Решение от 17.03.2021 по делу № 2-594/2021 от 19.01.2021

УИД 61RS0010-01-2021-000097-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года                                                                              г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г.,

При секретаре Третьяковой Н.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-594/2021 по исковому заявлению Гудко И. П., Гудко А. П. к администрации <адрес>, третьи лица нотариус Батайского нотариального округа Данилова Е.В., Управление Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по РО, Гудко З. Г., о прекращении права собственности, переходе права собственности на жилой дом и земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Гудко И.П., Гудко А.П. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, третьи лица нотариус Батайского нотариального округа Данилова Е.В., Управление Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по РО, Гудко З. Г., о признании сделки действительной, признании права собственности.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Гудко П. М. и Гудко А. П., Гудко И. П. был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, удостоверенный нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> Даниловой ЕВ., № в реестре нотариуса №

Согласно условиям договора Гудко П.М. передал в безвозмездную собственность Гудко А.П. и Гудко И.П., принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 426 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, под домами индивидуальной жилой застройки, а также принадлежащий ему на праве собственности размещенный на нем жилой дом общей площадью 69,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Гудко З. Г. в соответствии со ст.35 СК РФ дала согласие своему супругу Гудко П.М. подарить на его условиях и по его усмотрению Гудко А.П., Гудко И.П. в равных долях, нажитое в браке имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, удостоверенное нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> Даниловой ЕВ. 11.10.2018г., номер в реестре нотариуса №

Согласно п.5.1 вышеуказанного договора «право общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом возникает у Гудко А. П., Гудко И. П. с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>».

Переход права по договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Гудко П. М. умер.

В связи с чем, истцы не имеют возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанный земельный участок и жилой дом.

Просили признать договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Гудко П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гудко А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гудко И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительным, признать за истцами право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 426 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В последующем истцами в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, просили прекратить право собственности на земельный участок с жилым домом за Гудко П. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенных по адресу: <адрес> произвести переход права собственности к Гудко А. П., Гудко И. П. в виде 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью-69.8 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 426 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

Истцы Гудко И.П. и Гудко А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица: нотариус Батайского нотариального округа Данилова Е.В., Управление Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по РО, Гудко З. Г., также в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гудко П. М., с одной стороны и Гудко А. П. и Гудко И. П., с другой стороны был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, удостоверенный нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> Даниловой ЕВ., № в реестре нотариуса №

Согласно условиям договора Гудко П.М. передал в безвозмездную собственность Гудко А.П. и Гудко И.П., принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 426, 0 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, под домами индивидуальной жилой застройки, а также принадлежащий ему по праву собственности размещенный на нем жилой дом общей площадью 69,8 кв.м., с кадастровым номером №

Гудко З.Г. в соответствии со ст.35 СК РФ дала согласие своему супругу Гудко П.М. подарить на его условиях и по его усмотрению Гудко А.П., Гудко И.П. в равных долях, нажитое в браке имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: РО, <адрес>, удостоверенное нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> Даниловой ЕВ. 11.10.2018г., номер в реестре нотариуса №

Согласно п.5.1 вышеуказанного договора дарения «право общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом возникает у Гудко А. П., Гудко И. П. с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ году Гудко П. М., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ответам нотариусов Батайского нотариального округа, наследственное дело к имуществу умершего Гудко П.М. не заводилось.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником домовладения и земельного участка по адресу: <адрес> значиться Гудко П.М., переход права не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Данное обстоятельство препятствует истцам в регистрации права собственности на жило дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 426 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 426 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░, ░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                         ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.