Решение по делу № 2-3610/2015 от 16.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3610/2015 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчице с исковыми требованиями о признании за ними права общей долевой собственности в разных долях по 1/3 доли от ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из комнат, обозначенных на плане БТИ лит. А1: тамбур размером 2,1 кв.м, коридор 4,4 кв.м, жилая 14,3 кв.м, санузел 6,0 кв.м, котельная 3,6 кв.м, кухня 17,0 кв.м, лит. А жилая 15.09 кв.м, лит. А2 коридор 7,9 кв.м, лит. А4 (мансардный) коридор 5,5 кв. м, лит А4 санузел 5,7 кв. м, подсобная 2,0 кв.м., жилая 7,7 кв.м, жилая 13,2 кв. м, жилая 15,6 кв.м, жилая 11,5 кв.м, обозначить жилое помещение как <адрес>. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ решением Чеховского городского суда удовлетворены требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре ? доли домостроения из общего имущества, находящегося в долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности ФИО4 решением суда прекращено. Истцы обратились в орган государственной регистрации прав, однако у них возникли проблемы с регистрацией прав собственности.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 просили исковые требования удовлетворить.

Истец - ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени слушания дела.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчику ФИО4 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора мены квартиры на земельный участок с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 и ФИО9. являются собственниками по 1/3 доли каждый земельного участка, площадью 308 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, КН №, и 1/6 доли домостроения по указанному адресу (л.д. 22-25, 26,27, 28).

Решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре ? доли домостроения из общего имущества, находящегося в долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, прекращено право общей долевой собственности ФИО4 на указанное домостроение, произведен выдел причитающейся ФИО4 ? доли в праве собственности на домостроение в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>; за ФИО4 признано право собственности на часть жилого дома по указанному адресу, состоящего из жилых комнат, обозначенных на плане БТИ лит. А, состоящей из комнаты размером 17,7 кв. м., лит А2, состоящей из комнат 15,5 кв.м, 15,6 кв.м, 7,0 кв.м, 4,0 кв.м, лит. А3 мансардный этаж, состоящий из комнат площадью 17,7 кв.м, 16,1 кв. м, 12,0 кв.м, 15,2 кв.м, 11,0 кв.м, 5,7 кв.м, а также хозяйственные постройки обозначенными литерами «Г,Г2,Г1» (л.д. 29-30).

Как установлено судом, ФИО4 на основании указанного решения суда зарегистрировала право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по указанному адресу (<адрес>).

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> строение разделено на <адрес>, общая площадь которой составляет 132,4 кв.м. и состоит из прихожей 3,9 кв.м, тамбура 2,1 кв.м, коридора 4,4 кв.м, жилых комнат площадью 14,3 кв.м, 15,9 кв.м, коридора 7,9 кв.м, санузла 6,0 кв.м, котельной 3,6 кв.м, кухни 17,0 кв.м, коридора 5,5 кв.м, санузла 5,7 кв.м, подсобной 2,0 кв.м, жилых комнат площадью 13,2 кв.м, 7,7 кв.м, 11,5 кв.м, 15,6 кв.м (л.д. 9-19).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Судом установлено, что между сторонами достигнуто соглашение о порядке пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, однако в связи с имеющимися разночтениями в документах истцы не могут осуществить государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней в едином государственном реестре.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд находит, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем оно подлежит принятию.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 209, 244,245, 247, 252 ГК РФ, ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 132,4 кв.м., состоящего из помещений, обозначенных лит. А1 - прихожая 3,9 кв.м, тамбур 2,1 кв.м, коридор 4,4 кв.м, жилые комнаты площадью 14,3 кв.м, 15,9 кв.м, коридор 7,9 кв.м, санузел 6,0 кв.м, котельная 3,6 кв.м, кухня 17,0 кв.м, лит. А - коридор 5,5 кв.м, лит А4 - санузел 5,7 кв.м, подсобная 2,0 кв.м, жилые комнаты площадью 13,2 кв.м, 7,7 кв.м, 11,5 кв.м, 15,6 кв.м.- обозначить жилое помещение как <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: