Решение по делу № 2-3392/2018 от 01.08.2018

Гражданское дело № 2-3392/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 02 октября 2018 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 05 октября 2018 года.

02 октября 2018 года    г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Даниловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсеньева Юрия Владимировича к товариществу собственников недвижимости «садоводческому некоммерческому товариществу «Алмаз», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец Арсеньев Ю.В. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к товариществу собственников недвижимости «садоводческому некоммерческому товариществу «Алмаз» (далее – ТСН «СНТ «Алмаз»), администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании за ним права собственности на земельный участок №№, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований истец указал, что с 1993 года является членом СНТ «Алмаз» и пользователем земельного участка № №, входящего в состав земельного участка площадью 15,59 га, переданного Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области от 15 января 1993 года № 79 в коллективно-долевую собственность СНТ «Алмаз» для ведения садоводства. Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы со смежными землепользователями.

Решением общего собрания членов СНТ «Алмаз» от 23 августа 1993 года членам садоводства, были выделены отводы земли, в том числе и истцу указанным решением общего собрания СНТ предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., разрешена приватизация участка.

Оформив необходимые документы на отведенный участок, поставив его на кадастровый учет под номером №, Арсеньев Ю.В. обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка.

Считая такой отказ неправомерным, Арсеньев Ю.В. просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец Арсеньев Ю.В., извещенный надлежащим образом о слушании дела, не явился, направил суду ходатайство, в котором просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Алмаз» Лисицын В.А. в судебном заседании иск признал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился, направил ходатайство, в котором решение оставлял на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования Арсеньева Ю.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 79 от 15 января 1993 года членам садоводческого товарищества «Алмаз» в коллективно - совместную собственность предоставлены 15,59 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества, 19,72 га земель в собственность бесплатно, согласно списку членов садоводства.

Истец является членом СНТ «Алмаз» с 1993 года, что подтверждается членской книжкой садовода, ему предоставлен участок №160 площадью 600 кв.м., входящий в состав земельного участка площадью 15,59 га, переданного Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области от 15 января 1993 года № 79 в коллективно-долевую собственность СНТ «Алмаз» для ведения садоводства.

Решением общего собрания членов СНТ «Алмаз» от 23 августа 1993 года членам садоводства, были выделены отводы земли, в том числе и истцу указанным решением общего собрания СНТ предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., разрешена приватизация участка.

С целью оформления участка в собственность истец обратился в Управление Росреестра по Ленинградской области, однако, получил отказ ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка.

При этом, участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №№, его границы согласованы со смежными землепользователями, разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства.

Согласно справке СНТ «Алмаз» задолженности по членским и целевым взносам и налогам за Арсеньевым Ю.В. не значится.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска председателем садоводства, которому последствия такого признания разъяснены в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд считает требования Арсеньева Ю.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Арсеньева Юрия Владимировича к товариществу собственников недвижимости «садоводческому некоммерческому товариществу «Алмаз», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Арсеньевым Юрием Владимировичем, Дата, зарегистрированным по адресу: <адрес>

- право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью 600 +/-9 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение, озеро Сенновское, СНТ «Алмаз» уч. №№

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                 Ю.С. Грачева