Решение по делу № 2-140/2021 от 16.12.2020

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 апреля 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистова ФИО9 к Управлению Росреестра по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании сведений о земельном участке реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании сведений о земельном участке реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке.

    Требования истца основаны на том, что истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060609:42 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вербилки», юго-западнее <адрес>, уч.43. В 2008 году истец обратился в ООО «<адрес> служба землеустройства» для постановки на кадастровый учет земельного участка. Кадастровым инженером земельный участок истца был поставлен на учет в существующих границах, при этом была указана площадь земельного участка 600 кв.м., то есть в сведениях о земельном участке была допущена реестровая ошибка в описании его площади. на основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просит признать сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с КН 50:01:0060609:42 реестровой ошибкой; устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о площади земельного участка 1026 кв.м. и установлением координат земельного участка.

    В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержал и пояснил, что экспертизой установлено наличие реестровой ошибки, которую истец просит исправить. При первичном межевании было неправильно проведено межевание земельного участка. С заключением эксперта согласен. Иск к заявленным ответчикам поддерживает.

    Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» в суд не явился. В письменном отзыве ответчик указал, что в соответствии с вступлением в силу с ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №П/0515 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не наделен полномочиями органа кадастрового учета (осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества), а также полномочиями органа регистрации права. На основании изложенного просит исключить филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> из числа ответчиков.

    Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился. В письменном отзыве ответчик указал, что регистрирующий орган осуществляет государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество правообладателей., тогда как сам не претендует и не обладает правами на оспариваемое имущество. В Едином государственном реестре недвижимости содержится актуальная запись об объекте недвижимости: земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 600 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, СНТ «Вербилки», юго-западнее <адрес>, уч.43. По данным ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка установлены, уточненная площадь составляет 600 кв.м.. На момент внесения в ЕГРП записи от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 1000 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, СНТ «Вербилки», юго-западнее <адрес>, уч.43, на основании свидетельства о праве на наследство координаты характерных точек границ земельного участка были не установлены в соответствии с действующим законодательством. Ответственность за правильное определение координат лежит на кадастровом инженере. Корректировка границ осуществляется в судебном порядке. Истцом заявлен ненадлежащий ответчик. Управление не владеет, не пользуется, не распоряжается и никаким образом не претендует на спорное имущество.

    Суд, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости отнесены, в том числе, его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Положениями части 4 статьи 61 данного Закона установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060609:42, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Вербилки», юго-западнее <адрес>, уч.43, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. При этом истцу в собственность по праву наследования перешел земельный участок площадью 1000 кв.м., предоставленный наследодателю ФИО4 постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6-8).

Земельный участок изначально был поставлен на государственный кадастровый учет без установления его границ.

Также из материалов дела следует, что в 2008 году по заданию собственника ФИО2 проведено межевание земельного участка, в результате которого была уточнена площадь земельного участка – 600 кв.м., установлены границы земельного участка (л.д.104-128). Решением начальника отдела по <адрес> Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в государственный кадастровый учет объекта недвижимости с КН 50:01:0060609:42 (л.д.110).

В настоящее время в ЕГРН имеются сведения о принадлежащем истцу земельном участке площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:01:0060609:42, адрес: <адрес>, СНТ «Вербилки», юго-западнее <адрес>, уч.43.

Истец просит признать сведения о площади и координатах границ земельного участка с КН 50:01:0060609:42 реестровой ошибкой и внести изменения в сведения ЕГРН о площади и координатах земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами.

Таким образом, истцом фактически заявлены требования об изменении местоположения координат характерных точек границ принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем такой спор подлежит разрешению с участием правообладателей смежных земельных участков.

Истцом в качестве ответчиков указаны Управление Росреестра по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра», которые не являются надлежащими ответчиками по спору об установлении границ земельного участка.

Истцом не представлено доказательств нарушения заявленными им ответчиками прав истца при проведении межевания спорного земельного участка. Само по себе несоответствие документарных границ фактическим не свидетельствует о недействительности межевания и наличии реестровой ошибки.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Суд полагает, что ФИО5 избран ненадлежащий способ защиты права в связи с наличием спора о границах земельного участка, который подлежит разрешению с привлечением к участию в деле собственников смежных земельных участков. Данное следует и из заключения эксперта, которым при описании фактических границ земельного участка истца на ситуационном плане показано на пересечение фактических границ с поставленными на кадастровый учет границами земельного участка с КН 50:01:0060616:132 (л.д.148).

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

Ответчик - это сторона спора, имеющая материально-правовой интерес в его исходе, предположительно является нарушителем прав истца. Для того, чтобы выступить в качестве ответчика, лицо должно быть признано надлежащим.

Деятельность Росреестра как органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, относится к сфере публично-правовых отношений и регламентирована Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как усматривается из материалов дела, между истцом и Управлением Росреестра по <адрес> отсутствуют какие-либо материально-правовые отношения по поводу спорного имущества. Заявленный ответчик не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к спорным объектам недвижимости.

Подведомственным учреждением Росреестра является ФГБУ "ФКП Росреестра". ФГБУ "ФКП Росреестра" имеет филиалы на территории Российской Федерации. В связи с вступлением в силу положений Закона о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ полномочия по ведению ЕГРН, в том числе исправление ошибок в сведениях ЕГРН, государственная регистрация прав на недвижимое имущество отнесены к полномочиям территориальных органов Росреестра, на территории <адрес> - Управлению Росреестра по <адрес>.

В силу части 4 статьи 3 Закон о регистрации, предусмотренные в пунктах 2 - 4 части 3 статьи 3 Закона о регистрации полномочия органа регистрации прав не могут быть передоверены подведомственным учреждениям.

ФГБУ "ФКП Росреестра" в соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0515 "О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" отдельными полномочиями органа регистрации прав", Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 968 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" осуществляет, в том числе, предоставление сведений Единого государственного реестра недвижимости и не наделен полномочиями по исправлению ошибок в сведениях ЕГРН и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, Управление Росреестра по <адрес> и ФГБУ "ФКП Росреестра" в рассматриваемом споре не могут выступать в качестве ответчиков, в связи с чем требования к ним не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО2 к Управлению Росреестра по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании сведений о земельном участке реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ