Решение от 28.06.2021 по делу № 2-982/2021 от 14.10.2020

Дело № 2-982/2021 (2-7634/2020)

УИД 59RS0007-01-2020-009511-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь                                              28 июня 2021 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,                                  при секретаре Янаевой А.А.

с участием представителя ответчика Рогачевой Ю.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхатарова Аниса Музиповича, Шайхатаровой Насфии Муталлаповны о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шайхатаров А.М., Шайхатарова Н.М. обратились в суд с иском (с учетом уточнений (т. 1 л.д.154-157) о признании за ШайхатаровымА.М., ШайхатаровойН.М.,ШайхатаровымД.Д.,ШайхатаровойД.С.,ШайхатаровойА.Ю.,ШайхатаровойД.Ю., ШайхатаровойА.Ю., Фаяршиной К.Э.права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года истцы проживают в комнате № <адрес> по адресу: <адрес>. Истцы вселены на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шайхатарову А.М. в связи с трудовыми отношениями. Полагают, что в нарушение действующего законодательства здание общежития было включено в уставный капитал ОАО «ППСО». Здание общежития неоднократно перепродавалось. В настоящее время собственником комнаты, в которой проживает истец с семьей, является ответчик, в связи с чем, истец не может воспользоваться законным правом на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Поскольку семья Шайхатаровых вселилась в общежитие до включения общежития в уставный капитал АООТ «ППСО», ранее не участвовали в приватизации, комната в общежитии является их единственным и постоянным местом жительства, в связи с чем, они имеют право на участие в её приватизации.

Стороны в судебное заседание не явились.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал.

Представитель ответчика требования не признал по основаниям, изложенным в отзывах на иск (т. 1 л.д. 98-100, 160-161,189-193., т. 2 л.д.13-17), указывая, что истец вселен в жилое помещение после приватизации предприятия ППСО, после передачи здания общежития в уставный капитал общества, поэтому договор социального найма не мог быть с ним заключен. Также указывает, что согласно сведениям о регистрации истца зарегистрированы по адресу: <адрес>. Однако из сведений технических паспортов комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. не имеется. Комната <данные изъяты> всегда во все периоды имела площадь меньше <данные изъяты> кв.м. и не располагалась напротив лестницы, как утверждают истцы. Кроме того, заявил о пропуске срока исковой давности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Пермскому краю, Администрация Свердловского района г. Перми о времени и месте судебного заседания извещались, не явились.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В качестве правового обоснования заявленных требований о признании права собственности на комнату, истец ссылался на нормы Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизацией является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних ввозрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что Шайхатаров А.М. был принят на работу ДД.ММ.ГГГГ плотником 3 разряда в Жилищно-коммунальную контору ППСО на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией трудовой книжки, архивной справкой (т. 1 л.д.22-23, т. 2 л.д.34).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ему, как работнику данного предприятия на семью из пяти человек (в т.ч. жену, трое детей) была предоставлена комната для проживания в общежитии по <адрес> в <адрес> (л.д.38).

С указанного периода времени семья Шайхатаровых проживает в предоставленной им комнате до настоящего времени. Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Согласно копии паспорта Шайхатаров А.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированпо адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 11). Шайхатарова Н.М. зарегистрирована адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.18).

Также установлено, что распоряжением Комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № - И здание общежития по адресу: <адрес> было передано в собственность АООТ «ППСО» путем включения в уставный капитал на основании плана приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации № ОАО «ППСО» зарегистрировано постановлением Администрации Свердловского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статьи 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Жилые помещения, переданные в уставный капитал акционерного общества с соблюдением требований закона, относятся к частному жилищному фонду. Поэтому, в случае вселения гражданина в такое жилое помещение, после включения дома, используемого в качестве общежития, в уставный капитал акционерного общества в соответствии с законом, между гражданином и акционерным обществом возникают договорные отношения, которые регулируются гражданским законодательством. Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1, предусматривающий возможность приватизации жилых помещений только в домах государственного и муниципального жилищных фондов, к данным отношениям не применяется.

Таким образом, семья Шайхатаровых была вселена в жилое помещение, находившееся во владении уже коммерческой организации, что не порождало для них права на приватизацию предоставленного помещения.

Истцами не представлены доказательства их вселения в спорное жилое помещение до приватизации акционерного общества «ППСО» (ДД.ММ.ГГГГ).

Указанные обстоятельства исключали предоставление Шайхатарову А.М. жилого помещения по договору социального найма, что исключает возможность применения к данным правоотношениям норм права о приватизации жилого помещения.

Кроме того, согласно уточненным исковым требованиям истцы просят признать за ними права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровый № (т. 1 л.д.154-157).

Как указывал представитель истца в ходе рассмотрения дела, комната, предоставленная и занимаемая по настоящее время истцами, находится на № этаже дома сразу напротив лестницы и имеет площадь <данные изъяты> кв.м. указав при этом на помещение № на поэтажном плане.

Однако, согласно копии паспортов, адресной справке (т. 1 л.д.139) истцы зарегистрированы в <адрес>.

Таким образом, истцами не доказано право требования в порядке приватизации на объект права - жилое помещение комнату №, принадлежащую ответчику, поскольку из имеющихся в материалах дела документов следует, что истцы зарегистрированы в <адрес>. Иного истцами не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

Довод представителя ответчика о пропуске срока исковой давности судом отклоняется как несостоятельный в силу ст.ст. 208,304 ГК РФ, что, однако, не влияет на выводы суда об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░                                                                      ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.07.2021 ░░░░.