Решение по делу № 2-93/2023 (2-5346/2022;) от 19.08.2022

К делу № 2-93/2023

УИД № 61RS0022-01-2022-007510-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог, Ростовская область 15 февраля 2023 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи         Сысоевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания     Гальцовой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) Администрации г. Таганрога Клевченя М.В., действующей на основании доверенности от 25.02.2022,

ответчика (истца по встречному иску) Карпович Е.В. и представителя ответчиков адвоката Жоровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Таганрога к Карпович Елене Викторовне, Кургановой Ирине Викторовне, 3 лицо: МУП «БТИ» г. Таганрога, о принудительном изъятии аварийного жилого помещения, прекращении право собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

по встречному исковому заявлению Карпович Елены Викторовны, Кургановой Ирины Викторовны к Администрации г. Таганрога об определении выкупной цены за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Таганрога обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований, что на основании постановления Администрации г.Таганрога от 24.12.2018 года № 2427 «Об утверждении заключения от 19.09.2018 № 20 межведомственной комиссии по оценке соответствия помещения (многоквартирного дома), многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г. Таганрога от 02.04.2021 № 570 «Об изъятии для муниципальных нужд части земельного участка, на котором расположен многоквартийный жилой дом, и помещений в указанном доме, признанном аварийном и подлежащим сносу», изъят для муницпальных нужд.

Указанный дом включен на расселение в 2022 году на основании государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем наседения РО», утвержденерой постанвлением Правительства РО № 642 от 17.10.2018.

В настоящее время из 8 жилых помещений дома 3 полностью расселены.

В иске указывается, что квартира №, общей площадью 35,9 кв.м, кадастроввй №, располоденная по адресу <адрес>, принадлежит гражданам на праве общей долевой соственности, а именно: ? доля - Карпович Е.В., ? доля Кургановой И.В.

Многоквартирный дом, в котором находится принадлежащее ответчикам на праве соственности жилое помещение, является аварийным и подлежащим сносу, дальнейшее проживание в нем ответчиков создает реальную угрозу жизни и здоровью.

В целях скорейшего переселения ответчиков из аварийного жилья Администрацией г. Таганрога предприняты предусмотренные ст. 32 Жилищного кодекса РФ мероприятия для заключения договора о выкупе принадлежащего собственнику аварийного жилого помещения с установленной выкупной стоимостью, а именно письмом от 25.03.2022 № 60.03.2/612 в адрес собственников направлен на рассмотрение проект договора об изъятии жилого помещения непригодного для проживания, кадастровые паспорта объектов недвижимости, отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости.

Размер суммы возмещения, предоставляемой Администрацией города Карпович Е.В. и Кургановой И.В. в целях приобретения в сосбтвенность муниципального образования «Город Таганрог» квартиры на основании отчета частнопрактикующего оценщика ФИО6 от 28.02.2022 № 156/22 составляет 1788351,70 руб.

При определении размера возмещения в него включены рыночная стоимость жилого помещения, в том числе и подлежащего изъятию земельного участка, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Однако, до настоящего времени соответствующий договор не заключен.

По изложенным основаниям истец просит суд изъять в собственность муниципального образования «Город Таганрог» квартиру №, общей площадью 35,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>, с выплатой возмещения в размере 1788351,70 руб., а именно: 894175,85 руб. Карпович Елене Викторовне за изымаемую ? доли квартиры, 894175,85 руб. Кургановой Ирине Викторовне за изымаемую ? доли квартиры. Прекратить право собственности каждого из ответчиков на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учёта.

Определением Таганрогского городского суда от 27.09.2022 в качестве 3 лица по настоящему делу привлечено МУП «БТИ» г. Таганрога.

Карпович Е.В. и Курганова И.В. обратились в суд с встречным иском об определении выкупной цены за жилое помещение, в котором просили определить рыночную выкупную цену спорной квартиры в размере 2951125 руб., обязав Администрацию г. Таганрога выплатить каждому из истцов установленную рыночную выкупную стоимость спорной квартиры в размере 1475562 руб.

В обоснование своих требований истцы указывают, что в представленном Администрацией г. Таганрога отчете об оценке стоимость квартиры определена оценщиком с нарушениями, что в данном случае недопустимо. Во-первых, отчет об оценке №155/22 от 28.02.2022 оценщика ФИО6 в настоящее время не актуален. Рыночная стоимость квартир на осень 2022 года в г. Таганроге увеличилась на 30 % и стоимость 1кв. метра составляет от 70000 руб. и выше, что подтверждается представленной информацией о купле-продажи квартир с сайта Аvito.ru. Во-вторых, оценщиком были взяты 3 аналога, совершенно в других районах <адрес>), в связи, с чем рыночная стоимость за 1 кв.м. составляла от 48218 руб. В-третьих, оценщик на местность не выезжал, в связи с чем, не были учтены индивидуальные особенности квартиры, не исследовался технический паспорт квартиры, а также не учтено благоустройство территории (территория огорожена забором), никогда не проводился плановый капитальный ремонт дома.

Таким образом, по мнению истцов, стоимость объекта занижена. При этом требования о взыскании с Администрации г. Таганрога стоимости за постройку хозяйственного назначения литер «Л» не заявляются, поскольку указанная постройка находится в пользовании более 20 лет, право собственности не зарегистрировано, Администрация города об изъятии данной постройки не заявляла.

В ходе судебного разбирательства определением Таганрогского городского суда от 27.10.2022 назначена оценочная экспертиза, для определения рыночной стоимости квартиры.

В судебном заседании представитель Администрации г.Таганрога – Клевченя М.В., действующая на основании доверенности от 25.02.2022, просила первоначальные исковые требования с выплатой возмещения в размере 1788351,70 руб., определенном представленным отчетом, удовлетворить в полном объеме. При этом возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик (истец по встречному иску) Карпович Е.В. и представитель ответчиков адвокат Жоровой К.В. в судебном заседании возражали против первоначальных требований, полагая, что в настоящее время отчет от 28.02.2022 не актуален, поскольку период его действия в течение 6 месяцев истек. Стоимость квартиры увеличилась на 30%, в связи с чем была назначена судебная экспертиза, которая определила рыночную выкупную стоимость в размере 2951125 руб. Просили удовлетворить встречные исковые требования.

Извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания ответчик (истец по встречному иску) Курганова И.В. в судебное заседание не явилась, явку в судебное заседание своего представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями обеспечила.

Старший помощник прокурора г.Таганрога Ищенко И.П. в своем заключении полагал, что имеются основания для частично удовлетворения исковых требований Администрации г.Таганрога и встречного искового заявления. Многоквартирный дом был признан аварийным, подлежащим сносу, в связи, с чем Администрация города запустила процедуру изъятия жилого помещения, которая предусмотрена ст.32 ЖК РФ с выкупной стоимостью изымаемого помещения. Ответчики не согласились с выкупной стоимостью, по ходатайству ответчиков была назначена судебная экспертиза, по результатам которой была определена реальная рыночная выкупная стоимость. Полагал необходимым в основу решения положить выводы судебного эксперта по стоимости помещения, а также изъять в собственность муниципального образования «Город Таганрог» жилое помещение – квартиру №, общей площадью 35,9 кв.м, расположенную по адресу <адрес>, с возмещением выкупной стоимости, согласно встречному исковому заявлению и прекратить право собственности Карпович Е.В. и Кургановой И.В. на указанное жилое помещение, выселив ответчиков из квартиры.

Представитель 3 лица МУБ «БТИ» г. Таганрога в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела № 2-93/2023, представленные письменные доказательства, заключение эксперта, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» - каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.

Каждый, чьи права и свободы, признанные в настоящей Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе, даже если это нарушение было совершено лицами, действовавшими в официальном качестве (Статья 13 Конвенции).

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ч.1 ст. 1 ЖК РФ - жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 7 ЖК РФ - при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учётом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Поскольку положениями ст. ст. 36-38 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что на основании постановления Администрации г.Таганрога от 24.12.2018 года № 2427 «Об утверждении заключения от 19.09.2018 № 20 межведомственной комиссии по оценке соответствия помещения (многоквартирного дома), многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г. Таганрога от 02.04.2021 № 570 «Об изъятии для муниципальных нужд части земельного участка, на котором расположен многоквартийный жилой дом, и помещений в указанном доме, признанном аварийном и подлежащим сносу», изъят для муницпальных нужд.

Указанный дом включен на расселение в 2022 году на основании государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем наседения РО», утвержденерой постанвлением Правительства РО № 642 от 17.10.2018.

В настоящее время из 8 жилых помещений дома 3 полностью расселены.

Как следует из материалов дела квартира №, общей площадью 35,9 кв.м, кадастроввй №, располоденная по адресу <адрес>, принадлежит гражданам на праве общей долевой соственности:

? доли указанной квартиры принадлежит Карпович Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного ФИО7, нотариусом Таганрогского нотариального округа РО, зарегистрированно в реестре №, договора передачи от <дата> №, выданного Администрацией Таганрогской обувной фабрики, о чем в ЕГРН <дата> сделана запись регистрации права общей долевой сосбтвенности №;

? доли указанной квартиры принадлежит Кургановой И.В. на основании договора передачи от <дата> №, выданного Администрацией Таганрогской обувной фабрики, о чем в ЕГРН <дата> сделана запись регистрации права общей долевой сосбтвенности №.

Многоквартирный дом, в котором находится принадлежащее ответчикам на праве соственности жилое помещение, является аварийным и подлежащим сносу, дальнейшее проживание в нем ответчиков создает реальную угрозу жизни и здоровью.

В целях скорейшего переселения ответчиков из аварийного жилья Администрацией г. Таганрога предприняты предусмотренные ст. 32 Жилищного кодекса РФ мероприятия для заключения договора о выкупе принадлежащего собственнику аварийного жилого помещения с установленной выкупной стоимостью, а именно письмом от 25.03.2022 № 60.03.2/612 в адрес собственников направлен на рассмотрение проект договора об изъятии жилого помещения непригодного для проживания, кадастровые паспорта объектов недвижимости, отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости.

Размер суммы возмещения, предоставляемой Администрацией города Карпович Е.В. и Кургановой И.В. в целях приобретения в сосбтвенность муниципального образования «Город Таганрог» квартиры на основании отчета частнопрактикующего оценщика ФИО6 от 28.02.2022 № 156/22 составляет 1788351,70 руб.

При определении размера возмещения в него включены рыночная стоимость жилого помещения, в том числе и подлежащего изъятию земельного участка, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Однако, до настоящего времени соответствующий договор не заключен.

Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 2 указанной статьи установлено, что изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Исходя из положений п. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является основанием для предъявления к собственникам помещений в указанном доме, требования о его сносе и реконструкции в разумный срок. Если снос или реконструкция собственниками не осуществлены, земельный участок, на котором расположен такой дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд, как и каждое помещение в доме подлежит изъятию путем выкупа в порядке, установленном ст. 32 ЖК Российской Федерации. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником, в случае не достижения соглашения, иск о выкупе жилого помещения может быть рассмотрен судом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, гибели и уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.3 ст. 235 ГК РФ, допускается принудительное изъятие у собственника имущества в связи с отчуждением недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка.

Исходя из смысла положений ст.32 ЖК Российской Федерации, а также ст.ст. 235,239 ГК РФ об отчуждении недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится, изъятие у собственника жилого помещения путем выкупа, является основанием прекращения его права собственности.

При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 ЖК РФ, пункт 1 статьи 290 ГК РФ), а также земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (часть 2 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Поскольку положениями статей 36-38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме.

Определяя выкупную стоимость жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что судом была назначена оценочная экспертиза, ввиду устранения недостатков по определению рыночной стоимости жилого помещения, определенной на основании отчета от 28.02.2022 № 156/22, предоставленного истцом. Производство экспертизы было поручено АО «Приазовский Центр Смет и Оценки».

В соответствии с заключением эксперта АО «Приазовский Центр Смет и Оценки» № 66/22 от 25.01.2023, рыночная стоимость квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом площади земельного участка составляет 2476352 руб., а также с учетом стоимости постройки хозяйственного назначения – 135465 руб., убытков, связанных с переездом из аварийного жилого дома при расселении – 187032 руб., компенсации за непроизведенный капитальный ремонт – 287741 руб. (л.д.137-168).

Таким образом, общая стоимость квартиры на дату проведения экспертизы составляет 2951125 руб., без учета стоимости постройки хозяйственного назначения. Соответственно, размер выкупной стоимости доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру собственников Карпович Е.В. и Кургановой И.В. пропорционально их долям в праве собственности, составляет - 1475562 руб.

Давая оценку заключению судебной экспертизы, суд учитывает, что заключение содержит ответы на поставленные судом вопросы. Выводы сделаны с подробным обоснованием, с фотоиллюстрациями. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, опыт и квалификация эксперта не вызывает у суда сомнения.

От сторон мотивированных возражений против выводов судебной экспертизы не поступило.

На основании изложенного суд считает, что заключение судебной экспертизы АО «Приазовский Центр Смет и Оценки» № 66/22 от 25.01.2023, в совокупности с материалами дела, в соответствии с ч. 1 ст. 71 ГПК РФ является допустимым доказательством при разрешении настоящего спора.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, оценив вышеизложенные доказательства, а также заключение судебной оценочной экспертизы № 66/22 от 25.01.2023, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации г. Таганрога подлежат удовлетворению в части, поскольку суд принимает за основу установленную судебным экспертом выкупную стоимость изымаемого жилого помещения –2951125 руб.

Оценив все собранные по делу доказательства, суд полагает обоснованным при удовлетворении требований Администрации г. Таганрога указать, что прекращение права собственности и выселение из спорного жилого помещения произвести после выплаты выкупной стоимости изымаемого жилого помещения.

Разрешая требования о снятии с регистрационного учета суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713. Поскольку, согласно этим нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то основания для снятия ответчика с регистрационного учета отсутствуют.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков Карпович Е.В. и Кургановой И.В. с регистрационного учета уполномоченными органами.

Анализ установленных по делу обстоятельств, представленных сторонами доказательств в обоснование своей позиции, позволяют суду сделать вывод о частичном удовлетворении первоначального иска и удовлетворении встречного иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации г. Таганрога к Карпович Елене Викторовне, Кургановой Ирине Викторовне, 3 лицо: МУП «БТИ» г. Таганрога, о принудительном изъятии аварийного жилого помещения, прекращении право собственности, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление Карпович Елены Викторовны, Кургановой Ирины Викторовны к Администрации г. Таганрога об определении выкупной цены за жилое помещение, удовлетворить в полном объеме.

Изъять в собственность муниципального образования «Город Таганрог» жилое помещение квартиру №, общей площадью 35,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 2951125 руб., установленной заключением судебной оценочной экспертизы № 66/22 от 25.01.2023, проведенной АО «Приазовский Центр Смет и Оценки», а именно:

1475562 руб. Карпович Елене Викторовне за изымаемую 1/2 доли квартиры;

1475562 руб. Кургановой Ирине Викторовне за изымаемую 1/2 доли квартиры.

С момента выплаты денежной компенсации прекратить право собственности и выселить Карпович Елену Викторовну, Курганову Ирину Викторовну из жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с ее изъятием.

В удовлетворении остальной части иска Администрации г. Таганрога к Карпович Елене Викторовне, Кургановой Ирине Викторовне, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е.Сысоева

Решение изготовлено в окончательной форме 22.02.2023.