Решение по делу № 2-2101/2024 от 15.01.2024

Дело№ 2-2101/2024

УИД: 56RS0018-01-2024-000360-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...                     25 сентября 2024 года

Ленинский районный суд ...,

в составе: председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

с участием представителя истца Булавиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Т. Е. к Зубко Н. В., Ивановой Е. В., Сухенко Л. В. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Т.Е. обратилась в суд с исковым заявлением указав, что земельный участок по адресу: ..., был предоставлен Кузнецову В.Г.

Кузнецов В.Г. умер 04.11.2002г. Наследниками после смерти Кузнецова В.Г., помимо истца, являются: Иванова Е.В., Зубко Н.В., Сухенко Л.В. С февраля 1993 года и по настоящее время Кузнецова Т.Е. единолично, открыто и непрерывно несет бремя содержания данного земельного участка.

Кузнецова Т.Е. просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ....

Определением суда от 28.02.2024г. произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации ... на надлежащих Зубко Н.В., Иванову Е.В.

Протокольным определением суда от 19.03.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по ....

Протокольным определением суда от 14.05.2024г. в качестве соответчика привлечена Сухенко Л.В.

Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали.

Суд в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Булавина И.В., действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 - 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. ст. 1153 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от ... N 48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Волкова» в ходе проведения земельной реформы - как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю (статья 9, часть 2; статья 36, части 1 и 2), - законодатель параллельно с процессом возрождения этой формы собственности обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться ранее предоставленными им земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения либо переоформить имеющийся правовой тит... этом во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав граждан на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ... N 16-П).

Последующее совершенствование земельного законодательства в Российской Федерации предполагает, по смыслу правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, необходимость дальнейшего развития регулирования имущественных земельных отношений, в частности, гармонизации публично-правовых норм (в том числе и земельного законодательства) с нормами частного права (постановления от ... N 7-П и от ... N 12-П).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 ГК Российской Федерации). Как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, природная связь земельного участка и находящихся на нем иных объектов недвижимости обусловливает принцип единства судьбы прав на земельный участок и находящиеся на нем объекты, являющийся одним из основных начал земельного законодательства, отраженным, в частности, в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (Постановление от ... N 9-П). Соответственно, положения гражданского и земельного законодательства подлежат толкованию и применению в системном единстве с указанным принципом, а также с учетом выраженного законодателем намерения преобразования существующих субъективных прав пожизненного наследуемого владения в право собственности.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю N от 18.02.1993г., решением администрации ... от 12.01.1993г. N-п, для строительства индивидуального жилого дома Кузнецову В. Г. в бессрочное (постоянное) пользование выделен земельный участок по адресу: ..., площадью 1500кв.м.

... умер ...., что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками первой очереди после смерти ... являются: супруга – Кузнецова Т.Е., дочери – Зубко Н.В., Иванова Е.В., Сухенко Л.В.

После смерти .... нотариусом Лобановой Т.Н. открыто наследственное дело, вместе с тем, в перечень наследственного имущества указанный земельный участок не вошел, поскольку право собственности на него зарегистрировано не было.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: ... снят с кадастрового учета, граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно пояснениям ответчиков Зубко Н.В., Ивановой Е.В., Сухенко Л.В., земельным участком родители Кузнецов В.Г. и Кузнецова Т.Е. пользовались с 1993 года, фактически Кузнецова Т.Е. вступила в права наследования на спорный земельный участок после смерти ... не возражают против признания права собственности за Кузнецовой Т.Е.

Истец пользуется наследственным имуществом в виде земельного участка, ухаживает за ним, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Кузнецова Т.Е. в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически вступила во владение наследственным имуществом. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Ранее действовавшее законодательство предусматривало предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения, исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Право постоянного бессрочного пользования ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесено наряду с правом собственности к вещным правам.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, введенного в действие в 2001 году, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу статьи 9.1 Федерального закона от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ... N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Волкова" в рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, и с учетом возможной утраты собственником имущества (в том числе публичным) интереса в сохранении своего права. Так, судами отмечается, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ... N 4-КГ19-55 и др.).

Таким образом, понимание добросовестности давностного владения, подразумевающее, что лицо при получении владения должно полагать себя собственником имущества, лишает лицо, длительное время владеющее имуществом как своим, заботящееся об этом имуществе, несущее расходы на его содержание и не нарушающее при этом прав иных лиц, возможности легализовать такое владение, вступает в противоречие с целями, заложенными в статье 234 ГК Российской Федерации.

Кроме того, с учетом необходимости возвращения имущества в гражданский оборот нельзя не принять во внимание практически неизбежный при давностном владении пропуск собственником имущества для истребования вещи у давностного владельца срока исковой давности, который, как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц; а применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав (Постановление от ... N 3-П).

Не может с учетом сказанного опровергать добросовестность давностного владельца и сама по себе презумпция государственной собственности на землю (пункт 2 статьи 214 ГК Российской Федерации), поскольку ограничение для приобретения земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, по давности владения ставит частных лиц в заведомо невыгодное положение по отношению к публично-правовым образованиям, что нарушает принцип равенства субъектов гражданского права (пункт 1 статьи 2 и пункт 4 статьи 212 ГК Российской Федерации) и вступает в противоречие со статьями 8 (часть 2) и 19 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Из представленных материалов следует, что муниципальное образование, требований о признании права собственности не заявило, т.е. публичное образование фактически не имеет интереса в этом объекте недвижимости. Как субъект права собственности на землю, переданную гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, оно фактически передало им осуществление всех своих правомочий - владения, пользования, распоряжения, которые осуществляются гражданами-владельцами, полностью несущими бремя содержания этого имущества.

Таким образом, право собственности на земельный участок перешло к истцу от наследодателя ...

Кроме того, суд отмечает, что спорный земельный участок был приобретен ... Кузнецовой Т.Е. в период брака, следовательно, является общим имущество супругов.

После смерти ... его супруга Кузнецова Т.Е. обратилась с заявлением о вступлении в права наследования, продолжила обрабатывать земельный участок.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков Зубко Н.В., Иванова Е.В., Сухенко Л.В., которые являются наследниками после смерти ... после вступления в наследство с заявлением о включении в наследственное имущество спорного участка не обращались, не возражали против удовлетворения требований истца. С момента вступления в наследственные права и до рассмотрения настоящего гражданского дела с требованиями о признании за ними права собственности на данное имущество не обращались.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на земельный участок за Кузнецовой Т.Е. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кузнецовой Т. Е. к Зубко Н. В., Ивановой Е. В., Сухенко Л. В. о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Т. Е. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом принято в окончательной форме ...

Судья                         А.В. Нуждин