Решение по делу № 2-400/2024 от 29.01.2024

Производство №2-400/2024

УИД 91RS0021-01-2024-000114-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года                                г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи         – Иванова М.Г.,

при секретаре                                        – Аталиковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Мустафаевой Хатидже Сеидаблаевны к Мазалову Руслану Асановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Мустафаева Х.С. обратилась в суд с иском к Мазалову Р.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что 24 ноября 2022 года истец приобрела у ответчика 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> стала единоличным собственником жилого дома. При заключении договора купли-продажи от 24 ноября 2022 года ответчику Мазалову Р.А. было разъяснено, что в соответствии с ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. С момента заключения договора купли-продажи ответчик Мазалов Р.А. в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, его личных вещей по указанному адресу не имеется, участия в содержании дома не принимает, каких-либо соглашений с собственником жилого помещения о пользовании вышеуказанным жилым домом ответчик не заключал, однако с регистрационного учета ответчик не снялся, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец Мустафаева Х.С. в судебное заседание не явилась, ее представитель Шугалей А.П. направил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело без участия истца.

Ответчик Мазалов Р.А. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся без уважительных причин в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для вынесения решения, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 24 ноября 2022 года между Мустафаевой Х.С. и Мазаловым Р.А., Мазаловой Э.А. был заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственность на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом, по условиям которого я приобрела у Мазалова Р.А. и Мазаловой Э.А. 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.6-11).

После приобретения 1/5 доли в указанном жилом доме, истец стала единоличным собственником жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером № (л.д.4-5).

Согласно данным домовой книги (л.д.12-13) в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован Мазалов Р.А.

Судом установлено, что при заключении договора купли-продажи от 24 ноября 2022 года ответчику Мазалову Р.А. было разъяснено, что в соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик правом владения и (или) пользования вышеуказанным домом не наделен, членом семьи истца не является, в спорном жилье он лишь зарегистрирован, фактически не проживает, что подтверждается актом обследования, составленным соседями Тосуновой Д.Э. и Куртбединовым Э.С., до настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, чем ограничивает право истца распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

Регистрация гражданина в определенном месте является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер, отражающий сам факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ответчика утратившим правом пользования будет является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мустафаевой Хатидже Сеидаблаевны к Мазалову Руслану Асановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Мазалова Руслана Асановича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Мазалова Руслана Асановича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22 февраля 2024 года.

Председательствующий – судья                     М.Г. Иванов