Решение по делу № 2-148/2024 (2-1071/2023;) от 19.12.2023

КОПИЯ

УИД 16RS0007-01-2023-001379-56

Дело № 2-148/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года                                                                                        г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизова М.С., при секретаре судебного заседания Каюмовой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнутдинова Ф. Ф. к Исполнительному комитету Утар-Атынского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан, Гайнутдиновой Т. Х., Гайнутдинову Д. Ф. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гайнутдинов Ф.Ф. обратился с указанным иском в обоснование указав, что в 1996 году в его владении, после смерти Шагимардановой А. М. остался жилой дом на земельном участке общей площадью 1477 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. Истец проживает в данном доме с 1986 года. С 1996 года истец после смерти Шагимардановой А.М. пользуется данным жилым домом более 15 лет, с 1996 года, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные услуги на жилой дом, производил ремонт.

За более 15 лет личного владения спорным домом никто из третьих лиц, не истребовал имущество из владения истца. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:09:260301:22, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Гайнутдинов Ф.Ф., не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Утар-Атынского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал.

Ответчики Гайнутдинова Т.Х., Гайнутдинов Д.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо Рахимова Ф.Г. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из материалов дела следует, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности Шагимардановой А. М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 42,2 кв.м, в том числе жилая площадь 25,4 кв.м., 1968 года постройки.

Согласно наследственному делу № после смерти Шагимардановой А.М. наследство в виде денежного вклада приняла падчерица Гайнутдинова Т. Х., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства после смерти Гайнутдиновой Т.Х. является сын Гайнутдинов Д.Ф.

Судом установлено, что Гайнутдинов Ф.Ф. постоянно с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением (по адресу: <адрес>) как своим собственным, о чем свидетельствует совершение истцом действий, направленных на содержание спорного дома, в частности регулярная оплата коммунальных услуг.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения не состоит.

В ходе судебного разбирательства совокупностью исследованных относимых и допустимых доказательств установлено, что Гайнутдинов Ф.Ф. с 1996 года, то есть более 25 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком (адрес: <адрес>), в связи с чем фактически является собственником жилого дома и земельного участка в соответствии с положениями ст. 234 ГПК РФ.

Более того, согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Возражений относительно заявленных исковых требований от ответчика Гайнутдинова Д.Ф. не поступило.

Таким образом, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

                        РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Гайнутдиновым Ф. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 9214 № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом общей площадью 42,2 кв.м, в том числе жилой площадью 25,4 кв.м., 1968 года постройки, расположенный на земельном участке общей площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна. Судья ___________________М. С. Хафизов

Решение вступило в законную силу «___»___________2024 года

Судья ___________________М. С. Хафизов