Решение по делу № 2-1132/2023 от 15.06.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

<Адрес обезличен>

<Адрес обезличен>                                                                         07 сентября 2023 года

         Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - ФИО6,

при помощнике – ФИО7,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что <Дата обезличена> умер ФИО2. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Наследником по завещанию является она, ФИО1. Указанный выше жилой дом был оформлен на умершую <Дата обезличена> ФИО3 (бабушку ФИО2). В ходе оформления наследственных прав на жилой дом выяснилось, что ФИО3 зарегистрирована собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> на основании договора от <Дата обезличена>, удостоверенного государственным нотариусом 1-ой государственной нотариальной конторы <Адрес обезличен>, реестровый <Номер обезличен>, зарегистрировано в БТИ за <Номер обезличен>. По факту на дату обследования <Дата обезличена> жилой дом по адресу <Адрес обезличен> реконструирован, и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащая умершей ФИО3 соответствовала блоку жилого дома блокированной застройки, реконструирована в целый жилой дом, площадью 29,4 кв.м.. По данным ЕГРН от <Дата обезличена> указанный выше жилой дом, кадастровый <Номер обезличен> имеет площадь 29,4 кв.м., право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. По заключению МКУ «Управления архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, расположен по забору земельного участка, что является нарушением предельных параметров и не соответствует действующим в настоящее время строительным нормам и правилам. Разрешительная документация на реконструкцию жилого дома отсутствует. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Дополнила, что после смерти ФИО2 она фактически приняла наследство, пользуется жилым домом как своим собственным, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Просила включить в состав наследственной массы, после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена> жилой дом, площадью 29,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, и признать за ней право собственности в порядке наследования.

Ответчик – представитель КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Из предоставленного отзыва известно, что если право собственности на недвижимое имущество возникло до <Дата обезличена> и у наследодателя не оформлено свидетельство о праве собственности на такое имущество, а имеется, например, только договор купли-продажи недвижимого имущества, зарегистрированный в органах БТИ, то право собственности на это имущество признается юридически действительным (ст. 1113, п. 1 ст. 1154 ГК РФ; ч. 1 ст. 69 Закона № 218-ФЗ; п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>; абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ <Дата обезличена>). Право собственности на спорное имущество, наследодателем в установленном порядке зарегистрировано не было, по данным архивного фонда Чапаевского филиала ГУП СО «Центр технической инвентаризации» зарегистрированы сведения об учетной регистрации 1/3 доли на дом по <Адрес обезличен>, за ФИО3. Кроме того, по заключению МКУ «Управления архитектуры и градостроительства» городского округа Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, при выезде на участок и визуальном осмотре одноэтажного жилого дома было выявлено, что дом расположен по забору земельного участка, что является нарушением предельных параметров и не соответствует действующим в настоящее время строительным нормам и правилам. Разрешительная документация на реконструкцию отсутствует, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Комитет возражал в удовлетворении требований ФИО1.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражали.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что <Дата обезличена> умер ФИО2, о чем <Дата обезличена> отделом ЗАГС г.о. Чапаевск управления ЗАГС <Адрес обезличен> составлена актовая запись <Номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЕР <Номер обезличен>, выданным <Дата обезличена>.

В соответствии с ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Из справки нотариуса г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> известно, что после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена>, заведено наследственное дело <Номер обезличен>, на основании завещания наследником является ФИО1.

Согласно свидетельства о смерти III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО4 умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись о смерти <Номер обезличен>.

Из свидетельства о смерти II-ШД <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО3 умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен>.

Согласно свидетельства о рождении IV-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (повторное) усматривается, что ФИО4 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> АССР, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, и ее родителями являлись: ФИО10 и ФИО11.

Из свидетельства о рождении IV-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (повторное) известно, что ФИО2 (супруг истца) родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, и его родителями являлись: ФИО12 и ФИО13.

<Дата обезличена> по договору, ФИО3 купила у ФИО14 1/3 долю домовладения расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

По сведениям ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена> известно, что в архиве учетно-технической документации, находящейся в ведении управления имеется инвентарное дело <Номер обезличен> на объект недвижимости - жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, год постройки - нет сведений, год реконструкции - 1971, материал стен – деревянные, рубленные. ФИО3, зарегистрирована собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, Крымская, <Адрес обезличен>, на основании Договора купли-продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного Чапаевской нотариальной конторой <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен>, зарегистрированного в БТИ <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен>. По правоустанавливающему документу площадь объекта составляет 14,98 кв.м.. По факту на дату обследования от <Дата обезличена>, жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, Крымская, <Адрес обезличен>, реконструирован. 1/3 доля жилого дома, принадлежащая ФИО3, которая по своим характеристикам соответствовала блоку жилого дома блокированной застройки, реконструирована в целый жилой дом площадью 29,4 кв.м..

Известно, что умерший ФИО2, строений и жилья на территории г.о. <Адрес обезличен> не имел, правовая регистрация не осуществлялось. Право бесплатной приватизации не использовано.

Как следует выписки из ЕГРН от <Дата обезличена>, здание – жилое, площадью 29,4 кв.м., инвентарный <Номер обезличен>, расположено по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Из сообщения МКУ «Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск», от <Дата обезличена>, известно, что при выезде на участок и визуальном осмотре одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, выявлено, что жилой дом расположен по забору земельного участка, что является нарушением предельных параметров и не соответствуют действующим в настоящее время строительным нормам и правилам. Согласно СП (свод правил) 42.13330.2011г. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и «Правил землепользования и застройки г.о. <Адрес обезличен>», утвержденных Решением Думы г.о. <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий - 3,0 м и 6,0 м минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной застройки. Разрешительная документация на реконструкцию жилого дома, по адресу: <Адрес обезличен>, отсутствует.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, собственником данного жилого дома по состоянию на <Дата обезличена> являлась ФИО3.

В соответствии с реестром наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, известно после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена>, заведено наследственное дело <Номер обезличен>.

Согласно сообщению нотариуса <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, известно после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена> в нотариальной конторе заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Наследником на основании завещания, удостоверенного <Дата обезличена> является ФИО1. Другие наследники в нотариальную контору не обращались. <Дата обезличена> ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>.

Как следует из Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2023-191514007 от <Дата обезличена> в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>.

Известно, что истец ФИО1 является супругой умершего ФИО2.

<Дата обезличена> на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом 1-ой государственной нотариальный конторы <Адрес обезличен> ФИО3 (бабушка ФИО2 – супруга истца) купила 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>. По состоянию на <Дата обезличена> жилой дом по адресу <Адрес обезличен> реконструирован и принадлежащая ФИО3 1/3 доли в праве общей долевой собственности соответствует блоку жилого дома блокированной застройки, и была реконструирована в целый жилой дом, площадью 29,4 кв.м.. Право собственности ФИО3 в установленном законом порядке не было зарегистрировано. После смерти ФИО3, умершей <Дата обезличена> в наследство на вышеуказанный жилой дом вступил ее внук ФИО2, фактически принявший наследство, но не оформивший свои наследственные права. Поле смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена> его супруга ФИО1 фактически приняла наследство в виде жилого дома по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> и пользуется домом как своим собственным.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место. Когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Наследодателем ФИО2 завещание составлено не было.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруги и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании »).

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании»).

Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 фактически приняла наследственное имущество, поскольку, после смерти ФИО2 она продолжает пользоваться наследственным имуществом, несет бремя его содержания, что свидетельствует о фактическом принятии истцом наследственного имущества наследодателя.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу, после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена>, жилой дом, площадью 29,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения право собственности на жилой дом, площадью 29,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                 Судья

Чапаевского городского суда

<Адрес обезличен>                                                М.Н. Законов

Мотивированное решение <Дата обезличена>

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в материалах гражданского дела <Номер обезличен>, 63RS0<Номер обезличен>-85