Решение от 08.09.2021 по делу № 2-6495/2021 от 04.06.2021

78RS0014-01-2021-006049-98

Дело 2-6495/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                           8 сентября 2021 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при секретаре Жуковой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Жилкомсервис №2 Московского района" к Г.В.В. об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилкомсервис №2 Московского района" обратилось в суд с иском к Г.В.В. об обязании освободить предчердачье от личных вещей (металлические стелажи, коробки, банки и т.д.) и демонтировать отсекающую дверь с запирающим устройством (внутренним замком) расположенную на 5 этаже на лестничной клетке №2 в местах общего пользования по адресу: <адрес>

В обоснование истец указывал, что ООО "Жилкомсервис №2 Московского района" является управляющей организацией, в обслуживании которой находится данный многоквартирный дом.

В ходе обследования общего имущества указанного многоквартирного дома сотрудником управляющей организации 29.04.2021 обнаружено, что собственником квартиры № многоквартирного дома по адресу: <адрес> оборудована перегородка (кладовка) с дверью и запирающим устройством на пятом этаже на лестничной клетке № 2, за дверью находятся стеллажи, коробки, банки и другие личные вещи.

Управление надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу, 20.12.2019 выдало предписание по устранению нарушений требований пожарной безопасности ООО «УК «Город на Неве»» № (л.д. 11-12).

28.04.2021 ООО "Жилкомсервис №2 Московского района" направило в адрес ответчика предписание с требованием о демонтаже отсекающей двери с запирающим устройством (внутренним замком). Однако оно оставлено без удовлетворения.

Представитель истца ООО "Жилкомсервис №2 Московского района" по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что ранее ООО "Жилкомсервис №2 Московского района" обращалось в суд с аналогичным иском к Ю.Е.Ю. , однако в ходе рассмотрения дела выяснилось, что обязанность по демонтажу неправомерно установленной конструкции, отгораживающей кладовку на лестничной клетке <адрес>, предчердачье, лежит на ООО "Жилкомсервис №2 Московского района", поскольку в доказательств того, что дверь была установлены Ю.Е.Ю. не имеется. Когда работники ООО "Жилкомсервис №2 Московского района" пришли демонтировать дверь, Г.В.В. воспрепятствовала им, указав, что дверь принадлежит ей.

Ответчик Г.В.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляла <данные изъяты>.

Представитель ответчика <данные изъяты>, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, предоставила суду Протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений, в форме очно-заочного голосования за период с 08.02.2020 по 09.03.2020 (л.д. 60-67), а также акт от 23.03.2020 (л.д. 70), пояснив, что оборудованная кладовая предназначена для хранения хозяйственных вещей личного и общедомового назначения и общим собранием собственников принято решение о возможности собственникам квартир использовать общее имущество, находящегося в пределах лестничных клеток.

Третье лицо Ю.Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставила, возражений на исковое заявление не предоставила.

         Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 33 Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

В соответствии с п. 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

    Из материалов дела следует, что на лестничной клетке многоквартирного дома по адресу: <адрес> лестничной клетки № возле квартиры № установлена отсекающая дверь с запирающим устройством, оборудована кладовка, без разрешающей документации, в кладовке находятся личные вещи, что ответчиком не оспаривается.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры № по адресу: <адрес>, является Г.В.В. (л.д. 31-32).

29.04.2021 в адрес ответчика было направлено предписание с требованием демонтаже оборудованной двери с запирающим устройством и освобождении помещения от личных вещей или предоставления разрешающей документации, однако до настоящего времени ответчиком демонтаж не произведен, разрешающая документация не предоставлена.

Спорная перегородка смонтирована на лестничной клетке многоквартирного жилого дома, которая относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Довод ответчика о том, что имеется разрешение от собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> помещений на установку двери с запирающим устройством подлежит отклонению, поскольку согласно Протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений, в форме очно-заочного голосования за период с 08.02.2020 по 09.03.2020 (л.д. 60-67),    общим собранием собственников принято решение о возможности собственникам квартир использовать общее имущество, находящегося в пределах лестничных клеток. Сведений о том, что собственниками многоквартирного дома принято решение об установке дверей с запирающим устройством и о том, что установка подобной двери согласована с Управлением надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу не имеется,    в связи с чем нарушены права данных собственников, в том числе и ООО "Жилкомсервис №2 Московского района" как управляющей компании, обслуживающей данный многоквартирный дом.

Доводы представителя ответчика <данные изъяты>. о том, что в обустроенная кладовка предназначена для хранения хозяйственных вещей личного и общедомового назначения, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку разрешительной документации на самовольно установленную отсекающую дверь с запирающим устройством, установленную на лестничной клетке № возле квартиры № по адресу<адрес> ответчиком не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО "Жилкомсервис №2 Московского района" к Г.В.В. об обязании освободить предчердачье от личных вещей (металлические стелажи, коробки, банки и т.д.) и демонтировать отсекающую дверь с запирающим устройством, подлежат удовлетворению.

Одновременно, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить ответчикам срок для демонтажа указанного дополнительного оборудования – 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку с учетом характера действий, которые необходимо произвести ответчикам, данный срок, по мнению суда, является достаточным.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В материалы настоящего гражданского дела истцом представлен чек по оплате почтовых услуг. Суд считает данные расходы    необходимыми для направления претензии ответчику и подачи иска в суд. Следовательно, расходы в размере 56 рублей 00 копеек подлежат возмещению истцу.

      В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в пользу ООО "Жилкомсервис №2 Московского района" в размере 6000 руб. 00 коп. - исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера, указанные расходы подтверждены представленным в материалы дела платежным поручением № от 13.07.2020 (л.д. 9).

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░" ░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ -░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░ 30 (░░░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░.░.) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

     ░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ №2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 56 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░