Решение по делу № 2-1085/2018 от 05.03.2018

                    Дело №2-1085/2018

                        Р Е Ш Е Н И Е

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2018 года                                 г.Саратов

    Октябрьский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Забайлович Т.В.,

при секретаре Эндрусенко М.А.,

с участием:

представителя истца представителя истца ООО «Астра Мед»: Казначеева А.В., представившего доверенность от <дата>,

ответчика Каштанова С.В.,

представителя ответчика ЗАО «СГГЭС»: Липуновой С.И., представившей доверенность от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Астра Мед» к Каштанову С.В., ЗАО «Саратовское предприятие городских электрических сетей», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора отдел судебных приставов Октябрьского района УФССП России по Саратовской области об освобождении имущества от ареста,

                         установил:

ООО «Астра Мед» обратилось с исковыми требованиями к Каштанову С.В., ЗАО «Саратовское предприятие городских электрических сетей», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора отдел судебных приставов Октябрьского района УФССП России по Саратовской области об освобождении имущества от ареста, в обоснование которых указало, что <дата> между ООО «Астра Мед» (Истец/Покупатель) и Каштановым С.В. (Ответчик/Продавец) заключен договор купли-продажи квартиры №КП/13.

    Согласно п.1 договора продавец обязался передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>

<дата> продавец передал, а покупатель принял квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, одновременно продавец передал документы: кадастровый паспорт, технический паспорт, ключи.

    В п.1.4 договора указано, что в отношении недвижимости идет судебное разбирательство о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в Ртищевском суде г.Ртищево дело №.

    Стоимость квартиры сторонами была установлена в размере 10 000 000 руб., которая оплачена покупателем в полном объеме (платежное поручение от <дата> №, <дата> №, Акт взаиморасчета долга от <дата>, требование от <дата> №, уведомление о зачете от <дата>).

<дата> покупатель подал документы для государственной регистрации перехода права собственности на основании договора от <дата> № в ОП ГАУСО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в Фрунзенском районе г.Саратова. Плановая выдача документов по результатам услуги назначена была на <дата>г..

<дата> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области уведомило покупателя о приостановлении государственной регистрации до <дата>. Причиной приостановки стало не представление документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

<дата> покупатель предоставил необходимый документы для осуществления государственной регистрации прав в ОП ГАУСО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» во Фрунзенском районе г. Саратова. Плановая выдача документов по результатам услуги назначена была на <дата>г.

<дата> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Саратовской области уведомили покупателя о приостановлении государственной регистрации, указав дополнительные причины, что в Единый государственный реестр недвижимости на основании постановления Октябрьского районного отдела судебных гриставов г. Саратова УФССП России по Саратовской области от <дата>, внесена запись о запрете на совершение регистрационных действий (уведомление от <дата>).

<дата> судебный пристав - исполнитель Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Саратова вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении Каштанова С.В., на основании исполнительного листа № от <дата>,. выданного Октябрьским районным судом г. Саратова по делу №, вступившего в законную силу <дата> в пользу Закрытого акционерного бщества «Саратовское предприятие городских электрических сетей».

<дата> судебным приставом - исполнителем Октябрьского районного отдела судебных приставов г.Саратова вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества Каштанова С.В.

На основании изложенного, истец просит освободить от ареста (запрета на совершение регистрационных действий, исключить из описи) принадлежащее ООО «Астра Мед» на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> №, заключенного с Каштановым С.В. имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Октябрьского РОСП <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Октябрьского РОСП г.Саратова.

Принимая во внимание мнение участников процесса и, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Октябрьского РОСП г.Саратова.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, дав пояснения аналогично изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Каштанов С.В. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «СПГЭС» возражал против удовлетворения исковых требований.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Каштановым С.В. и ООО «Астра Мед» заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>. Стоимость которой, составила 10 000 000 рублей.

Согласно акту приема-передачи недвижимости к договору купли-продажи квартиры № от <дата>, указанная квартира была передана ООО «Астра Мед».

Также, в судебном заседании установлено, что в рамках гражданского дела № по иску ЗАО «СПГЭС» к Каштанову С.В. о взыскании долга по договору об оказании услуг, <дата> судебным приставом-исполнителем Октябрьского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов на основании исполнительного листа, выданного Октябрьским районным судом г.Саратова на основании решения суда от <дата>, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Каштанова С.В..

<дата> постановлением судебного исполнителя постановлено объявить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистраций ограничений и обременений в отношении имущества Каштанова С.В..

Указанный запрет был зарегистрирован Управлением Росреестра по Саратовской области в отношении недвижимого имущества Каштанова С.В. по адресу: <адрес>.

В связи с этим была приостановлена регистрация перехода права собственности на данную квартиру от Каштанова С.В. к ООО «Астра Мед» по договору купли-продажи квартиры от <дата>.

<дата> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об отмене мер по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистраций ограничений и обременений в отношении имущества собственником которого является Каштанова С.В., наложенных постановлением от <дата>.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Частью 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2009 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Абзацем 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Право судебного пристава-исполнителя на применение мер принудительного исполнения судебных постановлений в виде ареста предусмотрено статьями 68, 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве". Согласно указанным статьям закона аресту может быть подвергнуто имущество должника.

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": п. 36. В соответствии со статьей 310 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Как установлено в судебном заседании, решением Октябрьского районного суда г.Саратова от <дата> по делу №2а-1277/2018 по административному иску закрытого акционерного общества «Саратовское предприятие городских электрических сетей» к судебному приставу-исполнителю Октябрьского районного отдела судебных приставов города Саратова ФИО, Октябрьскому районному отделу судебных приставов города Саратова, Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Саратовской области о признании незаконным и отмене постановления об отмене запрета на совершение регистрационных действий, постановлено: «…административный иск закрытого акционерного общества «Саратовское предприятие городских электрических сетей» к судебному приставу-исполнителю Октябрьского районного отдела судебных приставов города Саратова ФИО, Октябрьскому районному отделу судебных приставов города Саратова, Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Саратовской области о признании незаконным и отмене постановления об отмене запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить.

Признать незаконным постановление от <дата> об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника Каштанова С.В., зарегистрированного по адресу: <адрес>, вынесенное судебным приставом-исполнителем Октябрьского районного отдела судебных приставов города Саратова ФИО в рамках исполнительного производства №

Однако, указанное решение суд не является обстоятельством, имеющим значение для рассмотрения настоящего гражданского дела.

Так, как следует из представленной в судебное заседание выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> ООО «Астра Мед» является собственником <адрес>.

Таким образом, на момент разрешения дела предмет спора отсутствует, в связи с чем, исковые требования ООО «Астра Мед» к Каштанову С.В., ЗАО «Саратовское предприятие городских электрических сетей», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора отдел судебных приставов Октябрьского района УФССП России по Саратовской области об освобождении имущества от ареста, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                         решил:

в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

    На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья                        /подпись/         Т.В. Забайлович