Решение по делу № 2-140/2022 от 02.03.2022

УИД: 29RS0004-01-2022-000163-30

Дело № 2-140/2022                                  07 апреля 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурске гражданское дело по иску Патокина Е.Е. к администрации муниципального образования «Верхоледское» Шенкурского района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Патокин Е.Е. обратился в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> инвентарный №.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец П.Е.С., после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу. Истец является наследником первой очереди по закону, фактически принял наследство. Ранее указанное имущество по наследству после смерти П.Е.С. фактически приняла мать истца - П.З.В., которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. После смерти П.З.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, истцом было принято наследство в виде денежного вклада, компенсация к денежным вкладам, а также земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен спорный жилой дом, в отношении которого нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный дом. Жилой дом по адресу: <адрес> ранее принадлежал П.Е.С. на праве собственности, что подтверждается договором дарения от 02.11.1981.

Истец Патокин Е.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки (л.д. 73). Заявлений и ходатайств суду не представил.

Представитель истца Ляпина А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что у истца есть родная сестра П.Н.Е., которая в права наследования не вступала, в спорном доме после смерти наследодателя не проживала и не проживает, спор между ним и сестрой в отношении наследственного имущества отсутствует.

Ответчик Администрация МО «Верхоледское» Шенкурского района Архангельской области в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки (л.д. 72). Из поступившего в суд заявления следует, что глава администрации МО «Верхоледское» просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца Ляпину А.С., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ умер П.Е.С., что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ умерла П.З.В., что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11).

П.Е.С. и П.З.В. являются родителями истца, что подтверждается актовой записью о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Исполнительным комитетом Верхоледского Сельсовета депутатов трудящихся Шенкурского района Архангельской области (л.д. 49).

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из поступивших по запросу суда от нотариуса нотариального округа Шенкурского района Архангельской области К.В.А. материалов наследственных дел к имуществу П.Е.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и П.З.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что П.З.В. вступила в права наследования после смерти своего супруга П.Е.С. и оформила права на денежные вклады.

Истцу в порядке наследования по закону после смерти матери перешел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. (л.д. 14).

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из материалов наследственного дела следует, что П.Е.С. на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации МО «Верхоледское», подготовленной на основании сведений из похозяйственной книги №, лицевой счет № от 1986 года. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Представленными по запросу суда выписками из ЕГРН от 09.03.2022 подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в органах Росреестра не зарегистрирован. За истцом Патокиным Е.Е. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 51).

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью гражданина, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, справка администрации МО «Верхоледское», выданная на основании выписки из похозяйственной книги, подтверждает принадлежность спорного жилого дома П.Е.С.

Шенкурским отделением ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» представлен технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., инвентарный № (л.д. 58-70).

В техническом паспорте указаны основные технические характеристики указанного дома, состав объекта, ситуационный и поэтажные планы, а также техническое описание конструктивных элементов дома: фундамент - бетонный, стены перегородки - дощатые, стены наружные - бревенчатые, кровля - шифер, полы - деревянные плахи, отопление - печное.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности П.Е.С. на праве собственности вышеназванного жилого дома, поэтому он подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Как разъяснено в абзаце 4 пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

В подтверждение факта принятия П.З.В., а в дальнейшем и после ее смерти Патокиным Е.Е., наследства в виде спорного жилого дома представлены справки из Администрации МО «Верхоледское» о том, что П.Е.С., умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно на день смерти проживал совместно с супругой П.З.В., а П.З.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно на день смерти была зарегистрирована и проживала совместно с сыном - Патокиным Е.Е. по адресу: <адрес>.

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти его матери, в состав которого вошел жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный №.

Иным наследником по закону первой очереди является П.Н.Е., являющаяся дочерью П.З.В., что подтверждается актовой записью о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Исполнительным комитетом Верхоледского Сельсовета депутатов трудящихся Шенкурского района Архангельской области.

Свое право на вступление в права наследования П.Н.Е. не реализовала, к нотариусу не обратилась, сведения о фактическом принятии наследства отсутствуют.

Кроме того, суд учитывает установленную законом императивную презумцию, согласно которой принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку истец фактически вступил в права наследования в отношении спорного жилого дома и зарегистрировал право собственности на земельный участок, на котором тот расположен, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131 ГК РФ.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Патокина Е.Е. к администрации муниципального образования «Верхоледское» Шенкурского района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Патокиным Е.Е.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцемпос. <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., 1900 года постройки, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3 640 кв.м.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                                  С.В. Якивчук

Мотивированное решение суда изготовлено 07 апреля 2022 года.