Решение по делу № 2-141/2024 от 09.01.2024

Гражданское дело № 2-141/2024

УИД: 66RS0021-01-2024-000015-38

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богданович           06 марта 2024 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе судьи Фоминой А.С.

при секретаре судебного заседания Наумовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноплёвой Елены Владимировны, действующей в интересах Денисова Е.Н. и Денисов А.Н., Денисов С.Н. к Денисова О.В., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богдановичская», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, разделе лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

истец Коноплёва Е.В., действующая в интересах Денисова Е.Н. и Денисова А.Н., а также Денисов С.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Денисовой О.В., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богдановичская» (далее ООО УК «Богдановичская»), Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее по тексту – Региональный фонд), в котором с учетом уточнения исковых требований (л.д. 6-7, 14) просят:

- возложить на Денисову О.В. обязанность по оплате коммунальных услуг в размере 100 %, а также по оплате содержания жилья 5/8 долей, на Денисова С.Н., Денисова А.Н. и Денисова Е.Н. – по 1/8 доле.;

- обязать ООО УК «Богдановичская» выдавать отдельные платежные документы каждому собственнику;

- обязать Региональный фонд разделить лицевой счет на оплату капитального ремонта на истцов Коноплёву Е.В. (за несовершеннолетних детей Денисова Е.Н. и Денисова А.Н.) и Денисова С.Н. в по 1/8 доли на каждого и на Денисову О.В. в размере 5/8 доли, оформлять отдельные платежные документы на оплату;

- обязать направлять платежные документы на имя Денисова Е.Н., Денисова А.Н., Денисова С.Н. по адресу: <адрес>А.

В обоснование своих требований указали, что истцы и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Денисову Е.Н., Денисову А.Н., и Денисову С.Н. принадлежит по 1/8 доле в праве долевой собственности, Денисовой О.В. – 5/8 долей. В указанной квартире проживает только ответчик Денисова О.В., истцы в жилом помещении не проживают. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и взносы на капительный ремонт, не оплачивает коммунальные услуги с января 2019 года. По состоянию на 01.01.2023 задолженность составляет 345 034 рубля 58 копеек.

Определением судьи от 07.02.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Расчетный центр Урала», МУП «Богдановичские тепловые сети», МУП «Теплоснабжающая организация городского округа Богданович», МУП «Водоканал», ООО «Богдановичские очистные сооружения».

Ответчик Региональный фонд в письменном отзыве на исковое заявление указал, что является ненадлежащим ответчиком и подлежит исключению из числа ответчиков по настоящему гражданскому делу, поскольку фактически имеет место спор между собственниками жилого помещения и не связано с осуществлением Региональным фондом своих функций. Фондом направлено указание агенту АО «Расчетный центр Урала» об организации начисления взносов на капительный ремонт, исходя из принадлежащей собственникам жилого помещения доли в праве собственности, а также предоставлении отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец Коноплёва Е.В., действующая в интересах Денисова Е.Н. и Денисова А.Н., настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения.

В судебное заседание истцы несовершеннолетний Ф.И.О.17 (17 лет), Денисов С.Н., ответчик Денисова О.В. не явились, ответчики ООО УК «Богдановичская», Региональный фонд, третьи лица АО «Расчетный центр Урала», МУП «Богдановичские тепловые сети», МУП «Теплоснабжающая организация городского округа Богданович», МУП «Водоканал», ООО «Богдановичские очистные сооружения» – своих представителей не направили. О времени и месте рассмотрения дела они были извещены надлежащим образом и своевременно направлением извещений заказными письмами с уведомлениями (л.д. 63, 115, 142-151), а также публично информацией о времени и месте рассмотрения дела судом на официальном сайте Богдановичского городского суда Свердловской области в сети интернет: http://www. bogdanovichsky.svd.sudrf.ru (л.д. 152). Истцы Денисов А.Н., Денисов С.Н., ответчик Региональный фонд просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 95-96, 154). Иные лица, участвующие в деле, о причинах неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не направили. С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при установленной явке.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 29.01.2018 № 5-П, исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители (опекуны) независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом на основании представленных доказательств установлено, что жилое помещение, представляющее собой квартиру, площадью 35,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Денисовой О.В. (5/8 доли), Денисова С.Н., Денисова А.Н. и Денисова Е.Н. – по 1/8 доле (л.д. 18-23, 77-82).

Из справки МКУ ГО Богданович «УМЗ» следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы Денисова О.В. и ее дети Денисов С.Н., 28.03.2001 года рождения, и несовершеннолетние Денисов А.Н., 30.03.2006 года рождения, Денисов Е.Н., 06.03.2011 года рождения, Денисов М.С., 09.06.2012 года рождения, Денисова Д.С., 28.01.2014 года рождения, Денисова В.С., 18.10.2018 года рождения (л.д. 85).

На основании приказов Управления социальной политики по Богдановичскому району от ДД.ММ.ГГГГ № и № Коноплёва Е.В. назначена опекуном, исполняющим обязанности возмездно (по договору о приемной семье) несовершеннолетних Ф.И.О.18 (л.д. 42-44). Несовершеннолетние зарегистрированы по месту пребывания с опекуном по адресу: <адрес> (л.д. 31-32, 86).

Факт проживания несовершеннолетних истцов по адресу: <адрес>, также подтверждается актом проверки условий жизни несовершеннолетних подопечных от 14.11.2023 (л.д. 46-47).

Истец Денисов С.Н. до 2021 года фактически проживал по адресу: <адрес>А, затем по адресу: <адрес>, где проживает в настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов Коноплевой Е.В. и Денисова С.Н., а также показаниями свидетеля Щепелиной П.А.

В квартире по адресу: <адрес>, фактически проживает одна ответчик Денисова О.В., что также подтверждается объяснениями истцов, показаниями свидетеля Щепелиной П.А., и не оспаривается ответчиками. Доказательств иного в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Богдановичская» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.11.2010 (л.д. 18-19). Собственниками заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями по коммунальным услугам по отоплению с МУП «Теплоснабжающая организация ГО Богданович», холодному водоснабжению – МУП «Водоканал», водоотведению – ООО «Богдановичские очистные сооружения» (л.д. 117-119).

АО «РЦ Урала», выступая в качестве агента ООО УК «Богдановичская», ресурсоснабжающих компаний и Регионального фонда осуществляет расчет платы за оказанные жилищные и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, а также составляет и доставляет платежные документы (квитанции). В адрес квартиры, принадлежащей истцам и ответчику, направляются два платежных документа: в одном отражены начисления и задолженность за жилищные и коммунальные услуги, во втором – взносы на капитальный ремонт. Данные обстоятельства подтверждаются ответом АО «Расчетный центр Урала» на судебный запрос, копией агентского договора № 246АГ от 17.05.2012, а также квитанциями за ноябрь 2023 года (л.д. 16-17, 116, 120-135).

Из квитанций за ноябрь 2023 года следует, что на квартиру сторон открыт лицевой счет №, на котором отражаются начисления и уплата взноса на капитальный ремонт, а также счет №, на котором отражаются начисления и оплата жилищных и коммунальных услуг: по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома; водоотведение; отопление; холодное водоснабжение. Квитанции оформляются на имя Денисовой О.В. (л.д. 16-17).

Квартира по адресу: <адрес>, оборудована индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения, что подтверждается актом приемки прибора учета в эксплуатацию от 29.01.2023 (л.д. 137).

Из искового заявления следует, что ответчик Денисова О.В. обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт не исполняет. Наличие задолженности также подтверждается представленными выписками по лицевым счетам, справками (л.д. 26, 51, 54-62).

25.01.2021, 18.01.2023 между собственниками были заключены соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими размерами долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение (л.д. 104-106, 107-109). Кроме того, 20.03.2023 между собственниками заключено соглашение о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения (л.д. 110-111). Однако, как указали истцы Коноплева Е.В. и Денисов С.Н., а также свидетель Щепелиной П.А. ООО УК «Богдановичская» данные соглашения не принимала, ссылаясь на различные причины.

Ответом ООО УК «Богдановичская» от 28.12.2022 отказано в удовлетворении заявления Коноплёвой Е.В. о разделении лицевых счетов в связи с тем, что в заявлении отсутствует согласие всех собственников на это, а также разъяснено право на обращение с иском в суд (л.д. 112).

Из объяснений истцов следует, что соглашение об определении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, который указан в исковых требованиях, с учетом их уточнений, собственниками не достигнуто.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом суд учитывает, что взносы на капитальный ремонт по своей правовой природе не являются оплатой за оказанную услугу по проведению капитального ремонта, а представляют собой денежные средства собственника, находящиеся на специальном счете. Денежные средства (взносы на капитальный ремонт) вносятся собственниками опосредовано на цели, связанные с капитальным ремонтом, но не в счет исполнения какого-либо конкретного договора, заключенного между собственниками и фондом. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено заключение договора между собственниками помещений в многоквартирном доме и фондом.

В связи с тем, что истцы и ответчик Денисова О.В. не являются членами одной семьи, соглашение о размере участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Определяя размер участия в оплате каждого из собственников, суд исходит из размера долей в праве собственности на жилое помещение, принадлежащих каждому из собственников, обязанности каждого собственника вносить плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также из того, что в квартире фактически проживает только Денисова О.В., соответственно, на нее возлагается обязанность по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения, исходя из потребляемого объема, определяемого по показаниям индивидуального прибора учета, и водоотведения (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оснований для возложения в настоящее время на ответчиков обязанности по направлению платежных документов на имя истцов адресу: <адрес> суд не находит, поскольку, как указали истцы в судебном заседании, с соответствующим заявлением они к ответчикам не обращались.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Коноплевой Е.В., действующей в интересах Денисова Е.Н. и Денисов А.Н., Денисов С.Н. удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

Денисова О.В. – 5/8 долей от суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, коммунальной услуги отопления и взносов на капитальный ремонт, а также в полном объеме платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения;

Денисов С.Н. – 1/8 доля от суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, коммунальной услуги отопления и взносов на капитальный ремонт;

Коноплевой Е.В., действующей в интересах Денисова Е.Н. – 1/8 доля от суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, коммунальной услуги отопления и взносов на капитальный ремонт;

Коноплевой Е.В., действующей в интересах Денисов А.Н. – 1/8 доля от суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, коммунальной услуги отопления и взносов на капитальный ремонт.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных квитанций собственникам.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Богдановичский городской суд Свердловской области.

Судья     подпись А.С. Фомина