Решение по делу № 2-1586/2019 от 10.10.2019

66RS0051-01-2019-002259-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловской области                  09 декабря 2019 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бычковым В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1586/2019 по иску

Соловьева Вячеслава Валерьевича к Терехову Александру Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

с участием истца Соловьева В.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Фроловой Д.В.,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев В.В. обратился в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указал на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ С 2005 г. в данном жилом помещении прописан бывший сожитель его матери Терехов А.Л. Родственных отношений между ними нет и никогда не было. После смерти матери с ответчиком не общались. В жилом помещении его вещей нет, в нем ответчик не проживает. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия истцу в продаже жилья.

В судебном заседании истец Соловьев В.В. на исковых требованиях настаивал. Пояснила о том, что ответчик был вселен в жилой дом его (истца) матерью в 2005 году, ответчик выехал из дома через полгода после смерти матери, последовавшей в 2014 году. Все свои вещи ответчик забрал в 2014 году. Ответчик членом его семьи не являлся.

Ответчик Терехов А.Л. в судебное заседание явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении. Повестка им получена. О чем в деле имеется уведомление о вручении. О причинах неявки суду не сообщил. С просьбой об отложении судебного заседания не обращался.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Фролова Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Подтвердила обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении и в судебном заседании.

Заслушав объяснения истца Соловьева В.В., третьего лица Фроловой Д.В., исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено о том, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Данное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца Соловьева В.В. и третьего лица Фроловой Д.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации. Указанные обстоятельства подтверждены свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. Под правом собственности понимается право владения, пользования и распоряжения собственника своим имуществом (часть 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Частями 1. и 2. статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования жилым помещением бывшим собственником, членами его семьи, не сохраняется.

Право собственности ФИО6 на спорный жилой дом прекращено в связи с ее смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорное жилое помещение после смерти собственника приобретено Соловьевым В.В. (истцом) и Фроловой Д.В. (третьим лицом).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, следует, что ответчик Терехов А.Л, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу спорного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снят.

Из объяснений истца, третьего лица установлено о том, что ответчик проживал в доме с предыдущим собственником ФИО6, с 2014 года ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживает.

Доказательств того, что ответчиком и собственниками жилого дома заключен договор пользования спорным жилым помещением, не представлено. Не представлено ответчиком и доказательств, свидетельствующих о приобретении им права пользования спорным жилым помещением в порядке и по основаниям, предусмотренным статьей 31 ЖК Российской Федерации в качестве члена семьи истца, третьего лица, сохранения права пользования домом по каким-либо основаниям.

Поскольку право собственности прежнего собственника ФИО6 прекращено, приобретено истцом и третьим лицом, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение от собственника ФИО6 к истцу, то есть с ДД.ММ.ГГГГ право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено.

    Иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования домом отсутствуют. Соответственно, ответчик на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию утратившими право пользования домом.

Истец имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, регистрация ответчика, препятствует реализации указанных прав истца. При наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, истец вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом Соловьевым В.В.. были понесены судебные расходы в виде оплаты при подаче иска государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек. Что подтверждено чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку исковые требования Соловьева В.В. подлежат удовлетворению, уплаченная истцом при подаче иска госпошлина, подлежит возмещению истцу ответчиком.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьева Вячеслава Валерьевича – удовлетворить.

Признать Терехова Александра Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Взыскать с Терехова Александра Леонидовича в пользу Соловьева Вячеслава Валерьевича судебные расходы, состоящие из уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины, в размере 300 руб. 00 коп. (Триста руб. 00 коп.).

Решение суда является основанием для снятия Терехова Александра Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента его изготовления в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                        Н.А. Холоденко