Решение по делу № 2-1025/2021 от 22.12.2020

Дело № 2 –1025/2021 решение изготовлено 30.04.2021г.

76RS0016-01-2020-005726-25

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

14 апреля 2021 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при секретаре Пименовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Орловой Т.В. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось в суд с иском к Орловой Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.10.2020 года в сумме 131 514 руб.. в том числе, отплата за содержание и ремонт поставщику АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» - 81 575 руб. 05 коп., поставщику АО «Ярославльводоканал» - 48 047 руб. 91 коп., ООО «Хартия» - 1891 руб. 04 коп., пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг – 31 173 руб. 22 коп., госпошлины – 4453 руб. 74 коп., ссылаясь на то, что ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, тем самым не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством РФ.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.ч. 1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Орловой Т.В., право собственности зарегистрировано 22.05.2006 года.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы и проживают собственник Орлова Т.В., и две несовершеннолетние дочери Орлова Д.В., 2011 года рождения, и Орлова М.Д., 2019 года рождения.

Управление многоквартирным домом по указанному выше адресу, а также работы по ремонту и содержанию, осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» на основании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома и заключенного с собственниками договора управления от 1 января 2008 года.

Из сведений по лицевому счету № по квартире по адресу <адрес> усматривается, что за период с 01.10.2014 по 31.10.2020 года по оплате за жилье и коммунальные услуги имеется задолженность в сумме 131 514 руб., из которых - 29711 руб. 18 коп – содержание и ремонт жилья, отопление- 14 334 руб. 21 коп., – холодная вода, 28711 руб. 20 коп. – вывоз мусора, наем – 4572,58 руб., стоки холодной воды – 19316,17 руб., газ – 305,76 руб., почта – 142,19 руб., содержание приборов учета – 635,58 руб., уборка лестничных клеток – 2893,73 руб., уборка территории – 10751.89 руб., холодная вода на ОДН – 20,54 руб. ОДН стоки холодной воды – 87,66 руб., диагностирование ВДГО – 507,60 руб., повышающий коэффициент холодной воды – 12552,83 руб., ТО ВГКО -901,76 руб., электроэнергия для ОДН – 1643,35 руб., повышающий коэффициент 1617 руб.

Доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, контррасчет задолженности ответчиками не представлено.

Таким образом, суд установил, что ответчик в спорный период не исполняла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности на лицевом счете.

Следовательно, с ответчика Орловой Т.В. подлежит взысканию задолженность в сумме 131 514 руб.. в том числе, отплата за содержание и ремонт поставщику АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» - 81 575 руб. 05 коп., поставщику АО «Ярославльводоканал» - 48 047 руб. 91 коп., ООО «Хартия» - 1891 руб. 04 коп., пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг – 31 173 руб. 22 коп. (пени на день подачи искового заявления).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Положениями ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации в определении от 21.12.2000 N 263-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Наговицына Ю.А. на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу об его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Согласно исковым требованиям истец просил взыскать пени за период с 01.10.2015 по 31.10.2020 года в размере 31173 руб.

Вместе с тем, указанный размер пени, заявленный истцом и подлежащий взысканию с ответчика, с учетом принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить и взыскать с ответчика пени в сумме 15 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4453,74 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Орловой Т.В. в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.10.2020 года включительно в размере 131 514 руб., в том числе, отплату за содержание и ремонт поставщику АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» - 81 575 руб. 05 коп., поставщику АО «Ярославльводоканал» - 48 047 руб. 91 коп., ООО «Хартия» - 1891 руб. 04 коп.), пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг – 15000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 4453,74 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М Симоненко