Решение по делу № 2-4007/2018 от 05.07.2018

дело 2-4007/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР°          РіРѕСЂРѕРґ Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В.Икаевой, при секретаре Н.В.Кобяковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца адвоката Берсенева С.В. гражданское дело по иску Берсенева Игоря Васильевича и Ефремовой Любови Анатольевны к администрации города Челябинска о признании права собственности на строение и возложение обязанности по предоставлению земельного участка,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Берсенев И.В.и Ефремова Л.А., мотивируя длительным проживанием в доме самовольной постройки, обратились в суд с иском и с учетом уточнений просили обязать администрацию города Челябинска предоставить Берсеневу И.В. и Ефремовой Л.А. земельный участок площадью 1501 кв. метра, расположенный по адресу г.Челябинск, <адрес> признать право долевой собственности Берсенева И.В. и Ефремовой Л.А. на жилой дом общей площадью 119,4 кв.метра, кадастровый №, расположенный по указанному адресу.

    Р‘ерсенев И.Р’. Рё Ефремова Р›.Рђ.РІ судебном заседании участия РЅРµ принимали, извещены надлежаще.

    РђРґРІРѕРєР°С‚ Берсенев РЎ.Р’., представляя интересы истцов РїРѕ ордеру ( Р».Рґ.26) РІ судебном заседании поддержал заявленные требования согласно уточненному РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению. РџРѕ существу СЃРїРѕСЂР° РїРѕСЏСЃРЅРёР», что имеется технический паспорт, РґРѕРј поставлен РЅР° кадастровый учет. РћРґРЅР° квартира Берсенева И.Р’., вторая квартира Ефремовой Р›.Рђ. РљРѕРіРґР° был установлен временный РїРѕСЂСЏРґРѕРє оформления документов, истцы РЅРµ пришли для оформления. Дом полностью самовольный, земельный участок практически разделен. Земли РЅРµ реакционные.

    РђРґРјРёРЅРёСЃС‚рация РіРѕСЂРѕРґР° Челябинска представителя РІ судебное заседание РЅРµ направила, извещена надлежаще Рё своевременно, что подтверждено распиской ( Р».Рґ.37).

    Р’ыслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ находит РёСЃРє подлежащим удовлетворению частично.

    Р’ силу СЃС‚. 234 Гражданского кодекса Р Р¤ гражданин, РЅРµ являющийся собственником имущества, РЅРѕ добросовестно, открыто Рё непрерывно владеющий как СЃРІРѕРёРј собственным недвижимым имуществом РІ течение пятнадцати лет приобретает право собственности РЅР° это имущество (приобретательная давность).

    РЎСѓРґРѕРј установлено Рё подтверждено материалами дела, что РЅР° земельном участке площадью 1501 РєРІ. метр РїРѕ адресу РіРѕСЂРѕРґ Челябинск, Курчатовский район, <адрес> расположен жилой РґРѕРј общей площадью 119, 4 РєРІ. метра, кадастровый в„–, без получения разрешения РЅР° строительство. Данные обстоятельства подтверждены техническим паспортом, межевым планом Рё справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (Р».Рґ.10,12-19,45).

    Р˜Р· материалов дела известно, что домовая РєРЅРёРіР° для РїСЂРѕРїРёСЃРєРё граждан, проживающих РІ указанном РґРѕРјРµ, выдана РЅР° основании решения Металлургического райисполкома в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. Согласно РґРѕРјРѕРІРѕР№ РєРЅРёРіРµ РІ РґРѕРјРµ зарегистрирован Берсенев И.Р’. СЃ 2003 РіРѕРґР° ( Р».Рґ. 20-22).

    Р˜Р· ситуационного плана Рё пояснений адвоката Берсенева РЎ.Р’. известно, что жилой РґРѕРј Рё занимаемый земельный участок фактически разделены РЅР° РґРІРµ части, имеющие самостоятельные РІС…РѕРґС‹. Р’ РґРѕРјРµ проживают Берсенев И.Р’. Рё Ефремова Р›.Рђ.

    Р Р°СЃРїРѕСЂСЏР¶РµРЅРёРµРј администрации Рі. Челябинска РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–-СЃ сведения Рѕ РґРѕРјРµ РїРѕ адресу РіРѕСЂРѕРґ Челябинск, Курчатовский район, <адрес> внесены РІ Адресный реестр Рі. Челябинска (Р».Рґ.11).

    РћС†РµРЅРёРІ РІ совокупности представленные доказательства, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующим выводам.

    Р’ силу СЃС‚.109 Гражданского кодекса Р Р¤, действовавшего РЅР° дату возведения СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ РґРѕРјР°, гражданин, построивший жилой РґРѕРј (дачу) или часть РґРѕРјР° (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо СЃ существенными отступлениями РѕС‚ проекта или СЃ грубым нарушением основных строительных РЅРѕСЂРј Рё правил, РЅРµ вправе распоряжаться этим РґРѕРјРѕРј (дачей) или частью РґРѕРјР° (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем Рё С‚. Рї. РџРѕ решению исполнительного комитета районного, РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ, районного РІ РіРѕСЂРѕРґРµ Совета народных депутатов такой РґРѕРј (дача) или часть РґРѕРјР° (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или Р·Р° его счет, либо РїРѕ решению СЃСѓРґР° РјРѕРіСѓС‚ быть безвозмездно изъяты Рё зачислены РІ фонд местного Совета народных депутатов. РџСЂРё безвозмездном изъятии Сѓ гражданина РЅР° основании настоящей статьи жилого РґРѕРјР° (дачи) или части РґРѕРјР° (дачи) СЃСѓРґ может лишить его Рё проживающих СЃ РЅРёРј лиц права пользования этим РґРѕРјРѕРј (дачей). Однако, если эти граждане РЅРµ имеют РёРЅРѕРіРѕ жилого помещения, РїСЂРёРіРѕРґРЅРѕРіРѕ для постоянного проживания, исполнительный комитет местного Совета народных депутатов, которому передан изъятый РґРѕРј (дача), предоставляет РёРј РґСЂСѓРіРѕРµ жилое помещение.

Вместе с тем, факт строительства в 1981 году жилого дома без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не нашел своего подтверждения.

    Р’ силу параграфа 8 Инструкции Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ регистрации строений РІ городах, рабочих, дачных Рё курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом РњРёРЅРєРѕРјРјСѓРЅС…РѕР·Р° РСФСР РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– домовая РєРЅРёРіР° Рё технический паспорт домовладения Рє перечню основных документов, устанавливающих право собственности РЅР° строения, РЅРµ относились.

    РћРґРЅР°РєРѕ согласно подпунктам «б» Рё «в» параграфа 9 указанной Инструкции инвентаризационно - технические документы могли косвенно подтвердить право собственности РЅР° строение, РїСЂРё отсутствии правоустанавливающих документов.

    РџСЂРё таких обстоятельствах учитывая, что муниципалитет СЃ 1981 РіРѕРґР° РЅРµ предъявлял требований Рѕ СЃРЅРѕСЃРµ строений Рё освобождении земельного участка РїРѕ адресу РіРѕСЂРѕРґ Челябинск, Курчатовский район, <адрес>.     Р‘олее того, муниципальными правовыми актами РїРѕ выдаче РґРѕРјРѕРІРѕР№ РєРЅРёРіРё Рё внесению сведений Рѕ строении РІ Адресный реестр Рі. Челябинска, признавалось право истцов РЅР° постоянное проживание РїРѕ указанному адресу Рё РЅР° сохранение строения, поэтому РІ части признания прав долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј РёСЃРє подлежит удовлетворению.

    Р’месте СЃ тем, РЅРµ имеется оснований для возложения РЅР° администрацию РіРѕСЂРѕРґР° Челябинска обязанности РїРѕ предоставлению истцам РІ долевую собственность земельного участка площадью 1501 РєРІ. метр, расположенного РїРѕ адресу Рі. Челябинск, Курчатовский район, <адрес>.

     Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 25 Земельного кодекса Р Р¤ права РЅР° земельные участки возникают РїРѕ основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

    РџРѕР»РѕР¶РµРЅРёСЏ Рї.1 СЃС‚. 234 Гражданского кодекса Р Р¤ РЅРµ распространяются РЅР° длительное Рё открытое владение Рё пользование земельным участком РІ отсутствии документов подтверждающих его предоставление РІ определенной площади Рё границах. Поэтому РІ этой части РёСЃРєР° ФИО2 Рё ФИО3 надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 12. 194-198 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

иск Берсенева Игоря Васильевича и Ефремовой Любови Анатольевны удовлетворить частично.

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ право долевой собственности Берсенева Игоря Васильевича Рё Ефремовой Любови Анатольевны РїРѕ ? доле РІ праве Р·Р° каждым РЅР° жилой РґРѕРј общей площадью 119,4 РєРІ.метра, кадастровый в„–, расположенный РїРѕ адресу РіРѕСЂРѕРґ Челябинск, <адрес>.

    Р’ остальной части РёСЃРєР° отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий:     РїРѕРґРїРёСЃСЊ        Р›.Р’.Икаева

Не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Секретарь