Решение по делу № 2-1372/2021 от 31.12.2020

Дело № КОПИЯ

59RS0№-20

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 июня 2021 года Адрес

Дзержинский районный суд Адрес в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Е.А.

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Банк БЖФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «Банк БЖФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности в размере 657739,28 рублей, процентов за пользование кредитом в размере 14,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга 627738,20 рублей, начиная с Дата до дня фактического исполнения обязательства, обращении взыскания на заложенное имущество- квартиру, площадью 67,90 кв.м., расположенную по адресу: Адрес, г, Пермь, Адрес131, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2720000 рублей, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 15777000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №-..., согласно которому истцом ответчику были предоставлены денежные средства в размере 1200000 рублей сроком на 182 месяца под 14,99 % годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредиту был заключен договор залога недвижимого имущества –квартиры, находящейся по адресу: Адрес131. Истец обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, ответчик неоднократно допускал просрочку по кредитному договору, что подтверждается выпиской. Размер задолженности по состоянию на Дата составляет 657739,28 рублей, включая сумму основного долга- 627738,20 рублей; сумму задолженности по оплате просроченных платежей – 23267,31 рублей; сумму процентов за просроченный основной долг – 721,60 рублей; сумму пени за нарушение сроков возврата кредита - 1022,10 рублей; сумму пени за нарушение сроков уплаты процентов- 2458,03 рублей; начисленные проценты – 2532,04 рублей. Кроме того истец просит обратить взыскание на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу: Адрес131, стоимость которой определена в отчете об оценке №-ОН от Дата.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствует об утверждении мирового соглашения в проекте, представленном суду.

Ответчик в судебном заседании также ходатайствует об утверждении мирового соглашения, представленного суду.

Условия мирового соглашения в письменном виде подписанные истцом и ответчиком приобщены к материалам дела.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39, 153.10, 153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39, 153.10, 153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам известны, что подтверждается их подписями, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на изложенных условиях, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по иску Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:

1.                      Ответчик признает правомерность и обоснованность заявленных к нему исковых требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, площадью 67,9 кв.м., расположенную по адресу: Адрес.

2.                      Ответчик признает, что общая сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на Дата составляет 606597,02 рублей, включая: 608 388,65 рублей - сумма основного долга; 4208,37 рублей - сумма начисленных процентов.

3.                      Ответчик обязуется в срок до Дата компенсировать Истцу уплаченную им за подачу иска государственную пошлину в размере 15777,00 рублей, путем перечисления на счет, с указанием в назначении платежа – «сумма компенсации госпошлины за подачу иска к ФИО1».

4.                      Ответчик обязуется:

4.1. исполнить обязательства, изложенные в п.3 настоящего Мирового соглашения;

4.2. начиная с Дата, исполнять обязательства по погашению основного долга (кредита) и процентов за пользование денежными средствами по Кредитному договору путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей согласно графику платежей по Кредитному договору в срок не позднее 15 числа каждого календарного месяца. При этом, первый аннуитетный платеж, в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, Ответчик обязан осуществить в срок до Дата.

5.                      Датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетный платежей, предусмотренных п. 4.2 настоящего Мирового соглашения, считается дата зачисления истцом каждой соответствующей суммы в счет погашения задолженности на ссудный счет, открытый для учета задолженности ответчика по кредитному договору.

6.                      Залог квартиры, площадью 67,9 кв.м. расположенную по адресу Адрес, сохраняется до полного исполнения ответчиком своих обязательств по настоящему Мировому соглашению и Кредитному договору №-... от Дата на условиях Кредитного договора, действующих Закладной и Договора об ипотеке.

7.                      Истец и ответчик согласовали, что начальная продажная цена заложенного Банку недвижимого имущества - квартиры, площадью 67,9 кв.м., расположенную по адресу: Адрес, г, Пермь, Адрес, будет определена в размере 80% его рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «РусБизнесПрайс» №-ОН от Дата об оценке рыночной стоимости квартиры, и составит 2720000 (два миллиона семьсот двадцать тысяч) рублей. Определяемая таким образом начальная продажная цена квартиры будет указываться в исполнительном листе, выданном судом при наступлении случаев неисполнения Ответчиками обязательств в соответствии п.9 настоящего мирового соглашения, и устанавливаться для целей реализации предмета залога на первых публичных торгах в рамках исполнительного производства.

8.                      В случае нарушения/не исполнения условий мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п.4.2. настоящего мирового соглашения ответчики обязуются уплатить Банку пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

9.                      В случае нарушения ответчиком условий настоящего мирового соглашения в части сумм и /или сроков внесения денежных средств, указанных в п.п. 3, 4.2 настоящего мирового соглашения, а именно, при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна, истец получает исполнительный лист, согласно которому имеет право:

- Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по кредитному договору по состоянию на Дата в размере 606597,02 рублей за вычетом сумм, оплаченных ответчиками в счет погашения задолженности по кредитному договору после Дата;

- Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере 14,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга 602388,65 рублей, начиная с Дата до дня фактического исполнения обязательства;

- Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, площадью 67,9 кв.м., расположенную по адресу: Адрес, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2720000 рублей;

- Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15777 рублей;

- Взыскать с ФИО1 пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по Кредиту (согласно п. 5.3 Кредитного договора)

10.                  По вопросам, не затронутым настоящим мировым соглашением, Истец и Ответчик будут руководствоваться действующим законодательством РФ и условиями Кредитного договора №-... от Дата

11.                  Заключая настоящее Мировое соглашение, Истец и Ответчик подтверждают, что действуют без давления или принуждения, не при стечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе, не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.

12.                  Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Дзержинского районного суда Адрес.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Дзержинского районного суда Адрес.

Производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Е.А. Калашникова