Решение от 21.10.2021 по делу № 2-520/2021 от 13.10.2021

Производство №2-520/2021

Дело (УИД) 60RS0005-01-2021-001265-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2021 года пос. Кунья Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Кузьмина Н.Ю., при ведении протокола секретарем Гриневой Л.А., с участием истца Виноградова А.В., представителя ответчика – адвоката Колчевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рисунковой Дианы Александровны к Федорову Антону Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Рисункова Д.А. обратился в суд с иском к Федорову А.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец на основании договора купли – продажи квартиры от 17.03.2021 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящий момент в указанной квартире постоянно зарегистрирован Федоров А.Н. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется.

В судебное заседание истец Рисункова Д.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Федоров А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом путем направления судебного извещения по последнему известному месту жительства: <адрес>.

Назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Колчева Е.М. в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать по тем основаниям, что жизненная ситуация ответчика неизвестна, сам по себе факт регистрации ответчика в данном жилом помещении права его владельца не нарушает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управляющая компания ООО «Химсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Поскольку, в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ, неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2 статьи 288 ГК РФ).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, Рисункова Д.А. является собственником квартиры, площадью, расположенной по адресу <адрес> что подтверждается договором купли – продажи квартиры от 17.03.2021 (л.д. 11-13).

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие требования, а именно в графе 1 «Правообладатель» указана истец Рисункова Диана Александровна, в графе 2 «Вид, номер, дата и время государственной регистрации права» - собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Согласно адресной справки МП ОП по Куньинскому району МО МВД России «Великолукский» от 19.10.2021, ответчик Федоров А.Н. с 20.08.2015 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик Федоров А.Н. собственником жилого помещения по адресу <адрес>, где он имеет регистрацию по месту жительства, не является, как не являлся и не является членом семьи или бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Ответчик Федоров А.Н. фактически в спорном жилом помещении не проживает, при этом соглашение между ответчиком и истцом о пользовании жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют законные основания иметь право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в жилом помещении является нарушением прав собственника имущества, которое подлежит восстановлению, в связи с чем требование о снятии гражданина с регистрационного учета является обоснованным.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.10.2021

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░