Решение от 26.09.2022 по делу № 2-1325/2022 от 24.08.2022

Дело №2-1325/2022

76RS0008-01-2022-001832-38

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022г.                              г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кузьминой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Александра Юрьевича к СНТ «Химик-2» о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Макарова А.Ю. по доверенности – Фадеева М.В., обратилась в суд с иском к СНТ «Химик-2», просит:

признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в части местоположения его границ,

установить границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом от 19.04.2022г., подготовленным кадастровым инженером <А.Н.В.>

В обоснование требований указано, что собственником указанного земельного участка истец является на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>. По кадастровому учету площадь участка составляет 820 кв.м. Вместе с тем, по результатам межевания площадь участка составляет 1 073 кв.м. Решением общего собрания СНТ «Химик-2» от <дата скрыта>. собственникам участков разрешено увеличение площади в границах фактического пользования.

    В судебном заседании истец не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. Представитель Фадеева М.В. указанные требования и их обоснование поддержал. Дополнил, что спора с соседями по границам участка нет.

    Представитель ответчика СНТ «Химик-2», а так же третьих лиц администрации городского округа города Переславля-Залесского, Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, возражений по иску не направили.

    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>. Макаров А.Ю. является собственником земельного участка площадью 820 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 9). Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата скрыта>

Согласно архивной копии кадастрового дела, в <дата скрыта> году данный земельный участок был предоставлен <Л.Л.Ф.> Описание земельного участка не составлялось. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 30.01.2014г., подготовленного кадастровым инженером <Э.А.В.> (л.д. 10).

Макаров А.Ю. заявляет об увеличении площади своего земельного участка в связи с фактическим землепользованием.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ч. 1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2).

Вместе с тем, согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Как следует из Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан за 2010 - 2013, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства: гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться участком на законных основаниях; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу соответствующего закона; испрашиваемый участок должен входить в состав территории некоммерческого объединения граждан и земельный участок должен быть передан указанному объединению до дня вступления в силу соответствующего закона.

Из материалов дела судом установлено, что 26.07.2020г. общее собрание членов СНТ «Химик-2» разрешило желающим членам СНТ присоединить к своим участкам свободные площадки за счет земель общего пользования.

На основании постановления Главы администрации Переславского района <номер скрыт> от <дата скрыта> выданы свидетельства на право собственности на землю членам СНТ «Химик-2» на общей площади 37 Га и свидетельство на право коллективно-долевой собственности на землю общего пользования СНТ «Химик-2» на площади 9 Га.

Территория, за счет которой истец желает увеличить площадь своего земельного участка, не вошла в границы участка мест общего пользования членов СНТ «Химик-2» при их межевании. Вместе с тем, не оспаривается, что данная территория была отведена в 1993 году для создания СНТ «Химик-2».

Таким образом, общее собрание членов СНТ «Химик-2» имело право распорядиться свободными территориями, предоставив их желающим.

Судом не установлено иных лиц, претендующих на спорную территорию. При оформлении акта границы участка согласованы со смежными землепользователями либо установлены по ранее учтенной границе.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска Макарова А.Ю. в части установления границ спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от 19.04.2022г., подготовленным кадастровым инженером <А.Н.В.> При этом, отсутствует необходимость принятия решения о признании недействительными ранее внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка. Данные сведения были внесены в порядке, установленным законом, каких-либо нарушений, допущенных при этом, судом не установлено. Изменение сведений в соответствующей части в настоящее время вызвано обстоятельствами, не связанными с нарушением закона при внесении сведения в ЕГРН в 2014 году.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.т. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 19.04.2022░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░.░.░.> (░░░░░░░░░░ №1); ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 073 ░░.░.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░:                             ░░░░░░░ ░.░.