Решение по делу № 2-1334/2019 от 18.01.2019

Дело № 2-1334/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года                            г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Кулинича Д.Н.,

при секретаре    Шавенковой Е.Ю.,

с участием: представителя истца Романова Р.А. – Нагорного В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романова ФИО1 к Романову ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Романов Р.А. обратился в суд с иском к Романову А.Р. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, где указал, что истец является собственником 27/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> С осени 2014 года в квартире был зарегистрирован сын истца Романов А.Р., который обучался в Балтийском Военно-Морском институте им. Ф. Ушакова в г.Калининграде и осуществлял периодическое пользование квартирой в дни увольнительных.

В июне 2018 года ответчик окончил обучение и убыл к месту службы в г.Балтийск Калининградской области, где постоянно проживает с женой и ребенком в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик спорной квартирой не пользуется, совместно с истцом не проживает, совместного хозяйства не ведет, членом семьи истца не является, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, вещей ответчика в квартире нет, каких-либо договоренностей о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком не имеется. Сохранение регистрации ответчика препятствует истцу распорядиться долей квартиры по собственному усмотрению, кроме того, истцу приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Самостоятельно ответчик с регистрационного учета не снимается в связи с занятостью на службе.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать Романова А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец Романов А.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Нагорный В.С. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Романов А.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорной квартирой пользоваться перестал, проживает со своей семьей в г. Балтийске Калининградской области, где проходит военную службу.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 4 указанной статьи установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что Романову Р.А. на праве долевой собственности принадлежит 27/100 доли <адрес> на основании договора купли-продажи от 20 октября 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.2014 года (Л.д. 10).

Согласно копии поквартирной карточки ООО «ЖЭУ-23» от 14.02.2019 года (Л.д. 19) с 23.01.2015 года в спорном жилом помещении в качестве сына долевого собственника зарегистрирован ответчик Романов А.Р. Истец в спорной квартире не зарегистрирован.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов дела и подтверждается пояснениями сторон, Романов А.Р. добровольно выехал из спорной квартиры в г. Балтийск Калининградской области для постоянного проживания, каких-либо доказательств, подтверждающих, что он проживает с истцом, ведет с ним совместное хозяйство или несет расходы по содержанию спорной квартиры, ответчиком не представлено. Соответственно, Романов А.Р. членом семьи долевого собственника спорной квартиры Романова Р.А. не является.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, поскольку ответчик членом семьи долевого собственника жилого помещения не является, добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства для постоянного проживания, между собственником жилого помещения и ответчиком соглашение по вопросу пользования спорной квартирой не заключалось, каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчик продолжает проживать в спорной квартире или несет расходы по содержанию спорной квартиры, им не представлено, а также, учитывая, что регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в реализации его права долевого собственника на распоряжение долей спорной квартиры, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика нарушает права истца и последний вправе требовать устранения таких нарушений, в связи с чем исковые требования Романова Р.А. о признании Романова А.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета в данном жилом помещении, – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романова ФИО3, - удовлетворить.

Признать Романова ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья                                    Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2019 года.