Решение по делу № 2-3521/2021 от 18.05.2021

Гражданское дело № – 3521/2021

27RS0004-01-2021-003801-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2021 года                                         город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре судебного заседания Панченко П.А.,

с участием: представителя истца – Высокина А.К., действующего на основании доверенности №80 от 16.08.2019 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Годимчуку Владимиру Анатольевичу о взыскании задолженности по договору кредитования,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Годимчуку В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» и ответчик заключили кредитный договор №. Ответчику был предоставлен кредит в размере 3 020 000 руб. со сроком возврата до 30.05.2038 с процентной ставкой 10,7 % годовых. Обязательства по кредитному договору обеспечиваются ипотекой в силу закона, а именно квартирой, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 69 кв. м., с кадастровым номером № с рыночной стоимостью 3 556 000 руб. Банк выполнил принятые на себя обязательства по договору, предоставив заемщику кредит, что подтверждается банковским ордером № от 30.05.2019. Ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору, в связи с чем по состоянию на 11.05.2021 у него образовалась задолженность в сумме 3 168 084,41 руб., в том числе: 2 941 507,16 руб. – просроченный основной долг, 204 696, 33 руб. – проценты за пользование кредитом, 13 298,43 руб. – пеня за несвоевременную уплату основного долга, 8 582,49 руб. – пеня за несвоевременную уплату процентов. В связи с чем, истец просит суд, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 168 084,41 руб., в том числе: 2 941 507,16 руб. – просроченный основной долг, 204 696, 33 руб. – проценты за пользование кредитом, 13 298,43 руб. – пеня за несвоевременную уплату основного долга, 8 582,49 руб. – пеня за несвоевременную уплату процентов, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 30 040,00 руб. А также обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 69 кв. м., с кадастровым номером №, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость квартиры 3 556 000 руб.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известным суду адресам. Судебные повестки неоднократно направленные ответчику, возвращены в суд с почтовой отметкой «за истечением срока хранения». Об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

    Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю ответчик Годимчук Владимир Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

    В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

    В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

    Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства поскольку судом неоднократно предпринимались попытки для вызова ответчика в суд, и расценивает неполучение ответчиком направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Изучив и оценив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег и других вещей.

    В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

    На основании части 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что между сторонами заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере 3 020 000,00 руб. со сроком возврата до 30.05.2038 с процентной ставкой 10, 7 % годовых.

Учитывая, что заявление ответчика о предоставлении кредита было удовлетворено банком, между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора кредитования.

Пунктом 16 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 13/14 от 08.10.1998 г. "О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" разъяснено, что в случае, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ, займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или ее части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Ответчик свои обязательства по договору кредитования исполнял недобросовестно, допустив просрочку уплаты долга.

Расчетом истца подтверждено, что у ответчика имеется просроченная задолженность перед истцом по состоянию на 11.05.2021, которая составляет 3 168 084,41 руб., в том числе: 2 941 507,16 руб. – просроченный основной долг, 204 696, 33 руб. – проценты за пользование кредитом, 13 298,43 руб. – пеня за несвоевременную уплату основного долга, 8 582,49 руб. – пеня за несвоевременную уплату процентов.

Из досудебной претензии о досрочном возврате задолженности по кредитному договору от 30 мая 2021 г. следует, что АО "Россельхозбанк» уведомляет Годимчука В.А. о досрочном возврате всей суммы задолженности до 04.05.2021, на 15 марта 2021 г. сумма задолженности составляет 3 099 791, 93 руб., из них: просроченный основной долг – 2 944 507,16 руб., проценты за пользование денежными средствами – 148 608, 71 руб., пени, начисленные за несвоевременный возврат задолженности – 6 676, 06.

Суд считает, что истцом предоставлены доказательства нарушения своих прав, а именно предоставления суммы кредита, невозвращения его должником в установленные сроки. Следовательно, истец вправе требовать защиты своих прав в судебном порядке.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору в размере 3 168 084, 41 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, подтверждаются записью об ипотеке в ЕГРН, которая произведена 07.06.2019.

В силу п. 1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п.2 ст.350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

С учетом положений ст.ст.334, 337, 346, 350 ГК РФ, ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая во внимание, что обязательства по кредитному договору, обеспеченные залогом недвижимого имущества - квартирой ответчиком не исполняются, в связи с чем, по состоянию на 11.05.2021 его задолженность составила 3 168 084,41 руб. с учетом штрафных санкций, обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на спорное имущество, по данному делу не установлено, суд полагает исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов, подлежащим удовлетворению, с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 3 556 000 руб.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 30 040 руб. 00 коп. доказаны платежным поручением и должны быть возмещены ответчиком в соответствии с правилами части 1 статьи 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Годимчуку Владимиру Анатольевичу о взыскании задолженности по договору кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Годимчука Владимира Анатольевича в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 168 084 рубля 41 копейку, в том числе: 2 941 507 рублей 16 копеек – просроченный основной долг, 204 696 рублей 33 копейки – проценты за пользование кредитом, 13 298 рублей 43 копейки – пеня за несвоевременную уплату основного долга, 8 582 рубля 49 копеек – пеня за несвоевременную уплату процентов, а так же сумму государственной пошлины в размере 30 040 рублей, а всего 3 198 124 рубля 41 копейку.

Обратить взыскание на предмет ипотеки в виде <адрес> в <адрес>, общей площадью 69,0 кв.м., путем ее продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой 3 556 000 рублей, стоимость которой, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, перечислить истцу в счет удовлетворения требования истца, с уменьшением этим же днем долга ответчика на сумму перечисления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2021 года.