Решение по делу № 2-167/2024 от 26.04.2024

Дело № 2-167/2024

11RS0013-01-2024-000316-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года                                                                 с. Ижма

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Демидовой Н.О.,

с участием истца Филиппова С.Г.,

ответчика Ануфриева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиппова Сергея Кимовича к Ануфриеву Александру Григорьевичу, администрации муниципального района «Ижемский», администрации сельского поселения «Мохча» о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с истечением срока приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Филиппов С.К. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указал, что 12.07.2005 на основании договора купли-продажи приобрел у Ануфриева А.Г. дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Была составлена расписка о получении Ануфриевым А.Г. 15 000 рублей. В доме проживает супруга истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец добровольно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, считает себя собственником. Истец несет расходы по содержанию дома, регулярно проводит текущий ремонт, пашет и сажает огород, несет расходы по оплате электрической энергии, на территории были возведены хозяйственные постройки. Иных лиц, которые имеют притязания на указанное имущество, нет. Правоустанавливающие документы необходимы истцу для регистрации по указанному адресу членов семьи.

Определением Ижемского районного суда Республики Коми от 24.06.2024, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Ижемского нотариального округа Республики Коми Рочева Е.А., Управление Росреестра по Республике Коми.

Истец Филиппов С.К. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной данности, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ануфриев А.Г. в судебном заседании исковые требования признал, просил суд удовлетворить требования истца.

Ответчик администрация муниципального района «Ижемский» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в приставленном суду отзыве просили дело рассмотреть без участия представителя администрации, допускают возможность удовлетворения требований истца.

Ответчик администрация сельского поселения «Мохча» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в приставленном суду отзыве просили дело рассмотреть без участия представителя администрации, исковые требования истца признают.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Коми в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в приставленном суду отзыве просили дело рассмотреть без участия представителя Управления, оставляя рассмотрение дела по завяленным требованиям на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Ижемского нотариального округа Республики Коми Рочева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просили дело рассмотреть без их участия, факт открытого владения и пользования Филипповым С.К. жилым домом подтверждают.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав истца Филиппова С.К., ответчика Ануфриева А.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу абзаца 2 статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно завещанию ФИО9, удостоверенному секретарем исполкома Мохченского Сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, последняя завещала дом и все вещи внуку ФИО2

Согласно договору от 12.07.2005 Филиппов С.К. купил дом у Ануфриева А.Г., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за 15 000 рублей, что также подтверждается представленной в материалы дела распиской Ануфриева А.Г.

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в установленном законом порядке не зарегистрирован, истец проживает в указанном доме с 12.07.2005, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями ОАО «Коми энергосбытовая компания», где в качестве покупателя услуг указан Филиппов С.К.

Согласно справке администрации сельского поселения «Мохча» от 16.04.2024 № Филиппов С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет следующий состав семьи: жена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние ФИО14 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

         Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд, при отсутствии иных доказательств, опровергающих доводы и требования истца, приходит к выводу о том, что истец Филиппов С.К. на протяжении более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом – жилым домом, несет расходы по его содержанию, поддерживает ее в исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги, ответчики признают исковые требования, также третьи лица не претендуют на указанное недвижимое имущество, в связи с чем, суд находит возможным требования Филиппова С.К. удовлетворить, признав за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной данности.

      Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филиппова Сергея Кимовича удовлетворить.

Признать за Филипповым Сергеем Кимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной данности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме- 18.07.2024.

Судья                                                                                                          А.Р. Абрамова