Решение по делу № 2-34/2018 от 23.11.2017

Дело № 2-34/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Чертково 11 января 2018 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "РЖД" в лице ДКРС-Юг к Титову Сергею Викторовичу, Терещенко Владимиру Викторовичу о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "РЖД" в лице ДКРС-Юг обратилось в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам Титову С.В., Терещенко В.В. о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд. В обоснование требований истец указал, что ОАО «РЖД» в лице дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта Ростовская группа заказчика по строительству объектов железнодорожного транспорта (далее ДКРС-Юг ОАО «РЖД») осуществляет реализацию проекта «Новая железнодорожная линия на направлении Журавка-Миллерово» в рамках строительства железнодорожной линии Прохоровка-Журавка-Чертково-Батайск» в составе проекта «Организация скоростного движения на участке железных дорог «Москва-Адлер» на основании Указа президента Российской Федерации «Об обеспечении строительства двухпутной электрифицированной железной дороги на участке Журавка-Миллерово» от 17.0242015 № 196 и распоряжения Федерального агентства железнодорожного транспорта (далее Росжелдор) от 30.08.2016 № ВЧ-89-р «Об изъятии земельных участков путём выкупа для нужд Российской Федерации в целях обеспечения реализации проекта «Новая железнодорожная линия на направлении Журавка-Миллерово» в рамках строительства железнодорожной линии Прохоровка-Журавка-Чертково-Батайск в составе проекта «Организация скоростного движения на участке железных дорог Москва-Адлер». При этом в пункте 1 распоряжения Росжелдора от 30.08.2016г. №ВЧ-89-р указано: изъять путём выкупа для нужд Российской Федерации земельные участки в Кантемировском районе Воронежской области, Богучарском районе Воронежской области, Миллеровском районе Ростовской области, Чертковском районе Ростовской области. Земельные участки, подлежащие изъятию в Чертковском районе Ростовской области, указаны в приложении № 4 к Распоряжению. При этом по Распоряжению истец должен обеспечить проведение мероприятий, направленных на подготовку и заключение соглашений об изъятии земельных участков для государственных нужд, в порядке, установленном Земельным кодексом РФ. В соответствии с Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта № Ч-89-р от 30.08.2016 (приложение № 4) подлежит изъятию для нужд Российской Федерации, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: 307500 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве собственности Терещенко В.В. – 3/5 доли и Титову С.В. – 2/5 доли, что подтверждается выпиской из № от 09.03.2017г.. На исходном земельном участке объекты недвижимого имущества отсутствуют. Вместо исходного земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Подлежащий изъятию земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер №, адрес (местоположение) – <адрес> категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специализированного назначения; разрешенное использование – железнодорожный транспорт, площадь – 239 738 кв.м. Границы сформированного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о границах внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 24.10.2016 № В соответствии с требованием законодательства 07.09.2016 года Росжелдором направлено письмо в адрес Главы Муниципального образования «Шептуховское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области с просьбой официального опубликования решения об изъятии в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов уставом сельского поселения по месту нахождения земельных участков. По итогам проведённой работы в местной газете «Вести Чертковские» от 09.09.2016 № 106-108 (12419-12421) на стр. 10 было опубликовано решение об изъятии от 30.08.2016 № ВЧ-89-р, кроме того решение об изъятии было размещено на сайте администрации Чертковского района Ростовской области и информационном щите Администрации Шептуховского сельского поселения. В порядке, предусмотренном ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации представитель ДКРС-Юг ОАО «РЖД» нарочно вручил ответчикам сопроводительные письма с проектом соглашения об изъятии указанного земельного участка. Титов С.В. получил данные документы – 01.05.2017г., а Терещенко В.В. – 01.08.2017г., поставив подпись и дату на сопроводительном письме. Согласно отчёту об оценке стоимости возмещения ООО «Южный Региональный центр Оценки – ВЕАКОН» от 03.04.2017 № «части земельного участка, которая будет образована в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в границах Чертковского района Ростовской области и предполагаемый к изъятию в целях строительства объектов по титулу: «Строительство железнодорожной линии Прохоровка-Журавка-Чертково-Батайск. 1 этап. Двухпутная электрифицированная железная дорога на участке Журавка – Миллерово» об оценке рыночной стоимости за земельный участок. Категория земеь: Земли сельскохозяйственного назначения. Площадь:239738 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: № Правообладатели – Терещенко В.В. и Титов С.В.. Размер возмещения составляет 1775307,00 рублей, которое включает в себя: рыночную стоимость – 1390480,00 рублей; размер убытков – 384827 рублей. Организацией, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии является ДКРС ОАО «РЖД», срок принудительного изъятия наступил 02.11.2017 (с 01.08.2017 по 01.11.2017.2017 – 90 дней). Указывают, что при подаче настоящего иска соблюден досудебный порядок. Ссылаясь на положения ст. 282 ГК РФ просили суд: изъять у Терещенко В.В. и Титова С.В. для государственных нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 239738 кв.м, с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок в размере 1775307 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Терещенко В.В. и Титов С.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объёме.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Кроме этого, исковые требования подтверждаются: распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта №ВЧ-89-р от 30.08.2016 «Об изъятии земельных участков путём выкупа для нужд Российской Федерации в целях обеспечения реализации проекта «Новая железнодорожная линия на направлении Журавка-Миллерово» в рамках строительства железнодорожной линии Прохоровка-Журавка-Чертково-Батайск в составе проекта «Организация скоростного движения на участке железных дорог Москва-Адлер» и приложением №4 к нему, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Титову С.В. и Терещенко В.В.; сообщением о планируемом изъятии земельных участков для нужд Российской Федерации на территории Шептуховского сельского поселения Чертковского района Ростовской области; выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости земельного участка от 09.03.2017 № земельного участка с кадастровым номером № кадастровым паспортом на земельный участок с кадастровым номером № выделенного из земельного участка с кадастровым номером №; перечнем земельных участков, подлежащих изъятию для нужд Российской Федерации в целях реализации проекта «Новая железнодорожная линия на направлении Журавка-Миллерово в рамках строительства железнодорожной линии Прохоровка-Журавка-Чертково-Батайск в составе проекта «Организация скоростного движения на участке железных дорог Москва-Адлер», расположенных в Чертковском районе Ростовской области; отчётом об оценке № частей земельных участков, в том числе части земельного участка с кадастровым номером №.

При распределении судебных расходов между сторонами, суд руководствуется ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд, по ходатайству истца уплата госпошлины отсрочена до рассмотрения дела по существу, которая в связи с удовлетворением исковых требований подлежит взысканию с ответчиков, как физических лиц, в доход местного бюджета, в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО "РЖД" в лице ДКРС-Юг к Титову Сергею Викторовичу, Терещенко Владимиру Викторовичу о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд, с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок, удовлетворить.

Изъять у Титова Сергея Викторовича и Терещенко Владимира Викторовича для государственных нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 239738 кв.м, местоположением: <адрес>, с предоставлением возмещения в размере 1775307 (один миллион семьсот семьдесят пять тысяч триста семь) рублей.

Взыскать с Титова Сергея Викторовича в доход местного бюджета госпошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать и Терещенко Владимира Викторовича в доход местного бюджета госпошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2018 года.

Председательствующий: