Решение от 05.10.2023 по делу № 11-12814/2023 от 07.09.2023

№ Судья ФИО7

     Дело № 2-79/2023

74RS0001-01-2022-003293-53

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 октября 2023 года г. Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Давыдовой В.Е.,

судей      Чиньковой Н.В., Тимонцева В.И.,

при секретаре        Нестеровой Д.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Лунёва Данилы Михайловича на решение Советского районного суда г. Челябинска от 07 июля 2023 года по иску Лунёва Данилы Михайловича к Агапеевой Ирине Владимировне, Агапеевой Анне Алексеевне, Заварницыной Сандре Али-Султановне, Курбановой Ольге Николаевне о разделе дома и земельного участка, выделе доли.

Заслушав доклад судьи Чиньковой Н.В. по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, объяснения истца Лунёва Д.М. и его представителя Кирсанова С.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лунёв Д.М. обратился в суд с иском к Агапеевой И.В., Агапеевой А.А., Заварницыной С.А.-С., Курбановой О.Н. о разделе дома и земельного участка, выделе доли.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Лунёвым Д.М. и ФИО11 был заключен договор дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого дома и земельного участка по 1/6 доли в праве собственности каждый. Поскольку предложения истца о заключении соглашения о порядке пользования жилым помещением и земельным участком оставлены без удовлетворения, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на 3 автономных жилых блока, в соответствии с вариантом раздела 2 жилого дома, предложенного судебным экспертом; разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на 3 отдельных (самостоятельных) земельных участка, в соответствии с вариантом раздела 2 земельного участка, предложенного судебным экспертом; взыскать солидарно с Агапеевой И.В., Агапеевой А.А., Заварницыной С.А.-С., Курбановой О.Н. понесенные по делу судебные расходы за проведение судебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей; почтовые расходы при обращении в суд в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 39-42 том 5).

Агапеева А.А., Агапеева И.В. обратились в суд со встречным иском к Курбановой О.Н., Заварницыной С. А.-С., Лунёву Д.М., в котором просили разделить в натуре жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес> следующим образом:

Передать в общую долевую собственность Агапеевой А.А., Агапеевой И.В. соответственно 2/3 доли и 1/3 доли в праве собственности каждой на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>/ Кременкульская, <адрес>, общей площадью 76,3 кв.м., состоящую из помещений: литер А № (жилая комната) площадью 25,3 кв.м.; литер А № (коридор) площадью 5,6 кв.м.; литер А № (жилая комната) площадью 10,3 кв.м.; литер А1 № (кухня) площадью 14,9 кв.м.; литер А2 № (помещение) площадью 7,4 кв.м.; литер А2 № (помещение) площадью 4,2 кв.м.; литер А4 № (прихожая) площадью 5,3 кв.м., литер А4 № (лестница) площадью 3,3 кв.м;

Передать в общую долевую собственность Курбановой О.Н., Заварницыной С. А.-С., Лунёву Д.М. по 1/3 доле каждому, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 69, 4 кв.м., состоящую из помещений: литер А5 № (помещение) площадью 8,8 кв.м.; литер А5 № (жилая комната) площадью 7,7 кв.м.; литер А5 № (столовая) площадью 8,6 кв.м.; литер А5 № (жилая комната) площадью 12,4 кв.м.; литер А5 № (кухня) площадью 13,2 кв.м.; литер А5 № (совмещенный санузел) площадью. 1,7 кв.м.; литер А5 № (помещение) площадью 2,2 кв.м.; литер А5 № (жилая комната) площадью 11,7 кв.м.; литер аЗ № (помещение) площадью 3,1 кв.м.;

Прекратить право общей долевой собственности Агапеевой А.А., Агапеевой И.В., Курбановой О.Н., Заварницыной С.А.-С., Лунёва Д.М. на жилой дом и погасить записи о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В обоснование встречных требований указано, что Агапеева А.А. является собственником 1/3 доли, Агапеева И.В. - 1/6 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 145,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора обмена квартиры на ? долю жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются собственниками ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/6 доле в праве общей долевой собственности каждый - Курбанова О.Н. и Заварницына С.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Лунёв Д.М. - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 554 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году истцы совершили обмен двухкомнатной квартиры на ? долю в праве собственности на жилой дом и стали пользоваться помещениями, которые находились в изолированном владении предыдущего собственника размером 25,3 кв.м., 10,3 кв.м., 5,6 кв.м., 14,9 кв.м., 5,3 кв.м., 4,2 кв.м., 7,4 кв.м. Требования о выделе именно данных помещений соответствуют порядку пользования, который сложился между сторонами. Споров по поводу пользования домом между Курбановой О.Н., Заварницыной С. А.-С. и Агапеевыми не возникало. Полагают, что требования Лунёва Д.М. нарушают их права, которые подлежат защите путем подачи встречного искового заявления (л.д. 46-50 том 5).

Истец (ответчик по встречному иску) Лунёв Д.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в части взыскания судебных расходов, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ он продал свою 1/6 долю ответчику Курбановой О.Н.

Ответчики (истцы по встречному иску) Агапеева А.А., Агапеева И.В. в судебное заседание не явились, предоставили заявление об отказе от иска, ходатайствовали о рассмотрения дела в их отсутствие.

Ответчики Курбанова О.Н., Заварницына С.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований Лунёва Д.М., пояснив, что договоренность в рамках договора купли-продажи доли включала в себя и судебные расходы. Не возражали против принятия отказа от встречного искового заявления.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Челябинской области, Шефер В.А., Шефер А.А. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Судом первой инстанции принят отказ от встречных исковых требований Агапеевой И.В., Агапеевой А.А., производство по делу в указанной части прекращено, в удовлетворении исковых требований Лунёва Д.М. - отказано.

Не согласившись с вынесенным решением, истец Лунёв Д.М. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части распределения судебных расходов, принять по делу новое решение, которым обязать ответчиков Заварницыну С.А., Курбанову О.Н., Агапееву И.В. и Агапееву А.А. возместить Лунёву Д.М. все понесенные по делу судебные расходы.В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что с целью разрешения заявленных исковых требований по его ходатайству судом была назначена судебная экспертиза. В связи, с чем истец понес расходы на производство экспертизы в размере <данные изъяты> рублей, расходы на почтовые услуги в размере 296 рублей, расходы на оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Считает, что у ответчиков была возможность выкупить принадлежащую ему долю до назначения судебной экспертизы, однако ответчики настояли на проведении экспертизы. Кроме того, ходатайствовали перед судом о включении вопроса об определении рыночной стоимости долей и объектов недвижимости. Также ссылается, что ответчики обратились со встречным исковым заявлением после проведения судебной экспертизы и только на стадии судебных прений просили объявить перерыв для решения вопроса о выкупе доли у истца. Считает, что был вынужден нести судебные расходы по оплате экспертизы, государственной пошлины и почтовые расходы.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав объяснения истца и его представителя, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Лунёв Д.М. являлся собственником 1/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 145,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 554 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения (л.д.16-17 том 1).

Агапеева А.А., Агапеева И.В., Курбанова О.Н., Заварницына С.Али-С. являлись долевыми собственниками жилого дома с кадастровым номером № площадью    145,7 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 6-17, 79-84 том 1).

В ходе производства по делу судом по ходатайству истца Лунёва Д.М. назначена судеб░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░12

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░ 2023 ░░░░ №102- 04.2023 (░.░. 140-259 ░░░ 4).

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░. 77- 82, 83-87 ░░░ 4).

░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░. 69-70 ░░░ 4).

░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 55 000 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ (░.░. 7, 35-36 ░░░ 1, ░.░. 22 ░░░ 5).

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 209, 210, 247, 252 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 173, 220, 221, 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 96 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░