Решение по делу № 2-1046/2021 от 10.02.2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик                                                                                     22 апреля 2021года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

Председательствующего - судьи: Шведчикова М.В.,

при секретаре судебного заседания: Внуковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Н.Г. к Кравченко Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Белова Н.Г. обратилась в суд с иском к Кравченко Е.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственницей <адрес> в г.Геленджике на основании договора свидетельства о праве на наследство по закону, запись регистрации № от 22.08.2020 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 29.01.2021 года. Так же в указанной комнате с 2003 года зарегистрирована ответчик Кравченко Е.В. ( согласно домовой книге), которая в указанном помещении не проживает, которая также не является членом семьи Беловой Е.В. О месте нахождения Кравченко Е.В. в настоящий момент истцу ничего не известно. Ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, а истец, как собственник несет расходы на содержание имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированных граждан. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета в указанной квартире. Наличие регистрации создает истцу препятствия при оплате коммунальных платежей, а так же при возможной продаже квартиры, чем ограничивает ее права как собственника в части распоряжения принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, истец обратилась с иском в суд.

      Истец в судебное заседание не явился, предоставила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, при этом о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не предоставляла, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Ответчик не является нанимателем спорного жилого помещения, в нем не проживает, следовательно, его право пользования жилым помещением прекращено и в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Право собственности за Беловой Н.Г. подтверждается записью регистрации № от 22.08.2020 года, и выпиской ЕГРН от 29.01.2021 года, а ответчик значится зарегистрированным по месту жительства в данной квартире.

Принимая во внимание то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено; между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в спорном домовладении у ответчика не имеется, и последний не проживает в указанной квартире, в связи с чем, не приобрел право пользования спорным жилым помещением, правового и законного основания в настоящее время для проживания и пользования спорным помещением Кравченко Е.В. не имеет, а потому истец в праве требовать признания его (ответчика) утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, и поскольку ответчик не является членом семьи сособственника, а также приравненным к ним лицам, в силу ст. 31 ЖК РФ, то суд не рассматривает возможность применения к нему гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет требования Беловой Н.Г. в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Белова Н.Г. - удовлетворить.

Признать Кравченко Е.В. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой №, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для аннулирования Отделом МВД России по городу Геленджик регистрационного учета Кравченко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении - комнатой №, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Геленджикский городской суд в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий