Решение по делу № 2-677/2021 от 25.05.2021

Дело № 2-677/2021

УИД 36RS0016-01-2021-000947-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 10 июня 2021 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Лукинова М.Ю.,

при секретаре Гребенниковой П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп» к Сяглову Эдуарду Владимировичу об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп» обратилось в суд с иском к Сяглову Э.В. в котором просит обратить взыскание на принадлежащие Сяглову Э.В. объекты недвижимого имущества, а именно: земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части квартала № Калачеевского кадастрового района; земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес> здание с кадастровым №, расположенное по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по Калачеевскому и Воробьевскому районам находится исполнительное производство от 05.03.2021 г. № ПИП, № - СВ возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Центральным районным судом г. Воронежа, по взысканию 9 178 967 руб. 78 коп. с должника Сяглова Эдуарда Владимировича в пользу взыскателя ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп».

В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

Между тем у ответчика в собственности находится следующее имущество: Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, р-н Калачеевский, земельный участок расположен в юго-западной части квартала № Калачеевского кадастрового района; Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>; Здание с кадастровым №, расположенное по адресу <адрес>

Право собственности на указанные объекты недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 22.04.2021, а также отчетами, сформированными согласно записям из ЕГРН, в отношении каждого перечисленного выше объекта недвижимости.

Правовые основания для обращения взыскания на объекты недвижимости должника во внесудебном порядке отсутствуют.

B соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства, тем не менее, согласно Оценочным заключения (№ 21-04-118151, № 21-04-118150, № 21-04-118152), рыночная стоимость земельного участка с кадастровым №, составляет 802 611,15 руб., земельного участка с кадастровым №, составляет 221 555,07 руб., здания с кадастровым №, составляет 179 440,00 руб.

Обращение взыскания на принадлежащее должнику объекты недвижимости является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

В судебное заседание представитель истца ООО «Юридическая Фирма «Гошин Групп» в судебное заседание не явился в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Сяглов Э.В. надлежащим образом извещен судом по месту регистрации по адресу: <адрес>, подтвержденному адресной справкой (л.д.77). В судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представил.

Представитель отдела судебных приставов по Калачеевскому и Воробьевскому районам Воронежской области судебный пристав-исполнитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему:Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно частям 1, 3 ст.68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерой принудительного исполнения является, в частности, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с частями 1, 4 ст.69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и пользовании оно находится.

В соответствии с ч.1 ст.79 указанного Закона, ст.446 ГПК РФ установлен перечень принадлежащего должнику-гражданину имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Из материалов дела следует, что на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Центральным районным судом <адрес>, судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП от 05.03.20201 года, которое соединено в сводное исполнительное производство №-СВ (л.д.48).

Согласно справки судебного пристава-исполнителя ФИО1 сумма задолженности Сяглова Э.В. составляет 9163024 рубля 44 копейки.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от Сяглову Э.В. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части квартала № Калачеевского кадастрового района; земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес> здание с кадастровым №, расположенное по адресу <адрес>.

Доказательств наличия у ответчика денежных средств, их достаточности для погашения задолженности перед взыскателем по исполнительному производству не представлены.

При таких обстоятельствах, принимая при этом во внимание, что обращение взыскания на недвижимое имущество является способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, установив, что в собственности ответчика находятся земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части квартала № Калачеевского кадастрового района; земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>; здание с кадастровым №, расположенное по адресу <адрес>, не относящиеся к имуществу, на которое в силу ст.446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на принадлежащие Сяглову Эдуарду Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объекты недвижимого имущества, а именно: земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части квартала № Калачеевского кадастрового района; земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>; здание с кадастровым №, расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья М.Ю. Лукинов