Решение от 27.01.2021 по делу № 2-509/2021 от 05.11.2020

УИН 52RS0007-01-2020-004982-36 (марка обезличена)

Дело № 2- 509/2021 город Нижний Новгород

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2021 года

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.,

с участием представителя истца Кузьменко О.В. (по доверенности), третьего лица Лахматова Д.В.,

при секретаре Сергачевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к Товариществу собственников жилья «УЮТ-10» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГЖИ Нижегородской области обратился в суд с иском к ответчику ТСЖ «УЮТ-10» с указанными требованиями по следующим основаниям.

(дата) в отдел контроля начисления платы за жилищно-коммунальные услуги государственной жилищной инспекции Нижегородской области поступило обращение от потребителя, проживающего по адресу: г. Н.Новгород, ... по вопросу правомерности отказа в выплате штрафа в размере 50% величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с действующим законодательством РФ.

Госжилинспекцией в отношении ТСЖ «Уют-10» на основании приказа от (дата) №... проведена внеплановая документарная проверка.

В ходе проверки установлено, что решением Советского районного суда по делу №... было установлено у собственников помещения 84 ... отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период января (дата) гг., в указанный период ТСЖ «Уют-10» неправомерно начислялась превышающая плата за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, использованные при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 11 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в „многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размеров! платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое " нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Нарушения в части расчета за вышеперечисленные услуги не устранены.

На основании вышеизложенного следует, что ТСЖ «Уют-10» обязано выплатить штраф, предусмотренный вышеуказанной статьей ЖК РФ.

В связи с вышеизложенным Госжилинспекцией в адрес ТСЖ «Уют-10» было выдано предписание от (дата) №... со сроком исполнения до (дата)

До настоящего времени выявленные нарушения ТСЖ «Уют-10» не устранены.

Учитывая то, что невыполнение предписаний об устранении выявленных нарушений нарушает права потребителей, а также то, что длительное неисполнение предписаний Госжилинспекции нарушает ее права как государственного органа на реализацию возложенных полномочий по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, руководствуясь п.п. 4.1.1 Положения о Госжилинспекци утвержденного Постановлением Правительства Нижегородского области от 29.11.2013 №885, истец просит обязать ТСЖ «Уют-10» провести мероприятия по исполнению предписания Госжилииспекции от (дата) №..., а именно -обеспечить выплату штрафа за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, использованные при содержании общего имущества многоквартирного дома за период с января (дата) года по сентябрь (дата) в размере 50 процентов от величины превышения -начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить.

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьих лиц на стороне истца без самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Соловьева С.И., Лохматов Д.В.

В судебном заседании представитель истца Кузьменко О.В. (по доверенности) исковые требования поддержала.

Третье лицо Лахматов Д.В. полагал заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, указал, что ТСЖ до настоящего времени штраф не выплатило.

Ответчик ТСЖ «УЮТ-10», третье лицо Соловьева С.И. в судебное заседание не явились, были извещены судебными повестками по почте, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Полагая не явившихся участников процесс надлежащим образом уведомленными в порядке ст.165.1 ГК РФ, суд на основании ст.ст.167,233 ГПК РФ с согласия представителя истца и третьего лица считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации осуществляет координацию деятельности органов государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля при осуществлении ими государственного жилищного надзора, лицензионного контроля, муниципального жилищного контроля, а также иные полномочия, установленные Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Советского районного суда от (дата)г. по делу №... в удовлетворении иска ТСЖ «Уют-10» к Соловьевой С.И., Лохматову Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг было отказано.

Данным решением было установлено, что с января (дата). ТСЖ неправомерно производило начисления за текущий ремонт в размере 1,5 руб.\ кв.м. в квитанции отдельной строкой вне состава платы за содержание жилого помещения. Следовательно были излишне начислены платежи за указанной период в размере 2615,20 руб.

Решение вступило в законную силу.

Согласно п. 11 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размеров платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Госжилинспекцией в отношении ТСЖ «Уют-10» на основании приказа от (дата) №... проведена внеплановая документарная проверка по обращению собственников ... по вопросу правомерности отказа в выплате штрафа в размере 50% величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с действующим законодательством РФ.

По результатам проверки Госжилинспекцией в адрес ТСЖ «Уют-10» было выдано предписание от (дата) №... со сроком исполнения до (дата), которым на ТСЖ «Уют-10» была возложена обязанность обеспечить выплату штрафа за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, использованные при содержании общего имущества многоквартирного дома за период с января (дата) в размере 50 процентов от величины превышения -начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить.

С учетом приведенных положений статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предписание органов жилищной инспекции является обязательным к исполнению.

Доказательств выполнения законных требований контролирующего органа ответчик не представил, при том, что бремя доказывания данного факта лежало на нем.

Поскольку факт завышения платы за жилое помещение с января (дата). подтверждается вступившим в законную силу решением суда, доказательств вины собственников жилого помещения в данных обстоятельствах не представлено, предписание вынесено уполномоченным органом в пределах его компетенции, не оспорено и не отменено, то требования ГЖИ Нижегородской области о понуждении ответчика к его выполнению обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░-10» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░-10» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ (░░░░) №..., ░ ░░░░░░ -░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 50 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ -░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░-10» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░)

░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-509/21░.

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)

░░░░░░░░░ ░\░ ░░░░░░░░░ ░.░.