Решение по делу № 33-1920/2023 от 01.02.2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Никитенко Л.Ф. 33-1920/2023

24RS0044-01-2017-000465-56

2.211

12 июля 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Абрамовича В.В.,

судей Ракшова О.Г., Ашихминой Е.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галицкой Е.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ашихминой Е.Ю.

гражданское дело по иску Чиняковой Людмилы Ивановны к администрации п. Саянский Рыбинского района Красноярского края, Анохиной Ирине Александровне о признании права собственности на гараж

по апелляционной жалобе представителя Анохиной И.А. Марасановой Н.А.

на решение Рыбинского районного суда Красноярского края от 27 марта 2017 года, которым за Чиняковой Л.И. признано право собственности на гараж по адресу: <адрес>, общей площадью 23,4 кв.м.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чинякова Л.И. обратилась с иском к администрации п. Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж, который приобрела в 2000 году у ФИО8, и которому в 2016 году по ее заявлению был присвоен адрес: <адрес>.

Судом постановлено приведенное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит представитель Анохиной И.А. Марасанова Н.А., считая его незаконным, поскольку гараж, право собственности на который признано за истцом, расположен на принадлежащим заявителю жалобы участке.

На основании определения судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 13 февраля 2023 года осуществлен переход к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных гл.39 ГПК РФ, по основанию, установленному п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ, по основанию, установленному п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ, ввиду принятия решения о правах и обязанностях Анохиной И.А., не привлеченной к участию в деле, которая исходя из доводов жалобы и характера спорного правоотношения в силу нормы ст.222 ГК РФ и ч.2 ст.40 ГПК РФ подлежала привлечению к участию в деле соответчиком.

Истец Чинякова Л.И. лично участвовала в настоящем судебном заседании и исковые требования поддержала; представитель ответчика Анохиной И.А. Марасанова Н.А. против иска возражала.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд апелляционной инстанции не уведомили.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте его рассмотрения, заслушав истца Чинякову Л.И., представителя ответчика Анохиной И.А. Марасанову Н.А., рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных гл.39 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к выводу об отмене решения суда по основанию, установленному п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ и о принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности.

Так, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

Из материалов дела и объяснений Чиняковой Л.И. в суде апелляционной инстанции следует, что она в 2000 году у ФИО8 приобрела в собственность гараж, который не был поставлен на кадастровый учет.

По заявлению Чиняковой Л.И. постановлением администрации пос.Саянский № 12-п от 08.02.2016 земельному участку под объект гаражного назначения, предназначенного для хранения индивидуального автотранспорта, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, присвоен адрес: Россия, <адрес>, а постановлением администрации пос. Саянский № 13-п от 08.02.2016 приобретенному Чиняковой Л.И. гаражу присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из технического паспорта нежилого здания, спорный гаражный бокс возведен в 1980 году.

В соответствии с ответом на запрос Заозерновского отделения Восточно-Сибирского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», гаражный бокс по адресу: <адрес>, расположен в границах квартала № и №, и поскольку земельный участок в квартале № стоит на кадастровом учете и оформлен в собственность, то фактически гаражный бокс должен быть расположен в границах квартала №, однако вышел за его границы.

Выкопировкой из плана пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края следует, что расположение спорного гаражного бокса определено на земельном участке №, что подтверждается публичной кадастровой картой Красноярского края, а также приложенным к апелляционной жалобе заключением легитимного кадастрового инженера, из которого следует, что на земельном участке КН № имеются пересечения (наложения) объектов капитального строения, из которых наложение спорного гаражного бокса составляет 53,0 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок КН № постановлен на учет 26.12.2002 с разрешенным использованием под объектами общественно-деловой застройки.

На основании сводного передаточного акта от 30.09.2003 земельный участок КН № и расположенное на нем здание магазина по адресу: <адрес>, переданы Российской Федерацией в лице Министерства путей сообщения РФ в уставный капитал ОАО «РЖД», после чего сводным актом приема-передачи данное недвижимое имущество Красноярским Дорожным центром рабочего снабжения – филиалом ОАО «РЖД» – передано в уставный капитал ОАО «Железнодорожная торговая компания».

10.08.2018 между продавцом АО «Железнодорожная торговая компания» и ИП ФИО6 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять следующее имущество: нежилое здание магазина общей площадью 150,6 кв.м. по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под указанным зданием.

22.04.2019 между Анохиной И.А. и ФИО6 заключен договор дарения, в соответствии с которым Анохина И.А. приняла в собственность безвозмездно данные земельный участок и здание магазина, что также подтверждается актом приема-передачи имущества.

Из материалов гражданского дела по иску Анохиной И.А. к Чиняковой Л.И., ФИО9 и ФИО7 о признании и сносе самовольных построек, истребованных судом апелляционной инстанции, следует, что в предварительном судебном заседании от 21.06.2022 ответчик ФИО7 пояснил, что спорный гаражный бокс раньше вместе со зданием магазина принадлежал отделу рабочего снабжения.

В заседании суда апелляционной инстанции Чинякова Л.И. объяснила, что ФИО8, продавшая ей гараж, не строила его, и гараж действительно принадлежал ранее центру рабочего снабжения железной дороги, выполнен из кирпича, как и здание магазина, принадлежащего Анохиной И.А.

Из технического паспорта на нежилое здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что данное здание введено в эксплуатацию в 1964 году.

Постановлением администрации пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края от 15.12.2003 №156 в связи с уточнением адресов по площадкам гаражей в пос. Саянский внесены изменения в постановление администрации пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края от 22.11.2000 «Об утверждении названий улиц и номеров гаражей в пос. Саянский», адресных списков площадок, и установлено, что площадка № 1 по ул. Комсомольская содержит 10 рядов с «а» по «к», на которых расположены гаражные боксы с 1 по 50.

И гаражным боксам, которыми пользуются ФИО9 и ФИО7, и которые расположены в один ряд со спорным гаражным боксом, присвоены адреса соответственно: <адрес>.

Из представленных по запросу суда апелляционной инстанции МКУ «АРХИВ» сведений обо всех принятых решениях за период с 1971 года об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей на ст. Саянская Рыбинского района Красноярского края следует, что ни ФИО8, ни Чиняковой Л.И. земельный участок под строительство гаражного бокса не отводился.

Таким образом, из представленных документов, объяснений сторон в суде апелляционной инстанции, выкопировки из плана пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края следует, что истец не возводила гараж для себя в установленном порядке, под которым понимается возведение на предоставленном земельном участке для этих целей, и приобрела гаражный бокс у лица, который его собственником не является.

Кроме того, спорный гаражный бокс, а также еще два гаражных бокса размещены отдельно от десяти рядов гаражного массива, включающего ряды с «а» по «к», отделены от них дорогой и находятся в пределах земельного участка КН №, принадлежащего Анохиной И.А., а потому судебная коллегия, учитывая объяснения в суде апелляционной инстанции Чиняковой Л.И. о том, что и спорный гаражный бокс, и здание магазина построены из схожего материала, похожи по виду и типу, не исключает, что спорный гаражный бокс может являться принадлежностью к зданию магазина.

В таком положении, судебной коллегией не установлено данных за то, что спорный гаражный бокс является брошенным собственником, либо собственник от него отказался, поскольку из материалов дела и объяснений сторон не исключается, что данный гаражный бокс и здание магазина связаны одной судьбой.

С учетом вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что иск заявлен истцом необоснованно, в его удовлетворении следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Рыбинского районного суда Красноярского края от 27 марта 2017 года отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска Чиняковой Людмилы Ивановны к администрации п. Саянский Рыбинского района Красноярского края, Анохиной Ирине Александровне о признании права собственности на гараж.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в трехмесячный срок со дня вынесения в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (в г.Кемерово) с принесением кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий                         В.В.Абрамович

Судьи                                     О.Г.Ракшов

                                    Е.Ю.Ашихмина

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 13.07.2023 г.