Решение по делу № 2-125/2019 от 27.11.2018

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 января 2019 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Муравьевой М.М.,

при секретаре Грачевой Л.А.,

с участием представителя истца Гущиной И.В.,

ответчика Початовой И.С.,

представителя третьего лица Присяжнюка Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дормидонтова ФИО7 к Початовой ФИО8 о расторжении договора купли -продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дормидонтов В.Г. обратился в суд с иском к Початовой И.С. о расторжении договоров купли -продажи земельного участка. Исковые требования обоснованы тем, что между Дормидонтовым В.Г. как продавцом и Початовой И.С. как покупателем ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора купли-продажи земельных участков:

1) с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

2) с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

3) с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

14 августа 2012 г. в ЕГРП зарегистрировано право собственности ответчика на указанные земельные участки. По условиям договоров купли-продажи оплата за данные земельные участки должна быть произведена покупателем в срок до 30 декабря 2013 г. 29 августа 2013 г. между сторонами были заключены дополнительные соглашения к договорам купли-продажи от 7.08.2012 г., согласно которым срок оплаты за земельные участки был установлен до 31.12.2015 г.

До настоящего времени ответчиком оплата за земельные участки не произведена. Истец 16 ноября 2018 г. направил в адрес ответчика требование об оплате стоимости земельных участков в срок до 30.11.2018 г., и соглашение о расторжении договоров купли-продажи, в случае неоплаты. Истец просил расторгнуть договора купли-продажи земелных участков от 7.08.2012 г., прекратить право собственности Початовой И.С. на указанные земелные участки и передать в собственность Дормидонтова В.Г. земельные участки.

Истец Дормидонтов В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, доверил представление своих интересов представителю.

В судебном заседании представитель третьего лица - АО «Гринфилдбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», Присяжнюк Я.М., действующий на основании доверенности, заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с несоблюдением обязательного досудебного порядка урегулирования спора, так как истец обратился в суд с иском 24.11.2018 г., т.е. до истечения срока на оплату задолженности по договорам, установленной в претензии.

Представитель истца Гущина И.В., действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, возражала против удовлетворения ходатайства представителя третьего лица.

Ответчик Початова И.С. в судебном заседании поддержала ходатайство об оставлении иска без рассмотрения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В претензии истца установлен срок для оплаты задолженности 30.11.2018 г. Претензия была ответчиком получена 27.11.2018 г., согласно распечатки с сайта Почты России. Исковое заявление было подано в суд 24.11.2018 г., т.е. дол истечения срока, указанного в претензии.

Таким образом, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, что в силу ч.1 ст.222 ГПК РФ является основанием для оставления настоящего искового заявления Дормидонтова В.Г. без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Дормидонтова ФИО9 к Початовой ФИО10 о расторжении договора купли -продажи земельного участка оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья: М.М. Муравьева