Решение от 08.09.2023 по делу № 2-1019/2023 от 01.06.2023

УИД 23RS0010-01-2023-000925-17                                      К делу № 2-1019/2023

                                                РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2023 года                                                                           ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи                                  Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                           Кривуля Ж.А.,

с участием истца Демянко В.А., ее представителя     Лобановой В.И.,

представителя ответчика Управления Росреестра     Глоба Л.В.,

представителя третьего лица Администрации Выселковского сельского поселения                                  Кравченко В.А.,

третьего лица                             Демянко Н.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демянко В.А. к Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Демянко В.А. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Выселковского нотариального округа Диденко В.Ф. от ...

Сведения из указанного свидетельства о праве на наследство по закону были внесены Администрацией Выселковского сельского поселения в похозяйственную книгу под номером 24, лицевой счёт 1630 за 1997-2001 г. Согласно Выписке из похозяйственной книги от .... о наличии у Демянко В.А. права на вышеназванный земельный участок, ей принадлежит 1/3 часть от 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ... расположенного на участке площадью 0,015 га.

2/3 доли от ? домовладения по адресу: ..., расположенного на участке 0,15 га принадлежит Д.А.В.

Истцом были внесены изменения в ЕГРН на указанный земельный участок с кадастровым номером ..., на основании Выписки из похозяйственной книги от ... г. Вместо 1/3 доли в праве общей долевой собственности указана 1/6 часть, что является технической ошибкой.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в ст. Выселки было выявлено, что в Выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок сделана некорректная запись, выдано Уведомление об отказе исправления технической ошибки.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону земельный участок составляет 1/3 часть от общей площади 0,015 га (150 кв.м), а РОСРЕЕСТР ставит на учет земельный учет как 1/6 от 150 кв.м, что является технической ошибкой, которую необходимо исправить в судебном порядке.

В связи с чем, просит суд исправить техническую ошибку, внести изменения в сведения ЕГРН, исправив 1/6 долю в праве общей долевой собственности на 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

                    Истец Демянко В.А. и ее представитель Лобанова В.И. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, считают, что ответчиком допущена техническая ошибка при указании доли.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Глоба Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Указывает, что право долевой собственности возникло у истца на земельный участок на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, в которой указан размер доли. Запись в государственный реестр прав внесена на основании и в соответствии с данными, указанными в правоустанавливающем документе. Таким образом, имелись все основания для принятия решения об отказе в удовлетворении исправления технической ошибки, поскольку техническая ошибка согласно Закона о регистрации не была установлена и регистрирующим органом не допущена.

Представитель третьего лица – Администрации Выселковского сельского поселения – Кравченко В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Демянко Н.Д. в судебном заседании полагала вынести решение по усмотрению суда.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила принять решение на усмотрение суда.

Нотариус Выселковского нотариального округа Диденко В.Ф. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суду доверяет.

        Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.5, п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

(6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

На основании ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ..., наследником имущества Д.В.А., умершего ... года является жена Демянко В.А.. Наследственное имущество состоит из 1/3 от ? доли от домовладения, находящегося в ... принадлежащего наследодателю на основании справки БТИ № 33 от 19.01.1998 г., состоящего из жилого дома бут. каменного с тамбуром, общей площадью 32,0 кв.м., жилой - 24,1 кв.м., сараем, навесом, ограждением, расположенными на земельном участке мерой 0,015 га.

Как следует из справки ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району от 25.12.2007 № 2118, объект недвижимости – домовладение, расположенный по адресу: ..., зарегистрирован в архиве за инв. № ..., на 1/3 долю которого выдано свидетельство о праве на наследство по закону ... Демянко В.А., на 2/3 доли которого выдано свидетельство о праве на наследство по закону № ... Д.А.В.

На основании постановления Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 30.07.2021 г. № 324, изменен адрес земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 150 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с адреса: ... на адрес: ...

Согласно Выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... Д.В.А. проживающей по адресу: ..., принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования (1/3 часть от ? домовладения), земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,015 га, расположенный по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов.

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... г. земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... площадью 150 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/6 доли Демянко В.А., ... г.р., документ-основание: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № ... г. Администрацией Выселковского сельского поселения Выселковского района, постановление главы сельского поселения № ...

На основании Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Выселки) от 15 мая 2023 г. истцу отказано в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, поскольку в ЕГРН внесены сведения о размере доли в праве общей долевой собственности согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № ... Техническая ошибка отсутствует.

На основании справки Администрации МО Выселковский район                        № 109-1705/23-08 от 03.03.2023 Демянко В.А. согласно сведений ЕГРН является собственником 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером ...

Как следует из справки Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району от 06.09.2023 г. № б/н доля, указанная в отношении Д.А.В., как 2/3 от ? доли составляет ничто иное, как 2/3 доли от земельного участка с кадастровым номером ... и доля, указанная в отношении Демянко В.А., как 1/3 от ? доли составляет 1/3 долю от земельного участка с кадастровым номером ... (доля 1/3 от 1/2 доли это не 1/6, так как земельный участок с кадастровым номером ... уже и есть «половинка»).

Документы заявителем на регистрацию были представлены в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Согласно части 1 статьи 49 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

За Демянко В.А. 14.09.2022г. за номером регистрации ... зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером ..., с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 324 от ...., выданной администрацией Выселковского сельского поселения Выселковского района.

Демянко В.А. обратилась с заявлением от 05.05.2023 г. за номером PKPVDMFC-2023-05-Q5- 997507 об исправлении технической ошибки в размере доли с 1/6 на 1/3 доли.

Государственным регистратором 15.05.2023 г. за номером КУВД -001/2023-18659901 вынесено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Учитывая, что право долевой собственности у истца возникло на земельный участок на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок, в которой указан размер доли, запись в государственный реестр прав внесена на основании и в соответствии с данными, указанными в правоустанавливающем документе.

Таким образом, регистрирующим органом при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости технической ошибки не допущено.

          Представленные истцом доказательства суд оценивает по правилам ст.67 ГПК РФ, что дает основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

           ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.09.2023 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:/░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1019/2023