Решение по делу № 2-982/2021 от 14.10.2020

Дело № 2-982/2021 (2-7634/2020)

УИД 59RS0007-01-2020-009511-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь                                              28 июня 2021 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,                                  при секретаре Янаевой А.А.

с участием представителя ответчика Рогачевой Ю.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхатарова Аниса Музиповича, Шайхатаровой Насфии Муталлаповны о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шайхатаров А.М., Шайхатарова Н.М. обратились в суд с иском (с учетом уточнений (т. 1 л.д.154-157) о признании за ШайхатаровымА.М., ШайхатаровойН.М.,ШайхатаровымД.Д.,ШайхатаровойД.С.,ШайхатаровойА.Ю.,ШайхатаровойД.Ю., ШайхатаровойА.Ю., Фаяршиной К.Э.права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года истцы проживают в комнате № <адрес> по адресу: <адрес>. Истцы вселены на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шайхатарову А.М. в связи с трудовыми отношениями. Полагают, что в нарушение действующего законодательства здание общежития было включено в уставный капитал ОАО «ППСО». Здание общежития неоднократно перепродавалось. В настоящее время собственником комнаты, в которой проживает истец с семьей, является ответчик, в связи с чем, истец не может воспользоваться законным правом на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Поскольку семья Шайхатаровых вселилась в общежитие до включения общежития в уставный капитал АООТ «ППСО», ранее не участвовали в приватизации, комната в общежитии является их единственным и постоянным местом жительства, в связи с чем, они имеют право на участие в её приватизации.

Стороны в судебное заседание не явились.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал.

Представитель ответчика требования не признал по основаниям, изложенным в отзывах на иск (т. 1 л.д. 98-100, 160-161,189-193., т. 2 л.д.13-17), указывая, что истец вселен в жилое помещение после приватизации предприятия ППСО, после передачи здания общежития в уставный капитал общества, поэтому договор социального найма не мог быть с ним заключен. Также указывает, что согласно сведениям о регистрации истца зарегистрированы по адресу: <адрес>. Однако из сведений технических паспортов комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. не имеется. Комната <данные изъяты> всегда во все периоды имела площадь меньше <данные изъяты> кв.м. и не располагалась напротив лестницы, как утверждают истцы. Кроме того, заявил о пропуске срока исковой давности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Пермскому краю, Администрация Свердловского района г. Перми о времени и месте судебного заседания извещались, не явились.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В качестве правового обоснования заявленных требований о признании права собственности на комнату, истец ссылался на нормы Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизацией является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних ввозрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что Шайхатаров А.М. был принят на работу ДД.ММ.ГГГГ плотником 3 разряда в Жилищно-коммунальную контору ППСО на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией трудовой книжки, архивной справкой (т. 1 л.д.22-23, т. 2 л.д.34).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ему, как работнику данного предприятия на семью из пяти человек (в т.ч. жену, трое детей) была предоставлена комната для проживания в общежитии по <адрес> в <адрес> (л.д.38).

С указанного периода времени семья Шайхатаровых проживает в предоставленной им комнате до настоящего времени. Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Согласно копии паспорта Шайхатаров А.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированпо адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 11). Шайхатарова Н.М. зарегистрирована адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.18).

Также установлено, что распоряжением Комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № - И здание общежития по адресу: <адрес> было передано в собственность АООТ «ППСО» путем включения в уставный капитал на основании плана приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации № ОАО «ППСО» зарегистрировано постановлением Администрации Свердловского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статьи 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Жилые помещения, переданные в уставный капитал акционерного общества с соблюдением требований закона, относятся к частному жилищному фонду. Поэтому, в случае вселения гражданина в такое жилое помещение, после включения дома, используемого в качестве общежития, в уставный капитал акционерного общества в соответствии с законом, между гражданином и акционерным обществом возникают договорные отношения, которые регулируются гражданским законодательством. Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1, предусматривающий возможность приватизации жилых помещений только в домах государственного и муниципального жилищных фондов, к данным отношениям не применяется.

Таким образом, семья Шайхатаровых была вселена в жилое помещение, находившееся во владении уже коммерческой организации, что не порождало для них права на приватизацию предоставленного помещения.

Истцами не представлены доказательства их вселения в спорное жилое помещение до приватизации акционерного общества «ППСО» (ДД.ММ.ГГГГ).

Указанные обстоятельства исключали предоставление Шайхатарову А.М. жилого помещения по договору социального найма, что исключает возможность применения к данным правоотношениям норм права о приватизации жилого помещения.

Кроме того, согласно уточненным исковым требованиям истцы просят признать за ними права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровый № (т. 1 л.д.154-157).

Как указывал представитель истца в ходе рассмотрения дела, комната, предоставленная и занимаемая по настоящее время истцами, находится на № этаже дома сразу напротив лестницы и имеет площадь <данные изъяты> кв.м. указав при этом на помещение № на поэтажном плане.

Однако, согласно копии паспортов, адресной справке (т. 1 л.д.139) истцы зарегистрированы в <адрес>.

Таким образом, истцами не доказано право требования в порядке приватизации на объект права - жилое помещение комнату №, принадлежащую ответчику, поскольку из имеющихся в материалах дела документов следует, что истцы зарегистрированы в <адрес>. Иного истцами не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

Довод представителя ответчика о пропуске срока исковой давности судом отклоняется как несостоятельный в силу ст.ст. 208,304 ГК РФ, что, однако, не влияет на выводы суда об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в доме по адресу: <адрес> кадастровый № за Шайхатарова Анисом Музиповичем, Шайхатаровой Насфией Муталлаповной, Шайхатаровым Денисом Дмиртриевичем, Шайхатаровой Дариной Салаватвной, Шайхатаровой Ариной Юрьевной, Шайхатаровой Дианой Юрьевной, Шайхатаровой Аделиной Юрьевной, Фаяршиной Кариной Эльнаровной оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

         Судья                                                                      Ю.А.Яринская

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2021 года.