Решение по делу № 2-621/2022 от 19.05.2022

№2-621/2022

39RS0022-01-2022-000939-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года                                г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Асадовой И.С.,

при секретаре судебного заседания Бондаревой О.А.,

с участием старшего помощника прокурора г.Черняховска Абрамовой О.В., помощника прокурора г.Черняховска Деминой Ю.Н.,

истца Коростелева Д.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коростелева <данные изъяты> к Коростелеву <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

           УСТАНОВИЛ:

      Коростелев Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Коростелеву Ю.В., в котором указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирован и проживает Коростелев А.В. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, ведет асоциальный образ жизни, что может привести к повреждению имущества истца, а также имущества соседей. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

    В ходе судебного разбирательства Коростелев Д.А. заявленные требования уточнил, просил выселить ответчика Коростелева Ю.В. из занимаемого им жилого помещения. Дополнительно пояснил, что ответчик приходится ему дядей по отцовской линии. Ранее собственником квартиры являлся его <данные изъяты> – ФИО7, который зарегистрировал ответчика в жилом помещении и разрешил проживать в нем. В настоящее время ответчик создает препятствия в пользовании квартирой, добровольно выехать из жилого помещения, погасить задолженность за коммунальные услуги отказывается, не пускает его, как собственник, в квартиру.

    Ответчик Коростелев Ю.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации. Судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.

Положениями пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах 1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом выполнена процессуальная обязанность, предусмотренная статьей 113 ГПК РФ, ответчика Коростелева Ю.В. суд считает надлежаще извещенным.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Черняховкой», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО8, заключение помощника прокурора Деминой Ю.Н., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, и оценивая в соответствии со ст.67 ГПК относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела следует, что на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ передано в единоличную собственность Коростелева А.В.

Ответчик Коростелев Ю.В. зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и истцом Коростелевым Д.А. заключен договор дарения жилого помещения. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из пояснений истца, свидетеля следует, что ответчик Коростелев Ю.В. был вселен в квартиру и проживал с согласия прежнего собственника, членом семьи Коростелева Д.А. не является, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за квартиру. Ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением, добровольно выехать из него отказывается. Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в квартире также отсутствуют.

С учетом исследованных доказательств, объяснений сторон, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника не является, его проживание в жилом помещении приведет к нарушению прав истца Коростелева Д.А. как собственника спорного жилого помещения. Следовательно, право пользования ответчиком жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик отказался добровольно освободить жилое помещение, принимая во внимание положения ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 209, 288, 304 ГК РФ, суд принимает решение о выселении его из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Суд не усмотрел оснований для сохранения за Коростелевым Ю.В. права пользования спорной квартирой, поскольку это приведет к нарушению прав собственника жилого помещения и лишению его возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо.

При таких обстоятельствах требования Коростелева Д.А. подлежат удовлетворению.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация лица по месту проживания не порождает его прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

                На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

      РЕШИЛ:

Исковое заявление Коростелева <данные изъяты> удовлетворить.

                Признать Коростелева <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

                Выселить Коростелева <данные изъяты> без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Коростелева <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления окончательного решения.

        Судья                                                    И.С. Асадова

        Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2022 года.

Судья                                                И.С. Асадова