Решение по делу № 2-182/2024 от 17.04.2024

         УИД 59RS0022-01-2024-000439-52

Дело №2-182/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года                                                                        город Кизел

         Кизеловский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коваль А. А.,

при секретаре судебного заседания Горн Н.Л.,

с участием прокурора Гамбург М.А.,

представителя истца, администрации городского округа "Город Кизел" Новиковой О.Н.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-182/2024 по иску Администрации городского округа "Город Кизел" к Матниязовой Г. Ю., Матниязову Р. С., Матниязову А. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация городского округа "Город Кизел" обратилась в суд с иском к Матниязовой Г. Ю., Матниязову Р. С., Матниязову А. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

         Требования обоснованы тем, что 21 сентября 2009 года Матниязовой Г., и членам её семьи: Матниязову Р. С., Матниязову А. Ю. и Матниязову Т. Н. по договору социального найма № 172 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают. Коммунальные услуги не оплачивают длительное время. Розыскные мероприятия, проведенные отделением полиции в г.Кизеле показали, что ответчики в Кизеле длительное время не проживают, их местонахождение не известно. При посещении сотрудниками администрации, в рамках муниципального жилищного контроля, спорного жилого помещения в декабре 2023 г. был составлен акт о невозможности попасть в жилое помещение. Со слов соседей в жилом помещении длительное время ни кто не проживает. Матниязов Т. Н. снялся с регистрационного учета в 2017 году. ДД.ММ.ГГГГ администрация в адрес ответчиков направила требование об устранении нарушений, связанных с пользованием жилого помещения, в 30-дневный срок погасить задолженность за коммунальные услуги, что ответчики проигнорировали. Считают, что в связи с выездом ответчиков из спорного жилого помещения, они расторгли договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ4 г. администрацией было принято решение о расторжении договора социального найма спорного жилого помещения, о чем ответчикам 12 февраля 2024 г. было направлено уведомление. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует администрации осуществлять свои полномочия собственника по распоряжению спорной квартирой.

В судебном заседании представитель администрации поддержал иск в полном объеме по доводам искового заявления.

         Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».

    Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, признав возможным рассмотрение дела в их отсутствие в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее - ГПК РФ), выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить иск, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

         В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

         Установлено, что муниципальное образование Городской округ «Город Кизел» является собственником жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.10-12).

         21 сентября 2009 года Матниязовой Г., и членам её семьи: Матниязову Р. С., Матниязову А. Ю. и Матниязову Т. Н. по договору социального найма № 172 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

         Из пояснений стороны истца. адресных справок (л.д.67-69) в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики Матниязова Г., Матниязов Р. С. и Матниязов А. Ю..

         Согласно акту проверки №3 органа муниципального жилищного контроля от 3 ноября 2023 года, при обследовании спорного жилого помещения доступ в спорное жилое помещение не обеспечен. Со слов соседей в квартире длительное время ни кто не проживает (л.д.13).

         Согласно сведениям ООО Управляющая компания Жилстрой, задолженность по спорному жилому помещению на 01 января 2024 г. за техническое обслуживание составляет 53 667 рублей 01 коп (л.д.38).

         Согласно справке МУП КТС задолженность за отопление спорного жилого помещения на 01 января 2024 г. составляет 58 164 рубля 61 коп. (л.д.38).

         Согласно справке Пермэнергосбыт задолженность за электроснабжение спорного жилого помещения на 11 января 2024 г. составляет 99 301 руб. 88 коп. (л.д.41).

         Согласно справке Пермэнергосбыт о задолженности по адресу: <адрес> на 07 июня 2024 года задолженность за коммунальные услуги составляет 110607 рублей 59 копеек.

         Согласно справке МУП Ключи 2015 задолженность за услугу водоснабжения и водоотведения спорного жилого помещения на 01 января 2024 г. составляет 98 802 рубля 92 коп. (л.д.42).

         Направленное Администрацией в адрес ответчиков требование об устранении нарушений, связанных с использованием спорного жилого помещения, и погашении задолженности за коммунальные услуги, ответчики проигнорировали (л.д.14-16).

         18 января 2024 г. администрацией было направлено заявление в отделение полиции (дислокация г.Кизел) для принятия мер по установлению местонахождения ответчиков (л.д.25).

          15 февраля 2024 г. начальник ОП «1 (дислокация г.Кизел) сообщил, что ответчики на территории г.Кизела не проживают. Установить их местонахождения не представилось возможным (л.д.26).

         Согласно сведениям ОЗАГСА администрации г.Кизела сведения о смерти ответчиков в Едином реестре ЗАГС отсутствуют (л.д.28).

         Постановлением администрации городского округа «Город Кизел» №46 от 29 января 2024 года заключенный с ответчиками договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, расторгнут (л.д.17), о чем ответчикам было направлено уведомление (л.д.21-23).

         Согласно акту вскрытия и обследования спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, представителя администрации с участием собственников квартир № и №, и сотрудников МБУ Благоустройство произвели вскрытие квартиры, которое выявило длительное не проживание жильцов, отсутствие личных вещей нанимателей и отключение электроэнергии в квартире. Со слов собственника <адрес> ФИО1 Матниязовы в квартире не проживают более 10 лет.

         Из приложенных к акту вскрытия и обследования спорного жилого помещения 10 июня 2024 г. фотографий усматривается, что в спорной квартире отсутствуют признаки проживания в нем людей. Отсутствует мебель, личные вещи и предметы обихода. Почтовый ящик <адрес> переполнен корреспонденцией.

        Согласно справке Управления образования администрации г.Кизел от 5 июня 2024 г., Матниязов А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в образовательных учреждениях города Кизела не обучался.

        Анализ исследованных судом доказательств, подтверждает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного характера. Указанные доказательства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

         Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

         Регистрация ответчиков нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

         Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

         С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков, утратившими право пользования спорным жилым помещением.

         В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1, подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

         Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

    решил:

             Исковые требования Администрации городского округа "Город Кизел" (ИНН №) к Матниязовой Г. Ю. (паспорт серия №), Матниязову Р. С. (паспорт №) и Матниязову А. Ю. (паспорт серия №), удовлетворить.

Признать Матниязову Г. Ю., Матниязова Р. С., Матниязова А. Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         Решение является основанием для снятия Матниязовой Г. Ю., Матниязова Р. С., Матниязова А. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 11 июня 2024 года.

             Судья: