Решение по делу № 2-1977/2018 от 08.11.2018

Дело № 2-1977/2018                              ****

УИД 33RS0005-01-2018-002609-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александров                             «20» декабря 2018 года

    Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                  Капрановой Л.Е.,

при секретаре                              Стинской Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутенковой Галины Павловны к Кошелец Денису Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шутенкова Г.П. обратилась в суд с иском к Кошелец Д.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от **** года она является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован Кошелец Д.Ю. Однако ответчика она никогда не видела, в квартире он не проживает, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, его вещей в квартире нет, он не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права собственника, при этом она не имеет возможности снять ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец Шутенкова Г.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы продавцы **** и ****, а также **** и его сын Кошелец Д.Ю., которые должны были сняться с регистрационного учета в срок до **** года. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении. При этом, в квартире он не проживает, в содержании квартиры и поддержании ее в надлежащем состоянии не участвует, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Кошелец Д.Ю., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с согласия истца и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно договору купли-продажи квартиры от **** года, **** и **** продали Шутенковой Г.П. принадлежащую им по праву долевой собственности квартиру, с кадастровым номером ****, находящуюся по адресу: ****, площадью **** кв.м (л.д. ****).

Право собственности Шутенковой Г.П. в отношении вышеуказанного жилого помещения подтверждается Выпиской из ЕГРН от **** года (л.д. ****).

Из выписки из домовой книги, выданной администрацией Александровского района Владимирской области, следует, что в спорном жилом помещении значится зарегистрированным Кошелец Д.Ю. (л.д. ****).

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району от **** года, Кошелец Д.Ю., **** года рождения, зарегистрирован по месту жительства: ****, с **** года по настоящее время.

Из объяснений истца в суде следует, что ответчик Кошелец Д.Ю. собственником спорной квартиры никогда не являлся, право собственности за ним не признавалось.

Вышеуказанное подтверждается представленной Александровским отделом УФСГРКК по Владимирской области копией ДПД на квартиру, расположенную по адресу: ****.

Свидетель **** показала, что является сотрудником агентства недвижимости «Мегаполис», где проходило оформление договора купли-продажи спорной квартиры. На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы ****, ее дочь ****, а также ее гражданский муж **** и его сын от первого брака Кошелец Д.Ю. В ее присутствии были оговорены условия купли-продажи объекта недвижимости, по которым все зарегистрированные в квартире лица должны были сняться с регистрационного учета по данному адресу. Впоследствии все, кроме ответчика, в добровольном порядке снялись в регистрационного учета в установленный срок, а Кошелец Д.Ю. сняться отказался, ссылаясь на занятость на работе. После обращения Шутенковой Г.П. в агентство недвижимости с просьбой помочь в решении данной проблемы, они связывались с ответчиком по телефону, ждали его в определенный день для снятия с регистрационного учета, согласно ранее достигнутой договоренности, однако в назначенное время он не явился, вновь сославшись на занятость на работе.

Свидетель **** показала, что знакома с истцом Шутенковой Г.П. более 10 лет. Ей известно, что Шутенкова Г.П. **** года купила квартиру и переехала в нее для постоянного проживания. Она помогала истцу перевезти вещи на новое место жительства, квартира была пустая, чужих вещей там не было. В указанной квартире проживают Шутенкова Г.П., ее муж, ее дочь и ее внучка. Ответчика Кошелец Д.Ю. она никогда не видела, его вещей в жилом помещении нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Кошелец Д.Ю. не является собственником спорного жилого помещения, в квартире не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, его вещей в квартире нет, расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем право пользования ответчиком Кошелец Д.Ю. спорной квартирой подлежит прекращению.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещением.

По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шутенковой Галины Павловны удовлетворить.

Признать Кошелец Дениса Юрьевича, **** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району Владимирской области снять Кошелец Дениса Юрьевича, **** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ****.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             Л.Е. Капранова

****

****

****