Решение по делу № 2-459/2021 от 01.04.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

21 апреля 2021 года

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО5, действующей в интересах ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО3, ФИО1, ФИО5, выступающей в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО2 ссылалась на те обстоятельства, что зарегистрирован с ответчиками по адресу: <адрес>. Фактически в указанном жилом помещении проживает ФИО1. Данная квартира является муниципальной собственностью. Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «<данные изъяты>». Между сторонами не достигнуто соглашения о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем, ФИО2 вынужден обратиться в суд с требованием об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>:

- ФИО2 – исходя из приходящейся на нее 1/4 части начисленных платежей;

- ФИО3 - исходя из приходящихся на них 1/4 части начисленных платежей;

- ФИО4 - исходя из приходящихся на них 1/4 части начисленных платежей;

- ФИО1 - исходя из приходящихся на них 1/4 части начисленных платежей;

         Истец ФИО2 не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 не явился, представил письменное заявление о признании исковых требований.

Ответчик ФИО5, действующая в интересах свой дочери – ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ООО «<данные изъяты>» не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

      Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации <адрес> – не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав позиции участников процесса, изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, руководствуясь при этом следующим.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная обязанность закреплена в п.5 ч.3 ст.67 и в ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.3,4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Управление и обслуживание многоквартирного <адрес> осуществляет ООО «<данные изъяты>».

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире по месту жительства зарегистрированы:

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливается, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из объяснений сторон следует, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик ФИО1, истец и ответчики ФИО3, ФИО4 в квартире не проживают, общего хозяйства не ведут, а только зарегистрированы по месту жительства, но при этом ФИО3 и ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 согласны производить оплату исходя из приходящейся на них доли.

Рассматривая признание иска ответчиком ФИО3, суд приходит к выводу о принятии признания ответчиком иска, поскольку оно не противоречит требованиям части 2 статьи 39, части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Более того, предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Принимая во внимание, что во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то у суда имеются основания для определения долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

На основании ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В соответствии с названными нормами права ФИО5, являясь законным представителем своей несовершеннолетней дочери ФИО4 обязана нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за своего ребенка.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО5, действующей в интересах ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2 – исходя из приходящейся на нее 1/4 части начисленных платежей;

- ФИО3 - исходя из приходящихся на них 1/4 части начисленных платежей;

- ФИО4 - исходя из приходящихся на них 1/4 части начисленных платежей;

- ФИО1 - исходя из приходящихся на них 1/4 части начисленных платежей.

Постановленное решение является основанием для произведения расчетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком и предоставления к оплате четырех отдельных платежных документов: на имя ФИО2, на имя ФИО3, на имя ФИО4, на имя ФИО1.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья