевичу, Лобовой Наталье Николаевне о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным и применить последствия недействительности сделки к договору купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 30.01.2015 года с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> заключенному между Негрышевой Валентиной Александровной, Редько Вячеславом Федоровичем, Васьковой Ириной Владимировной, Ершовым Вячеславом Владимировичем, Вишневской Надеждой Николаевной, Жалонкиной Верой Вячеславовной и Бублий Виктором Михайловичем, а также всех последовавших за нею сделок по переходу прав на указанный земельный участок.

Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить записи о правообладателях земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, Лобовой Наталье Николаевне, Чеснокове Юрии Николаевиче, Лобове Александре Ивановиче, Бублий Викторе Михайловиче, Бублий Александре Викторовиче соответственно, а также снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета в 10-дневный срок с момента вступления данного решения суда в законную силу.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для отмены обеспечительных мер, установленных определением Лабинского районного суда Краснодарского края от 28.06.2018 года в отношении земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2019 г.

РЎСѓРґСЊСЏ