Решение по делу № 2-612/2018 от 06.11.2018

№ 2-612/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Трефиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 30 ноября 2018 года

гражданское дело по иску Теляковой Любови Аркадьевны к Козлову Александру Федоровичу, Киселёвой Светлане Федоровне, Козлову Константину Федоровичу о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Телякова Л.А. обратилась в суд с иском к Козлову А.Ф., Киселёвой С.Ф., Козлову К.Ф. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 21 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что ее мужу ФИО7 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С мужем на момент купли-продажи жилого дома они проживали вместе и вели совместное хозяйство, но брачные отношения оформили ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом доме она проживает по настоящее время. Ее муж ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент его смерти они проживали в спорной недвижимости и состояли в зарегистрированном браке. Так как недвижимость надлежащим образом не была оформлена, то она не может вступить в права наследования через нотариуса Щучанского нотариального округа. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ. После смерти мужа она проживает в данной недвижимости и несет бремя его содержания как собственник, но не может распорядиться данной недвижимостью по своему усмотрению. Их совместные дети не возражают, чтобы право собственности на недвижимость было оформлено только на нее. После смерти мужа она фактически приняла наследство как пережившая супруга. Иного жилья, кроме спорной недвижимости она не имеет. Полагает, что является собственником спорного жилья в силу ст.218 ГК РФ. Иным образом признать право собственности на жилой дом, не иначе как в судебном порядке ей не представляется возможным.

Истец в судебном заседании дала пояснения согласно изложенным выше доводам.

Ответчики Козлов А.Ф., Киселёва С.Ф., Козлов К.Ф. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имели.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее не производилась в ЕГРП.

Суд, заслушав доводы стороны истца, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи удостоверен секретарем исполкома Чумлякского сельского Совета народных депутатов Щучанского района Курганской области и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация» № от 12.01.2008г. по адресу: <адрес>, имеется жилой дом, общей площадью 21,0 кв.м., жилой площадью 9,6 кв.м.

Истец Телякова (Козлова) Л.А. и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, проживали вместе.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем Администрацией Чумлякского сельсовета Щучанского района Курганской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец являлась супругой ФИО7, а ответчики его детьми.

Согласно справке Администрации Чумлякского сельсовета Щучанского района Курганской области № от 07.09.2018г., умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. На день смерти совместно с ним проживали и были зарегистрированы его жена Козлова (Телякова) Л.А., его сын Козлов А.Ф., его сын Козлов К.Ф., его дочь Козлова (Киселёва) С.Ф.

Истец Телякова Л.А. после смерти супруга продолжает проживать в спорном жилом доме и несет бремя содержания его.

Согласно информации нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области Малюта А.В. от 26.11.2018г. №, наследственного дела к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области не имеется.

В материалах дела имеются нотариально удостоверенные заявления ответчиков Козлова А.Ф., Киселёвой С.Ф. об отказе от принятия наследства после смерти их отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п.2 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО7 владел спорным недвижимым имуществом как собственник.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с абз.1 п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 подтвердила доводы истца относительно того, что после смерти ФИО7 в жилом доме по адресу: <адрес>, продолжает проживать Телякова Л.А., которая поддерживает техническое и санитарное состояние дома, надворных построек и сооружений.

У суда нет оснований не верить пояснениям этого свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о его заинтересованности, судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что истец после смерти супруга ФИО7 фактически приняла наследство на имущество своего супруга ФИО7, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░