Решение по делу № 2-5443/2021 от 27.09.2021

04RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» ноября 2021 года                                         г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Манзаракшеевой Н. В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015 г.

Заявление мотивировано тем, что был приобретен земельный участок, на котором в 2011 году построили жилой дом. В 2013 году оформили технический паспорт дома, а с 2011 г. и по настоящее время проживают семьей по указанному адресу. Указанный жилой дом является единственным жильем. Факт пользования земельным участком подтверждается скриншотами с карты «Гугл Планета», а также сведениями о бузучетном потреблении электроэнергии, медицинскими документами. Установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и жилым домом не представляется возможным.

Заявитель Манзаракшеева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель по доверенности Мантатова П.С. в судебном заседании заявление поддержала в полном объёме, дав пояснения, аналогичные содержанию заявления.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> Буш М.П. не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела, направил отзыв, согласно которого просит рассмотреть заявление без его участия.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. № 601-III «О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 г. № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Из материалов дела следует, что в 2011 году Манзаракшеева Н.В. на земельном участке пол адресу: <адрес>, построила жилой дом, в котором проживает по настоящее время своей семьей.

Суду представлены копии: копия технического паспорта, копии медицинских справок, сведений о безучетном потреблении электрической энергии, согласно которым установлено фактическое пользование и проживание земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Борхонова А.В. и Безызвестных О.В. суду показали, что являются соседями с Манзаракшеевой Н.В., которая в 2011 году со своей семьей построила дом и стали проживать по адресу: <адрес>, <адрес>

Кроме того, факт нахождения дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Манзаракшеевой Н.В. земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Манзаракшеевой Н.В. об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.264, 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Заявление Манзаракшеевой Н. В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования Манзаракшеевой Н. В. земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок имеет следующие координатные точки:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
1	2	3
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд                     <адрес> Республики Бурятия.

Судья:                                                         А.С. Орлов