Решение по делу № 2-283/2020 от 31.10.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Королёв <адрес> об отмене постановления, признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Королёв <адрес> об отмене постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом планетерриториидлясадоводствапоадресу: Московскаяобласть, <адрес>ёв,мкр. Первомайский, ориентировочно в 24 метрах на северо-восток от <адрес>;

признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключении данных сведений из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачный земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в реестре №.

Данный земельный участок ранее был предоставлен в собственность её правопредшественникуумиловой Е.Д. на основании Постановления главы администрации <адрес>ёва <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО4 было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия АБ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации №.

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным объектом недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, границы которого ранее не были установлены. В целях приведения земельных участков в соответствие с действующим законодательством, истец обратился к кадастровому инженеру об установлении границ земельных участков.

Однако при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером был установлен факт наложения данного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 50:45:0020505:46.?

Ответчиком на основании обращения третьего лица, ФИО5была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 1189 кв.м для садоводство по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, ориентировочно в 24 метрах на северо-восток от <адрес>, что подтверждается Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения в Едином государственном реестре недвижимости на указанный земельный участок носят временный характер и в соответствии с ч. 15 ст. 41 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», в случае если в течение 5 лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка не осуществлена регистрация права, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета.

В связи с тем, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, указанный земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета. Однако на консультации в Управлении Росреестра по <адрес> специалистом органа регистрации прав было сообщено, что объект недвижимости не подлежит снятию с кадастрового учета в течение 10 лет, что не соответствует нормам действующего законодательства.

Истец на основании заявления, зарегистрированного за входящим № от ДД.ММ.ГГГГ обращался в адрес ответчика в целях отмены указанного постановления, однако от ответчика поступил отказ.

В настоящее время установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности, не представляется возможным.

В соответствии с действующим Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществить кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, в связи с установленным фактом пересечения границ земельного участка с границами другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В сложившейся ситуации, в связи с несовпадением у земельных участков характеристик, истец полагает, что данная ситуация могла возникнуть в результате peестровой ошибки.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика Администрации г.о.Королёв <адрес> ФИО6 просила отказать в удовлетворении искового заявления.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, о месте, дате и времени слушания дела извещено надлежащим образом.

Суд, рассмотрев дело, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1, п.2, п.13 ст.11.10 ЗК РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а такжев ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачный земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в реестре №.

Данный земельный участок ранее был предоставлен в собственность ФИО4 (правопредшественник истца) на основании Постановления главы администрации <адрес>ёва <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО4 было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия АБ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации №1.

Планом земельного участка предоставленного в собственность ФИО4, утвержденным заместителем начальника Отдела по <адрес>ёв) Управления Роснедвижимости по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ определены точки границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным объектом недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, границы которого ранее не были установлены в соответствии с действующим законодательством. В целях приведения земельных участков в соответствие с действующим законодательством, истец обратился к кадастровому инженеру об установлении границ земельных участков.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, в результате обследования земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение временного земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на кадастровый учет по Схеме расположения земельного участка на кадастровом план территории, утвержденной Администрацией <адрес>. Произошла реестровая ошибка в постановке на учет нового земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца об отмене постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, признании недействительными сведений ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключении данных сведений из государственного кадастра недвижимости подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Королёв <адрес> удовлетворить.

Отменить постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом планетерриториидлясадоводствапоадресу: Московскаяобласть, <адрес>ёв,мкр. Первомайский, ориентировочно в 24 метрах на северо-восток от <адрес>.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить данные сведения из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: