Решение по делу № 2-2227/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-2227/2023

УИД: 48RS0002-01-2023-001763-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи            Парахиной Т.В.

при секретаре судебного заседания             Соловьевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Квадра» к Афян Анаит Арамовне, Шахсуварян Ирине Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, ГВС и пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Квадра» обратилось в суд с иском к Афян А.А., Шахсуварян И.В. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС, пени. В обоснование исковых требований истец указал, что между ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» и ответчиками заключен публичный договор поставки тепловой энергии и ГВС. По условиям договора истец принял на себя обязательства поставлять тепловую энергию и (или) горячую воду, а ответчики – принимать и оплачивать. Расчетным периодом является календарный месяц. За период с августа 2019 года – август 2022 истец поставил ответчикам тепловую энергию и ГВС на сумму 38006 руб. 85 коп. До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства по оплате тепловой энергии в полном объеме. АО «Квадра» просило взыскать в свою пользу солидарно с Афян А.А., Шахсуварян И.В. задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период с августа 2019 года – август 2022 года в размере 38 006 руб. 85 коп., пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 12 636 руб. 95 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 719 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Квадра» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба представителя истца по доверенности Кузьминой Е.А. о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик Шахсуварян И.В. исковые требования признала частично с учетом срока исковой давности, указала, что ответчик Афян А.А. никогда не проживала в данной квартире, Афян А.А. имеет временную регистрацию по другому адресу, полагала, что она (Шахсуварян И.В.) должна единолично нести ответственность по оплате коммунальных услуг. При вынесении решения просила снизить размер неустойки. Считала, что истцом пропущен срок исковой давности за период август 2019 – апрель 2020.

В судебном заседании ответчик Афян А.А. и ее представитель по устному ходатайству Черешнев А.С. исковые требования не признали, указали, что регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и один лишь факт сохранения регистрации в спорной квартире не может являться основанием для возложения на нее обязанности по внесению платежей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ. Афян А.А. проживала в период с 12.01.2018 года по 11.01.2023 года по месту временной регистрацию по адресу: <адрес>, где производила оплату коммунальных платежей. Также считали, что истцом пропущен срок исковой давности за период август 2019 – апрель 2020.

В письменных возражениях на иск ответчики Афян А.А., Шахсуварян И.В. суду объяснили, что собственником помещения, по которому образована задолженность, является Шахсуварян И.В., проживающая в заявленный истцом период по вышеуказанному адресу. Афян А.А. к бывшему члену семьи собственника не относится, в связи с чем в силу закона не может нести солидарную ответственность с собственникам квартиры. В подтверждение факта действительного проживания Афян А.А. в период с января 2018 года по адресу: <адрес>, старшим УУП ОУУПиПДН ОП № УМВД России по г.Липецку выдана справка, кроме того, председателем Совета МКД по <адрес> выдана справка, подтверждающая факт проживания ответчика по временной регистрации в период с 12.01.2018 года, а также факт оплаты коммунальных услуг. Просили отказать в удовлетворении исковых требований, применить срок исковой давности и снизить размер неустойки.

Выслушав ответчика Шахсуварян И.В., ответчика Афян А.А. и ее представителя по устному ходатайству Черешнева А.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы, внесение и размер платы за коммунальные услуги и жилое помещение установлены ст.ст. 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. N22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» поставляет тепловую энергию и ГВС к дому <адрес>.

Согласно расширенным выпискам из домовой книги (поквартирной карты) собственника от 02.05.2023 года, в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, корп. В, сек. 3, ком. 9, постоянно зарегистрирована Шахсуварян И.В. (с 06.09.2017 года). Афян А.А. была зарегистрирована в данной комнате с 05.02.2018 года по 17.08.2022 года, снята с регистрационного учета ввиду выбытия по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, комната по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Шахсуварян И.В. с 15.01.2019 года.

Поставку тепловой энергии и ГВС по данному жилому помещению осуществляет истец АО «Квадра».

За спорный период истцом произведены начисления за отопление на индивидуальное потребление, горячую воду на индивидуальное потребление, за горячую воду на ОДН.

АО «Квадра» (ранее – ПАО «Квадра», ОАО «Квадра») в Липецкой газете за 07.02.2014 года разместила проект договора поставки коммунальных ресурсов с предложением собственникам жилых помещений в МКД, инженерные сети которых непосредственно присоединены к тепловым сетям организации, услуг по поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение (ст. 437 ГК РФ).

Между АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» и ответчиком заключен публичный договор поставки тепловой энергии и ГВС, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства оплачивать потребленную тепловую энергию.

За период август 2019 года – август 2022 года за ответчиками Шахсуварян И.В., Афян А.А. образовалась задолженность в размере 38 006 руб. 85 коп.

Расчет заявленной суммы был проверен судом и признан обоснованным. Контррасчета заявленной суммы ответчиками не представлено, в связи с чем суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу разъяснений, изложенных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Доводы ответчика Афян А.А. о том, что в спорный период времени она не проживала в комнате по адресу: <адрес>, нашли свое подтверждение.

Согласно справке старшего УУП ОУУПиПДН ОП № 7 УМВД России по г. Липецку от 22.05.2023 года, Афян А.А. с января 2018 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Из объяснений председателя Совета МКД <адрес> усматривается, что Афян А.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> и проживает по настоящее время, неоднократно обращалась за помощью по поводу обращений в ресурсоснабжающие организации и в управляющую компанию, участвует в общественной жизни многоквартирного дома.

Собственник комнаты Шахсуварян И.В. суду объяснила, что между ответчиками было заключено устное соглашение о том, что расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги полностью возлагается на собственника помещения.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, с учетом объяснений истца о том, что она должна единолично нести ответственность по оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о наличии соответствующего соглашения между сторонами, того, что ответчики членами одной семьи не являются, совместно в жилом помещении не проживают, общее хозяйство не ведут, общих предметов быта и бюджета не имеют, ответчик Афян А.А. выехала в другое место, суд приходит выводу о том, что основания для удовлетворения требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения в солидарном порядке отсутствуют.

Ответчик Шахсуварян И.В. признала исковые требования о возложении на нее ответственности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из вышеизложенного того, что ответчик Шахсуварян И.В. признала исковые требования о возложении только на нее ответственности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом документов подтверждающих временную регистрацию в спорный период Афян А.А. по другому месту жительства, несения расходов по коммунальным платежам по месту временной регистрации, суд считает, что нашло свое подтверждение заключение между собственником и лицом зарегистрированном в спорном жилом помещении соглашения определяющего порядок и размер участия такого лица в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчиком Шахсуварян И.В. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, разъяснено, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, днем, когда АО «Квадра» должно было узнать о нарушении своего права, является день внесения очередного платежа, установленный ст. 155 ЖК РФ, то есть 10.09.2019 года, коль скоро истец заявляет о начале периода, с которого просит взыскать денежные средства, август 2019 года.

01.12.2022 года ПАО «Квадра» обратилось к мировому судье судебного участка №3 Октябрьского судебного района г. Липецка с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Афян А.А., Шахсуварян И.В. в солидарном порядке задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС за период август 2019 – август 2022 в размере 38 006 руб. 85 коп., пени за несвоевременное внесение платы в размере 9 378 руб. 59 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 811 руб.

Судебный приказ был вынесен мировым судьей судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г. Липецка 09.12.2022 года и отменен определением мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г. Липецка от 21.12.2022 года.

Истец обратился в суд с настоящим иском 20.04.2023 года.

С учетом срока исковой давности, обращения с иском в суд в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, срока оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ноябрь месяц 2029 до 10 декабря 2019 г., суд считает, что указанное обращение в суд произошло за истечением срока исковой давности в части исковых требований о взыскании с Шахсуварян И.В. за период август 2019 – октябрь 2019. При таких обстоятельствах взысканию подлежит задолженность по оплате тепловой энергии за период ноябрь 2019 года – август 2022 года в размере 36365 рублей 17 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт до 1 января 2021 г. Пеня рассчитана истцом с учетом срока действия введенного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 моратория, то есть при расчете пени период с 06.04.2020 года до 01.01.2021 года не включался.

В тоже время суд полагает заявленный истцом размер пени в сумме 12 636 руб. 95 коп. неверно рассчитан, без учета срока исковой давности и является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства. В связи с указанным, суд считает уменьшить размер неустойки до 3 000 руб.

Таким образом, суд считает удовлетворить исковые требования частично и взыскать с Шахсуварян И.В. в пользу АО «Квадра» задолженность по оплате тепловой энергии ГВС за период ноябрь 2019 года – август 2022 года в размере 36365 рублей 17 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 3000 рублей, всего взыскать 39365 руб. 17 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 719 руб., о чем в материалах дела имеются платежные поручения № 3904 от 13.04.2023 года на сумму 908 руб., № 14028 от 15.11.2022 года на сумму 811 руб.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика Шахсуварян И.В. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1381 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Квадра» к Шахсуварян Ирине Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, ГВС и пени - частично удовлетворить.

Взыскать с Шахсуварян Ирины Вячеславовны, (дата) года рождения (<данные изъяты>) в пользу АО «Квадра» (ОГРН 1056882304489, ИНН 6829012680) задолженность по оплате тепловой энергии ГВС за период ноябрь 2019 года – август 2022 года в размере 36365 рублей 17 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 3000 рублей, всего: 39365 руб. 17 коп.

В удовлетворении исковых требований АО «Квадра» к Афян Анаит Арамовне о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, ГВС и пени – отказать.

Взыскать с Шахсуварян Ирины Вячеславовны, (дата) года рождения (<данные изъяты>) в пользу АО «Квадра» (ОГРН 1056882304489, ИНН 6829012680) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1381 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2023 года