Решение по делу № 2-2354/2019 от 17.01.2019

Дело №, 2-2354/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

с участием прокурора ФИО7

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО1 к ПАО «Сбербанк России», Управлению опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Красногорск, ГУ – Главному управлению ПФР № по <адрес> и <адрес> о признании права постоянного (бессрочного) проживания в жилом помещении, по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО1, ФИО5, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, Красногорское управление социальной защиты населения Министерства социального развития <адрес> о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением,

                    УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к ПАО «Сбербанк России», Управлению опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Красногорск, ГУ – Главному управлению ПФР № по <адрес> и <адрес> о признании права постоянного (бессрочного) проживания в жилом помещении. Явившийся в судебное заседание представитель истцов, в обоснование иска указал, что истцы имеют право на постоянное (бессрочное) проживание в <адрес>, в <адрес> по Подмосковному бульвару в <адрес>, поскольку для приобретения указанного жилого помещения использованы средства материнского капитала, а также средства от проданного жилья, раннее принадлежащего истцам. Сделка по продаже единственного жилого помещения несовершеннолетних истцов совершена с согласия органов опеки и под обязательством о том, что во вновь приобретаемом жилом помещение несовершеннолетние дети будут иметь право собственности, о данных условиях ПАО «Сбербанк России» был уведомлен и согласен на них. Однако решением Симоновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут кредитный договор №, заключенный между ФИО2, ФИО9 и ПАО «Сбербанк России», на вышеуказанное жилое помещение обращено взыскание. В настоящее время ПАО «Сбербанк Росси» обратилось с требованием о выселении истцов из жилого помещения. Просят суд признать право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО1, ФИО4, ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

    Истец ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО1, ФИО5, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, Красногорское управление социальной защиты населения Министерства социального развития <адрес> о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением. Явившийся в судебное заседание представитель ПАО «Сбербанк России» в обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением Симоновского районного суда <адрес> был расторгнут кредитный договор №, заключенный между ФИО2, ФИО9 и ПАО «Сбербанк России», на жилое помещение по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес> обращено взыскание. В рамках исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. В настоящее время банк является собственником вышеуказанного жилого помещения. Однако в жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики. Просит суд выселить и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

    Ответчик ФИО5, представители ответчиков - Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Красногорск, ГУ – Главного управления ПФР № по <адрес> и <адрес>, представители третьих лиц - Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, Красногорского управления социальной защиты населения Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ПАО «Сбербанк» подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО1 не подлежащими удовлетворению, считая необходимым удовлетворить иск ПАО «Сбербанк России».

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Симоновского районного суда <адрес> был расторгнут кредитный договор №, заключенный между ФИО2, ФИО9 и ПАО «Сбербанк России», на жилое помещение по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес> обращено взыскание.

    В рамках исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. В настоящее время банк является собственником вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ПАО «Сбербанк России» правовых оснований для сохранения за ФИО1, ФИО4, ФИО1 права бессрочного пользования квартирой не имеется и, поскольку все ответчики требования истца об освобождении квартиры не исполнили, они подлежат выселению с прекращением их регистрации по месту жительства по адресу спорной квартиры.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиком подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО1 к ПАО «Сбербанк России», Управлению опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Красногорск, ГУ – Главному управлению ПФР № по <адрес> и <адрес> о признании права постоянного (бессрочного) проживания в жилом помещении оставить без удовлетворения.

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО1, ФИО5, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, Красногорское управление социальной защиты населения Министерства социального развития <адрес> о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившими право пользование жилым помещением ФИО2, несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО1, ФИО5 жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Выселить ФИО2, несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО1, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО1, ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 /(шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья                              С.В. Потапова