Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
ДД.РњРњ.ГГГГ Октябрьский районный СЃСѓРґ <адрес> РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё Бабкиной Рќ.Рђ., РїСЂРё секретаре Р¤РРћ5, СЃ участием представителя истца Р¤РРћ7, представителя ответчика Администрации <адрес> Р¤РРћ6, рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Р¤РРћ2, Р¤РРћ3 Рє Администрации <адрес> Рѕ признании права собственности РЅР° жилое помещение РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приватизации,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Рстцы Р¤РРћ2, Р¤РРћ3 обратились СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Администрации <адрес>, РІ котором просили признать Р·Р° РЅРёРјРё право общей долевой собственности РЅР° жилое помещение - <адрес> РІ <адрес>, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приватизации РІ РІРёРґРµ 1/2 доли РІ праве Р·Р° каждым.
Р’ обоснование РёСЃРєР° истцы указали, что РІ 1987 РіРѕРґСѓ Р¤РРћ2 РїРѕ месту работы было предоставлено жилое помещение РїРѕ адресу: <адрес>. РЎ ДД.РњРњ.ГГГГ истцы были зарегистрированы РїРѕ месту жительства РїРѕ указанному адресу без указания квартиры. РќР° РёРјСЏ истца был открыт лицевой счет. Рстцы вселялись РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение РІ общежитии РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РЅР° законных основаниях, каких-либо нарушений РїСЂРё в„– ******РЅРµ допущено. Вселение истцов РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение никто РЅРµ оспаривал. Решением Арбитражного СЃСѓРґР° <адрес> РїРѕ делу в„– в„– ****** РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ возложена обязанность РЅР° РњРћ В«<адрес>В» РІ лице Администрации <адрес> принять РѕС‚ ФГУП В«Рсток» Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ академии сельскохозяйственных наук объект жилого фонда социального использования: часть здания жилого назначения (РєРѕСЂРёРґРѕСЂРЅРѕР№ системы), (общежитие), Литер Рђ, площадь: общая 2470,5 РєРІ. Рј., жилая 1506,7 РєРІ. Рј., расположенная РїРѕ адресу: <адрес>. Согласно схематическому плану объекта ЕМУП БТР, жилое помещение - <адрес>, расположенная РЅР° третьем этаже РІ <адрес> РІ <адрес>, общей площадью 36,2 РєРІ. Рј., РІ том числе жилая – 30,0 РєРІ. Рј., РєРѕСЂРёРґРѕСЂ – 3,4 РєРІ. Рј., в„– ****** – 1,8 РєРІ. Рј., в„– ****** – 1,0 РєРІ. Рј., что подтверждается выкопировкой РёР· поэтажного плана 3 этажа <адрес>. Согласно сведениям ЕМУП БТР<адрес> право бесплатной приватизации Р¤РРћ2, Р¤РРћ3 РЅРµ использовано, сведениями Рѕ регистрации жилых помещений РІ <адрес> Р·Р° РЅРёРјРё ЕМУП БТР<адрес> РЅРµ располагает. Согласно выписок РёР· реестра муниципального имущества РњРћ В«<адрес>В» <адрес>, жилые помещения, расположенные РІ жилом РґРѕРјРµ РїРѕ адресу: <адрес>, РїРѕ настоящее время РІ реестре муниципального имущества РњРћ В«<адрес>В» РЅРµ значатся.
Р’ судебном заседании представитель истца Р¤РРћ7 РЅР° РёСЃРєРµ настаивала, пояснила, что вселение предусматривалось СЃС‚. 109 Р–Рљ Р¤РРћ1, ордер должен был быть сдан РІ администрацию, РёСЃРєРё Рѕ выселении РЅРµ предъявлялись. Р’Рѕ внесудебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ истцы лишены возможности реализовать СЃРІРѕРё права, поскольку администрацией РіРѕСЂРѕРґР° РЅРµ истребованы РІ полном объеме РѕС‚ прежнего балансодержателя Рё наймодателя РІСЃРµ правоустанавливающие документы РїРѕ вселению граждан, ордера Рё путевки
Представитель ответчика Администрации <адрес> Р¤РРћ6 СЃ требованиями РЅРµ согласилась, пояснила, что необходимо обращаться СЃ РёСЃРєРѕРј РІ административном РїРѕСЂСЏРґРєРµ, представила возражения РЅР° РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление, РІ которых указала, что регистрация РїРѕ месту жительства РІ <адрес>, без указания номера предоставленного жилого помещения, сама РїРѕ себе РЅРµ является основанием приобретения права пользования РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ социального найма. РЈ истца отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право РЅР° вселение Рё проживание РІ <адрес>, отсутствует также Рё решение собственника или управомоченного лица РЅР° предоставление СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения. РџСЂРё передаче общежития РІ муниципальную собственность РІ обязательном РїРѕСЂСЏРґРєРµ составляются СЃРїРёСЃРєРё граждан, зарегистрированных Рё проживающих РІ общежитии. РќР° основании такого СЃРїРёСЃРєР° Рё правоустанавливающих документов, РїСЂРё передаче РІ муниципальную собственность РЅР° <адрес> будет возложена обязанность РїРѕ заключению СЃ гражданами РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ социального найма. Р’ настоящее время жилой РґРѕРј РїРѕ <адрес> РІ <адрес> постановлением Администрации <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– ****** РїСЂРёРЅСЏС‚ РІ муниципальную собственность. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, требования Рѕ приватизации жилого помещения выдвинуты преждевременно, более того, Администрация <адрес> РЅРµ нарушала прав истца РЅР° передачу жилого помещения РІ его собственность, истцом РЅРµ представлено документов, подтверждающих отказ Администрации <адрес>, истец РЅРµ обращался РІ Администрацию СЃ заявлением Рѕ приватизации. Таким образом, РїСЂРё отсутствии правоустанавливающих документов (РґРѕРіРѕРІРѕСЂ социального найма) Рё доказательств нарушения прав истца ответчиком оснований для удовлетворения РёСЃРєР° РЅРµ имеется.
Представители третьих лиц, РЅРµ заявляющих самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР°, <адрес>, РўРЈ Федерального агентства РїРѕ управлению государственным имуществом РїРѕ <адрес>, конкурсный управляющий ФГУП В«Рсток» Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ академии сельскохозяйственных наук Р¤РРћ8, РІ судебное заседание РЅРµ явились, Рѕ времени Рё месте судебного заседания извещены надлежащим образом, РѕР± отложении судебного заседания РЅРµ просили, возражений РїРѕ РёСЃРєСѓ РЅРµ представили.
Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является Муниципальное образование «<адрес>», регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.
РР· материалов дела следует, что РЅР° основании ордера в„– ******, выданного РћРџРҐ В«Рсток», Р¤РРћ10 РїРѕ месту работы РІ РћРџРҐ В«Рсток» предоставлено жилое помещение РІ общежитии РїРѕ СЃРїРѕСЂРЅРѕРјСѓ адресу.
Согласно справке ФГУП В«Рсток» РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– ******, РїРѕ месту жительства РІ общежитии РїРѕ адресу: <адрес>, зарегистрированы Р¤РРћ2 СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ, Р¤РРћ10 (РјСѓР¶), СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ, Р¤РРћ3 (сын), СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения их в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно СЃС‚. 47 Жилищного кодекса Р¤РРћ1, действовавшего РЅР° момент вселения истцов РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение, РЅР° основании решения Рѕ предоставлении жилого помещения РІ РґРѕРјРµ государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ, районного РІ РіРѕСЂРѕРґРµ, поселкового, сельского Р¤РРћ1 народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения РІ предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Р¤РРћ1. Выдача ордеров РЅР° жилые помещения РІ военных городках производится РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, предусмотренном законодательством РЎРѕСЋР·Р° РЎРЎР .
Р’ силу СЃС‚. 53 Жилищного кодекса Р¤РРћ1, действующего РґРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно СЃ РЅРёРј, пользуются наравне СЃ нанимателем всеми правами Рё несут РІСЃРµ обязанности, вытекающие РёР· РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную СЃ нанимателем имущественную ответственность РїРѕ обязательствам, вытекающим РёР· указанного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. Рљ членам семьи нанимателя относятся СЃСѓРїСЂСѓРі нанимателя, РёС… дети Рё родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, Р° РІ исключительных случаях Рё иные лица РјРѕРіСѓС‚ быть признаны членами семьи нанимателя, если РѕРЅРё проживают совместно СЃ нанимателем Рё ведут СЃ РЅРёРј общее хозяйство.
Статьей 109 Жилищного кодекса Р¤РРћ1 установлено, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, Р° также РґСЂСѓРіРёС… граждан РІ период работы или учебы РјРѕРіСѓС‚ использоваться общежития. РџРѕРґ общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые РґРѕРјР°. РџРѕСЂСЏРґРѕРє предоставления жилой площади РІ общежитиях Рё пользования ею определяется законодательством РЎРѕСЋР·Р° РЎРЎР Рё Р¤РРћ1.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В силу ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно справке РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ2 работала РІ ГУП РћРџРҐ В«Рсток» СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ
Р’ соответствии СЃ согласием РЅР° приватизацию Рё отказом РІ её участии, удостоверенным нотариусом Р¤РРћ9, Р¤РРћ10 дает СЃРІРѕС‘ согласие РЅР° отказ РѕС‚ участия РІ приватизации квартиры, расположенной РїРѕ адресу: <адрес>.
Р’ СЃРІРѕСЋ очередь, Р¤РРћ2, Р¤РРћ3, право бесплатной приватизации РЅРµ использовано, что подтверждается справками ЕМУП БТРот ДД.РњРњ.ГГГГ, РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.
Рстцами Р¤РРћ2, Р¤РРћ3 представлены квитанции РЅР° оплату жилищно-коммунальных услуг Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ Квитанции ФГУП В«Рсток» выставлены РЅР° РёРјСЏ Р¤РРћ2, РІ отношении комнаты в„– ****** РїРѕ адресу: <адрес>.
Таким образом, СЃСѓРґРѕРј установлено, что Р¤РРћ2, Р¤РРћ3, зарегистрированы РїРѕ адресу общежития РїРѕ <адрес>, требований Рѕ выселении РёР· занимаемого жилого помещения Рє РЅРёРј СЃРѕ стороны прежнего балансодержателя Рё наймодателя РЅРµ предъявлялось, истцы РІРЅРѕСЃСЏС‚ плату Р·Р° жилищно-коммунальные услуги РІ отношении СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· отношений пользования РїРѕ найму. Доказательств того, что РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение претендовали иные лица, работники ФГУП В«Рсток» Россельхозакадемии или иных организаций, находящихся РІ поселке Рсток, состоящие РІ очереди РЅР° получение жилья, РЅРµ представлено. Также отсутствуют доказательства обременения СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартиры правами РґСЂСѓРіРёС… лиц РЅР° момент вселения истцов Р¤РРћ2, Р¤РРћ3
РџСЂРё указанных обстоятельствах СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что Р¤РРћ2, Р¤РРћ3, были РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ вселены РІ комнату в„– ****** РїРѕ адресу: <адрес>, РґРѕ передачи жилого фонда государственного предприятия РІ муниципальную собственность, Рё приобрели право пользования этим жилым помещением. РџСЂРё этом РІ подтверждение правомерности вселения впоследующем РѕРґРЅРѕРјСѓ РёР· членов семьи истцов, также состоящему РІ трудовых отношениях СЃ наймодателем, был выдан вышеуказанный ордер.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» установлено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Лицами, участвующими РІ деле, РЅРµ оспаривалось, что здание общежития РїРѕ адресу: <адрес> ранее принадлежало РЅР° праве хозяйственного ведения ФГУП В«Рсток» Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ академии сельскохозяйственных наук.
Решением Арбитражного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ ФГУП В«Рсток» Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ академии сельскохозяйственных наук признано несостоятельным (банкротом), РІ отношении него открыто РєРѕРЅРєСѓСЂСЃРЅРѕРµ производство. Конкурсным управляющим утвержден Р¤РРћ8
Определением Арбитражного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ заявление РєРѕРЅРєСѓСЂСЃРЅРѕРіРѕ управляющего Р¤РРћ8 Рѕ понуждении собственника принять объекты жилищного фонда, удовлетворено. РќР° муниципальное образование В«<адрес>В» РІ лице Администрации <адрес> возложена обязанность РІ месячный СЃСЂРѕРє принять РѕС‚ ФГУП В«Рсток» Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ академии сельскохозяйственных наук объект жилого фонда социального использования: часть здания жилого назначения (РєРѕСЂРёРґРѕСЂРЅРѕР№ системы), (общежитие), в„– ******, площадь: общая в„– ****** РєРІ.Рј, жилая - в„– ****** РєРІ.Рј, расположенная РїРѕ адресу: <адрес>, условный номер объекта: в„– ******.
Постановлением Администрации <адрес> РїСЂРёРЅСЏС‚ РІ собственность муниципального образования В«<адрес>В» Рё включен РІ состав муниципальной казны муниципального образования В«<адрес>В» объект государственного специализированного жилищного фонда, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, передаваемый безвозмездно РёР· федеральной собственности. Рсключен РёР· числа общежитий многоквартирный РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>. Предложено Территориальному управлению федерального агентства РїРѕ управлению государственным имуществом РІ <адрес> (РўРЈ Росимущества РІ <адрес>): 1) передать объект РІ собственность муниципального образования В«<адрес>В» РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ течение РґРІСѓС… месяцев СЃРѕ РґРЅСЏ издания настоящего Постановления, 2) направить документы РІ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ <адрес> для государственной регистрации прекращения права собственности Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РЅР° объект муниципальному образования В«<адрес>В».
В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п. 1 ст. 124 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» принятие арбитражным судом решения о признании должника банкротом влечет за собой открытие конкурсного производства.
Пунктом 5 статьи 132 указанного Закона установлено, что жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Согласно п. 6 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.
В п. 39 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» даны разъяснения о том, что указанное определение принимается только при наличии разногласий между конкурсным управляющим и муниципальным образованием (собственником жилищного фонда) или при отказе последних принять упомянутое имущество. В отсутствие же таких разногласий для его передачи определение суда не требуется.
В соответствии с п. 11 ст. 154 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» находящееся в федеральной собственности имущество, которое может находиться в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, подлежит безвозмездной передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, если нахождение указанного имущества в федеральной собственности не допускается. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие передачу имущества, обязаны передать, а органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие принятие имущества, обязаны принять передаваемое имущество на основании указанных в настоящей части решений в соответствии с передаточным актом.
Таким образом, многоквартирный РґРѕРј РїРѕ адресу: <адрес> подлежал передаче РІ муниципальную собственность СЃ момента открытия РєРѕРЅРєСѓСЂСЃРЅРѕРіРѕ производства РІ отношении ФГУП В«Рсток» Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ академии сельскохозяйственных наук. РЈ РєРѕРЅРєСѓСЂСЃРЅРѕРіРѕ управляющего ФГУП В«Рсток» Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ академии сельскохозяйственных наук возникла обязанность РїРѕ передаче РІ муниципальную собственность жилищного фонда социального использования, принадлежащего РЅР° праве хозяйственного ведения ФГУП В«Рсток» Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ академии сельскохозяйственных наук, Р° Сѓ Администрации <адрес>, – обязанность РїРѕ его принятию.
При этом для осуществления передачи многоквартирного дома в муниципальную собственность отсутствовала необходимость в получении согласно ст.ст. 125, 295 Гражданского кодекса Российской Федерации разрешения органа государственной власти, осуществляющего управление имуществом, находящимся в федеральной собственности, поскольку, согласно абз. 1 п. 2 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, Сѓ истцов возникло право пользования спорным жилым помещением РЅР° условиях социального найма. Несостоятельными являются РґРѕРІРѕРґС‹ стороны ответчика РѕР± отсутствии данных Рѕ регистрации истцов РїРѕ СЃРїРѕСЂРЅРѕРјСѓ адресу РІ конкретном жилом помещении, как основании ░ѕ░‚░є░°░·░° ░І ░░░Ѓ░є░µ, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░І░‹░€░µ░ї░Ђ░░░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░ј░░ ░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░І ░…░ѕ░ґ░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░·░±░░░Ђ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░░ј░░ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј░░ ░░░·░Ѕ░°░‡░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░І░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І ░░░ј░µ░»░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ ░І ░ѕ░±░‰░µ░¶░░░‚░░░µ, ░ї░Ђ░░ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░І ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░░░µ ░є░ѕ░Ѕ░є░Ђ░µ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ, ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѕ░°░№░ј░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Џ ░Ѕ░° ░ї░µ░Ђ░µ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░°░Ѕ░░░ј░°░‚░µ░»░µ░№ ░░░· ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░µ░і░ѕ░Ѓ░Џ ░І ░ѕ░±░‰░µ░¶░░░‚░░░░, ░І ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░µ, ░ї░Ђ░░ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░░ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░, ░‡░‚░ѕ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░°░µ░‚ ░Ѓ░°░ј░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѕ░° ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ѕ░░░µ ░І ░ѕ░±░‰░µ░¶░░░‚░░░░. ░ ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Џ ░І ░є░ѕ░Ѕ░є░Ђ░µ░‚░Ѕ░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ѓ░‚░°░‚░ѓ░Ѓ░° ░ѕ░±░‰░µ░¶░░░‚░░░Џ.
░Ў ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Ћ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ї░Ђ░░░І░°░‚░░░·░°░†░░░░ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░»░µ░¶░░░‚ ░Ѕ░° ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.
░џ░Ђ░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░µ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚░є░°░·░° ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░ѓ ░І ░ї░Ђ░░░І░°░‚░░░·░°░†░░░░ ░·░°░Ѕ░░░ј░°░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░° ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░… ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░№░ј░° ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░░░ј░Ѓ░Џ ░І ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѕ░‚░є░°░· ░І ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ї░Ђ░░░І░°░‚░░░·░°░†░░░░ ░Ѓ ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░І ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░Ѕ░µ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░░░… ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░‹░µ ░ї░Ђ░°░І░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░ѓ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░І ░Ђ░°░І░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░»░Џ░….
░’░ѕ░ї░Ђ░µ░є░░ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░°░ј ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░¤░░ћ6 ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░І ░ґ░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░ї░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░ѓ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░°░»░°░Ѓ░Њ ░¤░░ћ2 (░ѕ░‚░І░µ░‚ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ѕ░‚ ░„– ******), ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ ░Ѕ░µ ░±░‹░» ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ. ░”░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░ѕ░є ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░ї░Ђ░░░І░°░‚░░░·░°░†░░░░ ░¶░░░»░‹░… ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№, ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░‹░… ░ѕ░‚ ░ћ░џ░Ґ ░«░░Ѓ░‚░ѕ░є░», ░░ ░Ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚ ░Ѓ░‚░°░‚░ѓ░Ѓ ░ѕ░±░‰░µ░¶░░░‚░░░Џ, ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░‹░… ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░ј░µ░Ђ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░Ѕ░°░»░░░‡░░░µ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ ░»░░░†░°░… ░░ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ ░Ѕ░░░ј░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░І ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░№░ј░° ░Ѓ ░†░µ░»░Њ░Ћ ░Ђ░µ░°░»░░░·░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░ї░Ђ░░░І░°░‚░░░·░°░†░░░Ћ ░¶░░░»░‹░… ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 194-199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░•░░░░›:
░░Ѓ░є ░¤░░ћ2, ░¤░░ћ3 ░є ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░ї░Ђ░░░І░°░‚░░░·░°░†░░░░, - ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░¤░░ћ2, ░¤░░ћ3 ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░Ђ“ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░±░µ░Ѓ░ї░»░°░‚░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░░░І░°░‚░░░·░°░†░░░░, ░ї░ѕ 1/2 ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░° ░є░°░¶░ґ░‹░ј.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░‘░°░±░є░░░Ѕ░° ░ќ.░ђ.